Kysymys otsikossa: Kuinka juuri Sinä lasket mikä asumismuoto on sinulle kannattavaa. Ilmoita vielä lyhyesti asutko vuokralla vai omistuskämpässä, paljonko maksat lainaa / vuokraa kuukaudessa ja mikä olisi kustannus juuri siinä toisessa asumismuodossa. Sekä tietenkin missäpäin Suomea asut ja kuvaile hieman asuntoasi. Ja kerro oletko tyytyväinen / tyytymätön tilanteeseesi sekä esitä pieni laskelma miksi.
Aloitan itse kertomalla hieman omasta tilanteestani:
Omistusasunto, v. 1976 rakennettu kerrostalokaksio 39 neliötä Vantaalla, lainanhoitokulut 600€/kk vastike 135€/kk. Ostanut 2005, velkaa jäljellä n. 60t.€ vastaavanlaisia asuntoja myynnissä täällä päin n 90-95t.€ hintaan. Ja käypä vuokra tällaisesta asunnosta on ehkä tuo 600€/kk, koska minulla ei ole mitään jakoa päästä näihin halpoihin, tulorajoitettuihin vuokraluukkuihin. Joten tällä hetkellä asumiskuluni ovat vastikkeen verran kalliimpia kuin vuokralla olisi mutta olen silti erittäin tyytyväinen asumismuotooni. Olen asunut myös vuokralla ja joka ikinen kuukausi vitutti maksaa vuokraa, nykyään ei vituta.
t. Asuntovelallinen
Aloitan itse kertomalla hieman omasta tilanteestani:
Omistusasunto, v. 1976 rakennettu kerrostalokaksio 39 neliötä Vantaalla, lainanhoitokulut 600€/kk vastike 135€/kk. Ostanut 2005, velkaa jäljellä n. 60t.€ vastaavanlaisia asuntoja myynnissä täällä päin n 90-95t.€ hintaan. Ja käypä vuokra tällaisesta asunnosta on ehkä tuo 600€/kk, koska minulla ei ole mitään jakoa päästä näihin halpoihin, tulorajoitettuihin vuokraluukkuihin. Joten tällä hetkellä asumiskuluni ovat vastikkeen verran kalliimpia kuin vuokralla olisi mutta olen silti erittäin tyytyväinen asumismuotooni. Olen asunut myös vuokralla ja joka ikinen kuukausi vitutti maksaa vuokraa, nykyään ei vituta.
t. Asuntovelallinen
Vastaukset 9
Vanhimmat
Omistusasuja 3h k s 70 neliöisessä, 2000-luvun puolivälissä valmistuneessa kerrostalossa Espoossa. Asunnon arvo 190ke. Lainaa 0e. Vastike 180 euroa/kk. En ole myymässä, en halua vuokralle.
"2000-luvun puolivälissä valmistuneessa kerrostalossa"
hmmm... siis vuoden 2500 paikkeilla? itse asustelen 3000-luvun lopun paikkeilla valmistuneessa rivitaloyhtiössä... että silleen
Helgissä perityssä omakotitalossa 245m2. Velkaa ei ole yhtään. Vuokralle en ole ajatellut mennä.
Täytyy rehellisesti sanoa että en juurikaan ole ikinä miettinyt mikä on kannattavaa, niin että vaihtoehtona olisi vuokraaminen. Opintojen päätyttyä pian vakityöpaikan saatuani ostin 100% velalla oman rivarikaksion. Opiskeluaikaa lukuunottamatta (HOAS kaksio) en ole ikinä eläissäni asunut vuokralla, enkä aio asua.
Nykyinen asumismuoto on OKT Vantaalla. Asumiskulut lainanlyhennyksineen ovat oikein kohtuulliset verrattuna siihen mikä nautinto on asua omassa talossa omalla tontilla. Ei seinänaapureita ei, yhtiökokouksia eikä miettimistä kuka leikkaa ensi viikolla yhtiön nurmikon.
Sitä mikä olisi vastaavan vuokra ei kannata ajatella koska vastaavaa ei ole vuokramarkkinoilta saatavissa. Jos omamme laittaisimme vuokralle olisi vuokra n. 1300-1500e/kk.
...että kukaan vuokralla asuva ei kommentoi mitenkään tähän ketjuun. Tämänpäiväisten uutisten jälkeen (reaalihinnat muutaman prosentin desimaalin laskussa) luulisi olevan tässäkin ketjussa jonkinlaista laskelmaa kuinka kannattavaa vuokralla asuminen on.
Muuten, kuten aamulla arvelinkin, Palsta räjähti, ja yli 400 postausta tuli tälle palstalle tämänpäiväisten uutisten seurauksena..
> Tämänpäiväisten uutisten jälkeen (reaalihinnat muutaman prosentin desimaalin laskussa) luulisi olevan tässäkin ketjussa jonkinlaista laskelmaa kuinka kannattavaa vuokralla asuminen on.
