En ymmärrä mitä nämä kohdat tarkoittavat
uudessa tilastossa:
Helsinki-1 -0,2
Porvoo -3,4
Tampere -0,8
Turku -0,3
Rauma 0
Lappeenranta -0,2
Lahti -1
Kuopio -1,8
Jyväskylä -1
Vaasa -0,2
Oulu -1,8
Rovaniemi -0,3
T. PorvoonTuulari
uudessa tilastossa:
Helsinki-1 -0,2
Porvoo -3,4
Tampere -0,8
Turku -0,3
Rauma 0
Lappeenranta -0,2
Lahti -1
Kuopio -1,8
Jyväskylä -1
Vaasa -0,2
Oulu -1,8
Rovaniemi -0,3
T. PorvoonTuulari
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ne tarkoittavat sitä, että sinulla ei ole vieläkään varaa ostaa omaa asuntoa.
Kuinka niin? Senkus kävelen pankkiin ja otan
lainan. Toki en ole niin tyhmä, että ottaisin
100% lainan. Tällä hetkellä omaa rahaa noin 20%,
joten laina irtoaa heti, kun pyytää.
Oletko katkera jostain? Asutko porvoossa?
rupesit ostamaan?
Osta nyt vaikka ensin jokaisesta yksi.
Ei ole enää varaa ostaa edes elokuvalippua.
(Korko noussut harmittavan paljon ja asunnon
putkiremppa nosti vastikettamme).
Ihmettelin vain, mitä nuo miinusmerkit tarkoittavat
erityisesti Porvoon kohdalla?
Porvoosta rohkeat muuttavat Helsinkiin ja ostavat täältä asuntoja.
T: Helsingin tuulari
Helsinki-1 -0,2 tarkoittaa tietystikin romahdusta, mitäpä muuta. Asuntojen hinnat laskivat Helsinki-1 alueella hurjat -0.2%.
Nyt koettu 1Q2008 romahdus on melkein yhtä paha kuin legendaarinen 2Q2006 romahdus, jolloin tultiin alas veret seisauttavat -0.5%. Silloin tuli tosi pahaa jälkeä, saa nähdä selvitäänkö nyt vähemmällä.
Kun tulen hiihtohissillä mäen päälle, niin
ethän sinä suinkaan ole vielä laskenut mäkeä alas.
Sama juttu asuntojen hinnoissa. Hintojen lasku on
vasta *alkanut* eikä suinkaan loppunut. Nyt olemme
"lasketelleet" vasta ensimmäisen kvartaalin.
Katsotaan miten vauhti kiihtyy ja vuoden lopussa jo
tiedetään onko montun pohja saavutettu.
Ai niin joo, kiitos kun muistutit. Hinnathan ovat syöksyneet vuodesta 2002 lähtien, mutta tämä tosiseikka on toistaiseksi pystytty piilottamaan tilastoja manipuloimalla. Vaikeammaksi tämä on selvästi käymässä, koska viimeisin julkistus viivästyi, mikä on ehdottoman kiistattoman selvä merkki siitä, että 2002 alkanut rommaus on tosiasia.
sitä, että asunnot ovat jo lähes sietämättömän halpoja. ;-)
Löysimme tuon ikuisen laskettelutotuuden suurena romahduskeväänä 2006 ja jo silloin oli selvää miten tarkkanäköinen ja oikeaanosuva tuo hieno lasketteluvertaus on.
No kerro vielä mitä tarkoittaa tilastokeskuksen
trendikäppyrä, joka sojottaa alaspäin.
Kuvaako trendi hintojen nousua vai laskua?
En pysty selittämään asiaa tyfnerölle, koska ensin pitäisi saada tyfnerö ymmärtämään, mikä on inflaatio.
Tämä on osoittautunut täysin mahdottomaksi, vaikka yrittämisen puutteesta minua on turha syyttää.
Luvut, jotka olet huolellisesti joutunut valikoimaan vääränmerkkisten joukosta (esim. Helsinki 2 +4,2 %/vuosi, Itä-Uusimaa +9,7 %/vuosi, Rovaniemi +12,9 %) kertovat, ettei sitä -70 % rommausta, joka laskisi hinnat sinun maksukykysi tasolle, näy eikä kuulu.
Olet, jälleen kerran, tuomittu lihottamaan vuokraisäntääsi vuoden aikana 7000-8000 eurolla sen sijaan, että kasvattaisit omaa varallisuuttasi lainanlyhennysten + asunnon arvonnousun avulla vastaavalla summalla (esim. lyhennys 200 €/kk + arvonnousua 6,1 %/vuosi (Vantaan lukema) tekevät 100 000 hintaisen kämpän tapauksessa yht. 8500 euroa vuodessa).
tuo sattui vuokrattuun sydämeeni :(
ruokaa kaupasta. Ja jos asuntojen hinnat alkavat laskea, niin arvonnousua ei enää ole olemassakaan =)
Arvonnousulla voi ostaa ruokaa kaupasta. Tämä voi hyvinkin tulla eläkepäivillä tarpeeseen. Homma toimii niin, että a) myydään tarpeettoman suuri kämppä paljon ostohintaa korkeammalla hinnalla ja muutetaan pienempään = halvempaan ja ostetaan erotuksella ruokaa tai b) jos nyk. kämppä ei ole tarpeettoman suuri, on mahdollista turvautua ns. käänteiseen asuntokauppaan, jolloin kämppä myydään pankille ja siihen jäädään vuokralaiseksi.
Ja millaisista summista tämän arvonnousun suhteen puhutaan? Myin juuri 70-luvun alussa rakennetun kerrostalokaksioni 110 tonnilla. Tulipa siinä kaupanteon sivussa silmäiltyä alkuperäisiä osakekirjoja. Asunnon alkuperäinen myyntihinta näkyi olleen vajaat 30 tuhatta .... markkaa! Siis 5 tuhatta euroa!
Että jonkinmoisesta arvonnoususta ovat talossa nykyisinkin asuvat alkup. asukkaat (nyk. suurin osa eläkkeellä / juuri siirtymässä eläkkeelle) päässeet osallisiksi!
Mutta usko sinä vaan siihen 2002 alkaneeseen rommaukseen, joka ei näy tilastoissa, jos se sinua lohduttaa...
Silloin ei puhuttu rommauksista, vaan iltalomista ja naisista/tytöistä...
Just, sehän onkin pätevä syy ostamattajättämiselle. Sen lisäksi, että vuokraläävä tulee tällä hetkellä pari satasta halvemmaksi kuukaudessa.
Voi vaan ~50 vuoden päästä olla toinen ääni kellossa, kun nyt rohkeasti 100 000 euron lainan ottaneilla on miljoonan euron asunto alla ja sinulla tuulen huuhtoma perse.