Olemme ostamassa OK- taloa, joka on kiinnitetty pankille melkein koko myyntihinnasta. Ilmoitimme välittäjälle toisen kerran käytyämme kohdetta katsomassa, että haluamme kuntotarkastuksen talosta , ennekuin kaupat voidaan tehdä. Käynti kerralla löytyi hieman kosteutta seinästä jne. Välittäjä ilmoitti tänään , että myyjät eivät ole halukkaita maksamaan tarkastusta, mutta hän on saanut sovittua, että kulut pistetään puoliksi. Eikö se ole myyjän (tai tässä tapauksessa pankin, johon kiinnitetty/voudin) velvollisuus maksaa kyseinen tarkistus. Enhän minä halua tyhjästä maksaa (monta sataa euroa) , jos jotain vikaa löytyy ja kauppoja ei viedä loppuun asti. Vedättääkö välittäjä minua ja onko minulla oikeus vaatia se myyjän kontolle maksettavaksi?
Kuka maksaa
Kuntotarkastuksen?
3521
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Yleisen käytännön mukaan kuntotarkastus maksetaan puoliksi,kuntotarkastus tehdään yleensä kun hinnat yms on sovittu ,ja jos kuntotarkastuksessa löytyy jotain vikaa myyjä sitoutuu korjaamaan ne. Jos kauppa peruuntuu kuntotarkastuksessa löytyvän ison vian vuoksi kuntotarkastukseen maksaa myyjä. Asiasta on mainittava kauppasopimuksessa/tarjouksessa.
terveisin Juho
ps. ihmeellinen talokauppias jos kauppa jää muutamasta satasesta kiinni.
Käytännössähän se on aina ostaja joka maksaa välöittäjän palkkiot ja tarkastukset, koska todellinen toimeksiantaja, eli myyjä lisää kulut myyntihintaan. Nykyisin on melko tavallista että myyjä teettää kuntoarvion kun pistää kiinteistön myyntiin. Usein myös ostaja vaatii kukntotarkastuksen tekemistä, jolloin hän myös maksaa sen tai sitten kulut laitetaan myyjän kanssa puoliksi. Harvinaisempaa taitaa olla se että myyjä maksaisi loppumetreillä ostajan vaatiman kuntotarkastuksen. Jos kiinnostuneita ostajia on enemmän, niin turha edes kuvitella että myyjä alkaa maksamaan mitään ylimääräisiä kuluja.
Se on nimittäin niin että tilaaja maksaa - aina. Tilaaja voi sopia muiden instanssien kanssa kulujen jakamisesta. Jos et esittänyt tilausta kuntotarkastuksen tehneelle firmalle et ole tilaaja. Jos et ole erikseen sopinut tilaajan kanssa ko. tarkastuksen maksujen jakamisesta et ole missään sopimussuhteessa kenenkään kanssa, eikä sinun pidä maksaa mitään.