Käymään yhtiökokoksissa ?
Uusia hallituksen jäseniä ei saada valittua .. vanhojen on vain pysyttävä siinä.
Sitten kuunnella näiltä vittuilua jotka eivät edes kokouksessa käy..
Voidaanko yhtiökokouksessa päättää että jokaisen osakkeenomistajan on oltava käytettävissä hallitukseen ja jos ei ole niin on velvollinen palkkaamaan sitten jonkun vatuullisen henkilön tilalleen ?
Itse en pääse tästä hallituksenpuheenjohtajan hommasta pois sitten millään..
Mitä tässä pitää tehdä ?
Kuunnella vittuilua ?
Jättää hallitus ja sanoa koittakaa pärjätä.. nyt minäkin alan valittaa ?
Vai mitä tehdä..
Siis kaikki saatanan narisijat tälläkin palstalla ovat suurimaksi osaksi vain loisia jotka yrittävät päästä kuin koira veräjästä ..mutta sitten taas pihassa vittuillaan ja tietysti ilman vastuuta
Mitä jos valitaan nämä pahimmat vittuilijat keskenää hallitukseen ja käydään ilmoittamassa heille että olette nyt hallitus..
Vai palkataanko ulkopuolinen hallitus ja kuka sen maksaa ..nämäkö lusmut vai ne jotka ovat jo varmaan osuutensa tehneet..
Itse olen ollut hallitusessa 9 vuotta ja hallituksen puheenjohtajana 7 vuotta..
Alkaa jo vituttamaan ihan tarpeeksi ..että taidan muutta pois ja lakaa elämmään kuin "normaalit ohmiset tekevät.
Mitään palkkaa en ole saanut puhelinlaskutkin omaan piikkiin..
Uusia hallituksen jäseniä ei saada valittua .. vanhojen on vain pysyttävä siinä.
Sitten kuunnella näiltä vittuilua jotka eivät edes kokouksessa käy..
Voidaanko yhtiökokouksessa päättää että jokaisen osakkeenomistajan on oltava käytettävissä hallitukseen ja jos ei ole niin on velvollinen palkkaamaan sitten jonkun vatuullisen henkilön tilalleen ?
Itse en pääse tästä hallituksenpuheenjohtajan hommasta pois sitten millään..
Mitä tässä pitää tehdä ?
Kuunnella vittuilua ?
Jättää hallitus ja sanoa koittakaa pärjätä.. nyt minäkin alan valittaa ?
Vai mitä tehdä..
Siis kaikki saatanan narisijat tälläkin palstalla ovat suurimaksi osaksi vain loisia jotka yrittävät päästä kuin koira veräjästä ..mutta sitten taas pihassa vittuillaan ja tietysti ilman vastuuta
Mitä jos valitaan nämä pahimmat vittuilijat keskenää hallitukseen ja käydään ilmoittamassa heille että olette nyt hallitus..
Vai palkataanko ulkopuolinen hallitus ja kuka sen maksaa ..nämäkö lusmut vai ne jotka ovat jo varmaan osuutensa tehneet..
Itse olen ollut hallitusessa 9 vuotta ja hallituksen puheenjohtajana 7 vuotta..
Alkaa jo vituttamaan ihan tarpeeksi ..että taidan muutta pois ja lakaa elämmään kuin "normaalit ohmiset tekevät.
Mitään palkkaa en ole saanut puhelinlaskutkin omaan piikkiin..
Vastaukset 16
Vanhimmat
Hallituksessa ei ole pakko olla ja siitä voi erota tekemällä ilmoituksen puheenjohtajalle. Ketään ei voi velvoittaa olemaan hallituksessa. Jäsenen erottua yhtiökokouksen asia on sitten valita uusi. Tarvittaessa yhtiö menee jopa selvitystilaan jos hallitukseen ei löydy halukkaita.
Mutta miksi ihmeessä ette delegoi tätä vittuilun kuuntelemista ammatti-isännöitsijälle? Niille maksetaan sitä varten, että hallituksessa olisi helpompaa. Pari kolme kertaa vuodessa kokoonnutaan ja käydään läpi asukkaiden antama palaute. Tehdään tarvittavat päätökset, annetaan suuntaviivat ja muilta osin isännöitsijä hoitaa hommat kuten toimitusjohtajan kuuluukin. Ja niin kauan kuin asiat luistavat, emme puutu pikkujuttuihin. Rivijäsenellä on helppoa, puheenjohtajalla tietysti vähän tiuhempaakin yhteydenpitoa isännöitsijän suuntaan.
