Taitaapa olla mahdollista, että rommaajille käy kuten vähän aikaa sitten kirjoitin: Asuntojen hinnat tulevat kyllä alas, mutta sillä tarkennuksella, että kyseessä on nimenomaan REAALIHINNAT!!! Ei siis ne hinnat, joiden perusteella joutuu latomaan euroja tiskiin ostaessaan asunnon (eli nimellishinnat).
Eli inflaatio voi hyvinkin pitää nimellishinnat korkealla, ja lasku näkyy sitten vain reaalihinnoissa. Useasti esitelty asuntojen reaalihintaindeksi näyttä lähteneen laskuun, eli Statin sivulla näytetty käyrä voi hyvinkin laskea. (Eli oheisella sivulla)
http://stat.fi/til/ashi/2008/01/ashi_2008_01_2008-05-09_tie_001.html
Inflaatio näet on melko huimaa Jenkkilässä, ja ikävä kyllä se kulkeutuu myös euroalueelle kaupankäynnin myötä (ns. kansainvälinen inflaatio). Ja mikäli tulevaisuudessa EKP joutuu laskemaan korkoja (eli luopumaan inflaation vastaisesta politiikasta elvytystä vaativien poliitikkojen paineen alla), niin reaalikorot voivat mennä sitten pakkasen puolella.
Ja tuolloinhan on mahdollista, että hinnat nousevat maltillisesti, vaikka asuntojen reaalihinnat laskisivat. Ja velkarahalla asunnon ostaneilla on mukavat päivät...mikäli inflaation sallitaan porskuttaa eteenpäin!
Eli inflaatio voi hyvinkin pitää nimellishinnat korkealla, ja lasku näkyy sitten vain reaalihinnoissa. Useasti esitelty asuntojen reaalihintaindeksi näyttä lähteneen laskuun, eli Statin sivulla näytetty käyrä voi hyvinkin laskea. (Eli oheisella sivulla)
http://stat.fi/til/ashi/2008/01/ashi_2008_01_2008-05-09_tie_001.html
Inflaatio näet on melko huimaa Jenkkilässä, ja ikävä kyllä se kulkeutuu myös euroalueelle kaupankäynnin myötä (ns. kansainvälinen inflaatio). Ja mikäli tulevaisuudessa EKP joutuu laskemaan korkoja (eli luopumaan inflaation vastaisesta politiikasta elvytystä vaativien poliitikkojen paineen alla), niin reaalikorot voivat mennä sitten pakkasen puolella.
Ja tuolloinhan on mahdollista, että hinnat nousevat maltillisesti, vaikka asuntojen reaalihinnat laskisivat. Ja velkarahalla asunnon ostaneilla on mukavat päivät...mikäli inflaation sallitaan porskuttaa eteenpäin!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kun lasku kerran alkaa, niin se kanssa alkaa. Kauppa käy seuraavan kerran joitakin kymmeniä tonneja laskeneilla hinnoilla.
Vertaappa esim. vuosien 1987 ja 1993 hintoja keskenään, niin ymmärrät mistä puhun. Reaalihinnoissa tapahtui selvä lasku, mutta nimellishinnat ovat kyseisinä vuosina samat! (Siihen väliin sitten mahtuu se kuuluisa kupla!)
Ja kuinka useasti olemme nähneet asuntojen hintojen roiman alastulon? Taitaapi olla täsmälleen kaksi kertaa Suomen historiassa: 30- ja 90-luvun lamoissa. Ja ehkäpä kolmas oli vuonna 1918... Ei pidä tuudittautua siihen, että jotain vastaavaa kuin 90-luvun hintakehitystä tullaan näkemään. Hintojen nousukehitys saattaa pysähtyä ja hieman laskuakin saattaa tapahtua, mutta "rommaus", hintojen puolittuminen tms. onkin sitten jo täysin eri asia.
"EKPJ:n ensisijaisena tavoitteena on pitää yllä hintatason vakautta.”
Keskuspankin ainoa tehtävä on hillitä inflaatiota. Jos inflaatio kiihtyy niin korot nousevat.
Aikaisemmin kun tälläistä ohjausta ei tehty niin inflaatio söi asuntosäästöjä. Nyt inflaatio voisi kiihtyä, mutta silloin Euro romahtaa ja EU ajautuu öljykriisiin. (Öljy sidottu dollariin)
tuollainen kriisin poikanen??? Ja kysehän on myös samalla dollarin heikkenemisestä myös! Eli mikäli dollari heikkenee, niin öljyn hinnan pysyessä samalla tasolla dollarihinnan pitäisi kallistua.
Keskuspankin tehtävä on kyllä huolehtia rahan arvosta, mutta poliitikot voivat kyllä kävellä heidän ylitseen, mikäli on tarvetta. Näet mikäli taantuma iskee EU-alueella ja työttömyys alkaa kasvaa, niin sitten aletaan elvytys... ja inflaationvastainen rahapolitiikka siirtyy taka-alalle vain puheeksi.
Ja kyllähän Yhdysvalloissa Helikopteri-Bernankekin on huolissaan inflaatiosta! ;)
Toinen kvartaali jo laskusuuntainen. Millä pysäytät? Et siis millään! Kyllä nyt mennään alaspäin ja reippahasti mennäänkin. Jossain vaiheessa ehkä jarruttaa mutta silloin on todennäköisesti asuntojen hintapyynnit ns kohdillaan.