Jaa, vieläkö joku kuvitteli, että kukaan, joka osaa oikeasti laskea, mikä kannattaa ja mikä ei, asuisi vuokralla.
Vuokralla asutaan juuri siksi, kun eletään kädestä suuhun ja aina pitää valita juuri se tässä ja nyt halvimmalta vaikuttava vaihtoehto, jotta jää, tässä ja nyt, maksimimäärä rahaa kaljaan, autoon tms. välttämättömyyksiin. Jos tämä tulee pitkällä tähtäyksellä kalliimmaksi, niin se on sitten sen ajan murhe.
...sinänsä ihan järkevä strategia, koska alemmat sosiaaliluokat tietävät elävänsä keskimäärin 3 vuotta lyhyemmän elämän, joten eläkkeellä ei tarvitse kovin pitkään kituuttaa. Tuurilla ei lainkaan ;-)
Heh heh, aika hyvin heitetty tuosta vuokralaisten laskutaidosta. Itse laskin aikanaan, silloisilla hinnoilla ja silloisilla vuokrilla että asuntojen hintojen täytyy tippua tasaisesti n. 5% vuodessa, että joskus omaa asuntoa myydessä menisi fifty-fifty vuokralla asumisen kanssa. Itse asiassa ensimäisenä vuotena tuo 5% seuraavana pudotus pitäisi olla pikkusen enemmän ja sitten taas pikkusen enemmän.. jne. Siitä laskelmasta on jo sen verran aikaa ja lainani lyhentynyt jo jonkin verran tänä (hurjan pitkänä) kolmen vuoden aikana omistusasumistani, että ihan oikeasti en näe järjen hiventä asuntonsa myymisessä ja vuokralle siirtymisessä. Mitä tosin tapahtuu yhtenään tällä palstalla... (tosipa se lienee)
33-vuotias mies, Vaasa, Vuokrayksiö 38 neliötä, vuokra pikkasen alle 300 €/kk. Asunto erittäin hyväkuntoinen...
Olenko tyytyväinen ? Noh, ei; olen jo pari vuotta etsinyt sopivaa omistuskämppää, mutta ei ole vielä löytynyt... Hakusessa hyväkuntoinen 2h k. Maksaa - 100k täälläpäin riippuen vähän kaupunginosasta. Slummialueilla halvempi, mut ku ei kiinnosta...
Omistusasunto=asumiskustannukset tuplaantuisivat, mutta ei haittaisi jos vaan löytyis se minulle sopiva asunto.
Homman nimi on just siinä, mulla ei mihinkään kiirettä, vuokra senverran halpa ettei tunnu missään ja rahaa reilusti säästöön joka kuukausi...
Lainaa ei penniäkään... Eli ei vituta... Voi olla että vituttaisi jos olisi 100k asuntolainaa ja korko jostain syystä nousisi vaikka 10:een rosenttiin... ??
...Niin, joku pelle taas kirjoitti että vuokralaisen rahat menee baariin, autoihin ja että sossu maksaa...
Viimeisessä tilinauhassa lukee brutto:3215 €, (...Tiedän et oon huonopalkkainen, täällä 24.fi sivuilla kaikilla ainakin 25 donaa käteen/kk..)
Baareissa käyn ehkä 6 kertaa vuodessa ja autona toimii vanha corolla...
Et silleen...
...300 euron kuukausivuokralla. Kuten kirjoitin, täällä Vantaalla (Hki ja Espoo asia jo erikseen) tämän kokoisen kerrostaloluukun vuokra on tuplasti sen. Se varmasti pistää tällä suunnalla asuvan harkitsemaan vakavasti omistusasuntoa.
Tienaan muuten samaa luokkaa / kk kuin sinä siellä Vaasassa. Samalla palkalla elämä on varmasti hieman leveämpää jossakin muualla kuin täällä pk-seudulla, johtuen järjettömän kalliista asuntojen hinnoista. Ja autona mullakin on 8v vanha Nissani. (S24:n kärjistykset tietäen joku vuokralainen kehuu kohta mersuansa tähän ketjuun)
Pikku "rommaukset" kelpais kyllä mullekin. Mieli tekisi hankkia n. 50 neliön saunallinen rivarikaksio täältä suunnalta, mutta ei sellaista ole järjen hiventä hankkia näillä hinnoilla. (halvimmat paskakuntoiset huonoilta alueilta alkaen 150t.€) Kyllähän mulla kynnet sellaiseen yltäisi jos vaan raa-asti tekisi 20-25 vuotta velkaa tai vaihtoehtoisesti kk erä pitäisi olla jo niin iso että kaikesta muusta kivasta pitäisi tinkiä elämässä. Jostakin syystä ei ole päätä vetää sellaiseen paperiin nimeä. Niin että tässä sitä elellään vaan kerrostaloluukussa ja katselaan mihin hinnat tästä kehittyy kun korotkin nousevat.
Mutta pääasia että ei vituta!! Asumismuotoon katsomatta. :-)
t. Asuntovelallinen