Isännöitsijä keskisuuresta isännöintifirmasta .. ja hoitaa asiansa kyllä hyvin..
Neuvotttelemme keskenämme ...isännöitsijän ja hallituksen kesken useinkin.. puhelin ...sähköposti naamakkain..
Taloyhtiössa asuu jo enemmistö eläkeläisiä ...yleensä nuoremmat ovat jotka eivät kokouksiin tule mutta on vanhempiakin joita ei ole kertaakaan näkynyt..
Toissavuonna eräs hallituksen jäsenistä toi erokirjeen että hän eroaa.. ja erosi tuollaisen pihanarisijan takia.. (lumet aurattu väärin)
Kelle minä vien eroilmoituksen kun olen pakolla hallituksenpuheenjohtaja...
Suosittu keino hallituksesta eroamisesta /valituksitulemisesta uudelleen on kun ei tule paikalle kun jäseniä valitaan yhtiökokouksessa..
Viimeisin vittuilu tapahtui viime perjantaina enkä tiennyt edes asiasta mitään mitä hän oli isännöitsijälle halunnut esittää mutta isännöitsijä ei ollut paikalla .. kuulemma missäshän sekin luuhasi ? siis minä jouduin sylkykupiksi ?
Talojen maalauksistakin siinä kuuli nimensä vaikka yhtiökokouksessa keväällä päätettiin mitä pitäisi tehdä ja missä järjestyksessä.
Siis täytyisikö jättää kaikki informointi näille kokouksiin tulemattomille ja sanoa että yhtiökokouksessa kuulee mitä päätetään ja saa olla itsekkin päättämässä asioista
Miten saadaan nämä pihanarisijat yhtiökokouksiin .. voidaanko heidät pakottaa jotenkin? määrätä jotain maksuja jotka voi kuitata pois käymällä yhtiökokouksessa henkilökohtaisesti kuittaamassa asia pois vai mikä tässä auttaa ?..
Vai heti rikosilmoitus poliisille kun joku tulee seuraavan kerran vittuilemaan eikä osaa edes esittää/ perustella asiaansa ?
Vika on varmaan siinä kun koittaa hoitaa asiat niin hyvin kuin osaa.. jos tekisi jatkuvasti jotain väärin niin saisiko sillon jo vapautuksen tästä hommasta.. Vakuutus hoitaisi töppäykset määrättyyn rajaan saakka.
Kyllähän osa asukkaista on huonokuntoisia tai muuten eivät ehkä pystyisikään hoitamaan asioita ... mutta asunnon he kyllä pystyvät omistamaan ? ..yleensä he ovatkin niitä joiden kanssa pärjää hienosti.. mutta nämä nuoret menevät kiireiset ? ..poikkeuksiakin on nuorissa jotka ymmärtävät että vastuu on jokaisella omistajalla/asukkaalla.
Täytyykö muuttaa pois ...omakotitaloon ?
No its eole ollut vuosia hallituksen puhis, mutta narisijoille mulla on VAIN YKSI LAUSE:
Mitä siinä kitiset, miksi et tule kokoukseen, siellä talon asiat päätetään?
Tervetuloa hallitukseen!
Kysyit tuosta eroamisesta, niin ilmoita vain hallitukselle, mieluiten kirjallisesti, että eroat hallituksesta. Ei sillä ole mitään merkitystä, oletko pj tai et.
Itsekin hallituksen jäsenenä olen ottanut saman kannan kuin edellinen, eli jos joku tulee marisemaan aiheetta ja tiedän, ettei häntä ole vuosiin näkynyt yhtiökokouksissa, niin sanon, että yhtiön asiat päätetään yhtiökokouksessa ja tervetuloa sinne seuraavalla kerralla.
Tietysti aiheelliset asiat käsitellään hallituksessa, jos ne sille kuuluu, mutta kaikesta kitisijöistä viis veisaan.
Otatte tavaksi siinä kokouksessa missä hallitus valitaan, nautitte yhtiön piikkiin kallista konjakkia tai jotain muuta vastaavaa.
kiertoon.. ..eli jokainen asukas on vuorollaan hallituksessa sit joka kevätkokous hallitus vuoro siirtyy seuraavalle asukkaalle. esim jos hallituksessa kolme osakasta niin 1,2,3 alottaa hallituksessa ja esim aina keskimmäinen on hallituksen puheenjohtaja..sit se siirtyy aina seuraavalle. näin jokainen pääsee vuorollaan vallan kahvaan ja jokainen on jossain vaiheessa osallisena.
jos yhtiössä vaan yks kokous vuodessa niin voihan tuota jatkaa vaikka kaks vuotta.. ..ei mikään hirmu vaativa homma tuo hallitus kuitenkaan ole ja oikeasti ei oo sit kellään sitä olotilaa etteikö vois vaikuttaa..ja aikas haluttomia ihmiset sit kuitenkin on asioita oikein mullistamaan ruveta ku se hallitus nakki omalle kohdalle sattuu..
Ideasi on muuten hyvä, mutta kun ketään ei voi pakottaa hallitukseen, niin kieltäytymisiä tulee. Ja toisekseen, jos olisi tuollainen systeemi, niin väki vähenisi kokouksissa entisestään, koska ei ole hyvä tapa valita hallitukseen poissaolevia.
Ja kolmanneksi vielä, että mielestäni hallitukseen pitää valita henkilöitä, jotka ovat aidosti kiinnostuneita ja halukkaita uhraamaan omaa aikaansa taloyhtiön hyväksi.
Toimimaton idea jos ihmiset eivät vain rupea. Ketään ei voi velvoitaa.
"Voidaanko yhtiökokouksessa päättää että jokaisen osakkeenomistajan on oltava käytettävissä hallitukseen ja jos ei ole niin on velvollinen palkkaamaan sitten jonkun vatuullisen henkilön tilalleen ?
Itse en pääse tästä hallituksenpuheenjohtajan hommasta pois sitten millään.. "
Uskomattomia nämä vuosikaudet hallituksessa toimineet henkilöt, jotka eivät hallitse edes perusasioita. Mitä sinä siellä oikein olet tehnyt, jos et edes tunne asiaan liittyviä lakipykäliä?
Onko ihan totta ettet tiedä, ettei ketään voi pakottaa hallitukseen?!!! Kuule, se on ihan näitä perusjuttuja jotka tavallisen asukkaankin pitää tietää. Jos olet vuosia toiminut hallituksessa, etkä sen vertaa ole vieläkään selvillä asioista, niin et todellakaan ole tehnyt "parastasi" kuten väitättehneesi, kun et ole yhtään tutustunut pykäliin. Eroa ihmeessä ja heti!
Taidat olla niitä hallituksen jäseniä, jotka mm. kuvittelevat että asukkaat voidaan velvoittaa talkoisiin ja että talkoisiin tulematta jääneet voidaan velvoittaa suorittaman osuutensa rahana. Ja niitä jotka luulevat että hallitus voi esim. sanella mitä pihaleikkejä pihalla saa leikkiä jne. Uskomatonta asiantuntemattomuutta.
Ettet muka pääse hallituksen pj:n hommista - se on paskapuhetta ja osoittaa ettet todellakaan ole tehnyt parastasi ja tutustunut asioihin.
Näin se eroaminen käy:
Laitat muille hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle paperin jossa lukee: "Ilmoitan eroavani As. Osakeyhtiö NN:n palveluksesta (pvm) lukien, paikka, pvm. ja allekirjoitus ja nimen selvennys. Onko vaikeaa?
Olen tuota samaa pohtinut, kun olen tähän ketjuun yrittänyt vastailla. En vain ole viitsinyt pahoittaa tuon pj:n mieltä.
On tosiaan käsittämätöntä, jos useita vuosia hallituksen pj:nä toiminut henkilö kyselee tuollaisia perusasioita. Riittää, kun vähän lukasee asunto-osakeyhtiölakia, niin tuollaisetkin asiat selviää.
Ei taida siinäkään yhtiössä kummoisesti mennä, jos hallituksen pj:n tietotaso on tuota luokkaa.
Jos hallitukseen ei tosiaankaan löydy halukkaita, ammattijäsenen voi palkata esim. akhasta. Mutta tämän pj-kirjoittajan idea, että ammattihallitusjäsenen palkan maksaisivat vain ja ainoastaan ne asukkaat jotka eivät itse suostu olemaan halituksessa, osoittaa että hän ei todellakaan ole ollut mies (tai nainen) paikallaan toimiessaan hallituksessa!!! Taas tietämättömyyttä perusaioista.
Ammatijäsenen palkan maksaa taloyhtiö ja piste. Muut vaihtoehdot ovat lainvastaisia. Taloyhtiön yhteisiä kuluja ei voi langettaa yhden tai muutaman asukkaan maksettaviksi, ne on maksettava kollektiivisesti.
Yhä udelleen hämmästelen näitä kirjoituksia tyyliin "olen toiminut kymmenen vuotta hallituksessa ja kysyisin, voidaanko sellainen asukas vapauttaa hissin remonttikustannuksiin osallistumisesta joka ei koskaan käytä hissiä vaan kävelee aina portaita pitkin."
Mitä te siellä hallituksessa oikein teette? Mitä alkuperäinen kirjoittaja tarkoittaa sanoessaan että on tehnyt parhaansa? Eikö koskan ole tullut mieleen opiskella asioita ja ottaa selvää esim. siitä mitä hallituksen velvollisuuksiin ja vastuuseen kuuluu tai mitä asunto-osakeyhtiölaki sisältää?
Jos et halua kuulua halitukseen niin eroa. Helppo juttu. Taloyhtiö kutsuu kokoon yhtiökokouksen päättämään uudesta hallituksen jäsenestä. Jos vapaaehtoisia ei löydy, ehdota ammattijäsenen palkaamista. Sinua luultavasti painostetaan jatkamaan mutta kieltyädy ehdottomasti ja ilmoita ettet ole käytettävissä muutamaan vuoteen. Jos yhtiöjärjestyus sanoo että hallitukseen kuuluu tietty määrä jäseniä eikä halukkaita riitä, niin muita vaihtoehtoja ei ole kuin ammattilaisen palkkaaminen. Hallitukseen ei voi ketään velvoittaa, usko huviksesi. (Todella noloa ettet tuota monen vuoden kokemuksen jälkeenkään tiedä vaan sinulle kaikkien vuosiesi jälkeen on rautalangalla väännettävä perusasioita!!!!) Kokoukseen ei tietenkään tule ketään, mutta olettepahan sitten päätösvaltaisia ja poissaolevat saavat tyytyä päätökseenne.
Seuraavassa vuosikokouksessa todetaan mitä ammattilaisen palkkaaminen on maksanut. Jos ei vieläkään löydy vapaaehtoisia, niin jatkatte vain sitä ammattilaisen pitämistä.
Nämä neuvot antaa tavallinen riviasukas joka ei ole koskaan kuulunut hallitukseen ja silti tietää enemmänkuin suurin osa hallitukseen kuuluvista. Että miksikö en kuulu hallitukseen?Koska minua ei sinne päästetä. Meidän taloyhtiössämme alkuperäisen kirjoittajan asiantuntemuksen tasoiset ihmiset istuvat siellä vuosi vuoden perään, eivätkä muut pääse vaikka tulijoita olisi. Olen ilmoittanut halukkuuteni mutta minua ei valittu.
Edelleen olen täysin samaa mieltä kuin edellinen.
On täysin käsittämätöntä, että eräissä yhtiöissä asukkaat sallivat, että hallituksessa istuu aloittajan kaltaisia henkilöitä, joilla ei ole edes perusasiat hallussa.
Mitä sitten tapahtuu, jos hallitukselle tulee eteen asia, joka todella vaatii vaikkapa as.oy. lain tuntemusta? Tehdäänkö päätös mutu-tuntumalla ja mahdollisesti vieläpä laiton sellainen.
Jos edes hallituksen pj ei vaivaudu tutustumaan ko lakiin, niin mitäköhän tasoa muut hallituksen jäsenet ovat?
Ja niin kuin edellinen sanoi, niin palkatkaa ammattilainen tai ammattilaisia hallitukseen, jos asukkaista ei löydy halukkaita. Tämä on itseasiassa ainoa keino, jos yhtiöjärjestyksen mukaista määrää ei hallitukseen löydy.
As.Oy laki vaatii, että hallituksessa on oltava vähintää kolme jäsentä, jos asuntoja on vähintään 5. Eli jos joukostanne ei löydy kolmea halukasta, niin teidän on lakia noudattaaksenne valittava silloin ulkopuolinen jäsen tai jäsenet.
Ja edelleen tuosta pakottamisesta, niin se ei onnistu, eikä mikään pakollinen kiertosysteemi, koska kenenkään ei todellakaan tarvitse olla hallituksessa, jos ei itse halua.
Enkä sen puoleen haluaisi asua yhtiössä, jossa hallitukseen on valittu vastentahtoisia jäseniä. Tuskin asiat silloin voivat mitenkään luistaa.
"Eikö koskan ole tullut mieleen opiskella asioita ja ottaa selvää esim. siitä mitä hallituksen velvollisuuksiin ja vastuuseen kuuluu tai mitä asunto-osakeyhtiölaki sisältää? "
Olen myös yrittäjä..
Miksi minä en voi repiä kokouskutsua kuten muutkin tekevät ?
Syys kokouksessa koitin päästä hallituksesta eroon .. mutta kokous pysähtyi siihen ja alkoi valitus ja minä olin kuin rikoksen tehnyt ? väläytin myös mahdollisuutta ulkopuolisista palkatuista hallituksen jäsenistä .. jos osakkeen omistajat eivät ala suhtautua omaisuuteensa kokouksissa / hallituksessa päättäjinä kuten luulisi järkeenkin käyvän ?
Kävin jopa pyytämässä mukaan muutaman henkilön kokoukseen etukäteen (olisivatko muuten tulleet..eivät kehdanneet kieltäytyä?) jotka olin huomannut sellaisiksi jotka tätä hommaa pystyisivät pyörittämään. ja heidät sitten valittiinkin hallitukseen.. muuten ei olisi löytynyt porukkaa hallitukseen riittävästi.. ?
Seuraavassa hallituksen kokouksessa kun valittiin puheenjohtajaa niin kaikki katsoivat minua vaan ?
Mulle tämä alkaa muistuttaa lähinnä painajaista..
Mutta syksyllä en suostu sitten millää enää tähän ja toivottavasti muut sitten hommaavat palkatut tilalle...
Tuo kuvaa hyvin asennetta tähän ilmaisiin työtekijöihin ja sylkykuppeihin suhtautumista
"Eikö koskan ole tullut mieleen opiskella asioita ja ottaa selvää esim. siitä mitä hallituksen velvollisuuksiin ja vastuuseen kuuluu tai mitä asunto-osakeyhtiölaki sisältää? "
Tämä on sinänsä helpompaa kuin yrityksen pyörittäminen .. mutta sylkykuppina oleminen alkaa riittää..
Yritysmaailmassa on reilut pelisäännöt.. siellä lennät pihalle tai menetät rahasi ainakin konkursin kautta jos et toimi.. Tätähän ei minunkaan oikeustajuni mukaan voi soveltaa asumiseen..miten mummojen ..pappojen .. ja asuntolainan ottaneiden perheenperustajien kävisi..?
Psygologia ..ihmistuntemus tässä hommassa on varmaan paras avu.. mutta asukkaiden keskinäisten riitojen sovittaminen johtaa usein sinut itsesi kaiken pahan syyksi ?
Isännöitsijämme on ammattilainen ja hoitaa asiansa hyvin.. mutta hänhän on palkattu.. ei millään talkooperiaatteella toimiva henkilö.. toisaalta vastuuvakuutus on sama hallituksenjäsenille ja isännöitsijälle .. jos on tullut tehtyä vahinko.. onneksi ei ole tarvinnut turvautua tuohon.. Isännöitsijällä on myös työaika ... minä olen periaatteessa kokoajan tässä kiinni..
On kuin olisi suurperheen isä ja kaikki lapset uhmaiässä ?
Jos olet kerta kaikkiaan kyllästynyt hallituksessa toimimiseen, niin miksi ihmeessä olet siellä vieläkin? Ei ole pakko! Älä vaivaa itseäsi noilla asioilla jos olet eropäätöksesi tehnyt.
Päästäksesi eroon hallitustyöskentelystä et tarvitse mitään kokousta. Riittää kun irtisanoudut kirjallisesti.
Ei ole sinun ongelmasi, saadaanko sn jälkeen kokous aikaiseksi uuden hallitusjäsenen valitsmista varten. Huolehtikoot siitä ne joille se kuuluu. Sinun vastuusi loppuu kun olet sen eropaperin perille toimittanut. Sen jälkeen olet tavallinen rivijäsen jolle taloyhtiön asiat eivät kuulu yhtään enempää kuin sille pahimmalle ruikuttajanaapurille.
Jos valittavat ja vinkuvat niin siinäpähän vinkuvat. Mitä sinä siitä välität?
Kuulostaa vähän siltä että et kestä muiden paheksuntaa. Jos päämääränäsi on päästä eroon hallitusvastuusta, niin se onnistuu helpostikin. MUTTA. Jos pyrit samalla siihen, että kaikki hyväksyvät eropäätöksesi eivätkä suutu ja/tai ala painostaa, olet tuulentavoittelija. Totta kai he suuttuvat ja alkavat painostaa, jos tilanne kerran on tuollainen kuin kuvailit. Mutta miksi sinä siitä välittäisit? Miksi sinun pitäisi miellyttää muita talon asukkaita? Mihin sinä heidän hyväksyntäänsä tarvitset? He ovat ventovieraita ihmisiä, eivät he kuulu perheeseesi evätkä lähipiiriisi. Suuttukoot, protestoikoot, olkoot vihaisia, mutta jos olet päätöksesi tehnyt niin ÄLÄ ANNA PERIKSI! Olet väsynyt toiminaan hallituksessa,ja se siitä.
Maailma nyt on vaan sillä tavalla väärin rakennettu, että useimmat naapurit ovat laiskoja ja vatuuntunnottomia. Mielestäni kannattaa asennoitua sillä tavoin, että se pihalla vittuilija tai yhtiön talkoista laistava taapertaja on täällä vähemmillä eväillä kuin sinä.
Ei pelkureita saa millään yhtiökokouksiin. Hyvä kuitenkin, että teidänkin yhtiöstä löytyy tarpeellinen määrä vastuunkantajia. Koittakaa pärjäillä.
Vaikuttaa vähän siltä, että alkuperäinen kirjoittaja on samastunut taloyhtiöönsä, suostunut hyväksikäytettäväksi ja kadottanut suhteellisuudentajunsa. Puheet, ettei hallitushommista muka millään pääse, että hänen on pakko jatkaa, ovat silkkaa puppua. Tuo "pakko" on vain hänen päässään. Voi olla että muut ovat sen "pakon" sinne päähän laittaneet, mutta itse hän on antanut luvan laittaa. Itse hänen on se ajatus otettava päästään pois, kukaan ei auta siinä asiassa.
Minulla tulee mielen että alkuperäinen kirjoittaja on sisäistänyt sen muiden asukkaiden näkemyksen, että hän on joka tapauksessa - oli hallituksessa tai ei - enemmän vastuussa taloyhtiön asioista kuin kukaan muu. Muut asukkaat ovat onnistunéet manipuloinnissa ja syyllistämisessä täydellisesti, jos hän ei tosiaankaan uskalla erota.
Todellisuudessahan hän on täysin vapaa ihminen. Muilla ei ole kerrassaan mitään keinoja pakottaa häntä jatkamaan hallituksessa jos hän TODELLAKAAN ei enää tahdo jatkaa.
Tulee mieleen entisen tytön jutut, joka oli suhteessa naimisissa olevan mieheen, oli onneton, valitti koko ajan osaansa ja hoki haluavansa lopettaa, ja epäilemättä todella halusikin. Mutta kun häneltä kysyi että mikset sitten pane suhdetta poikki jos se on pelkkää piinaa, hän vastasi: "Mutta kun se ukkomies ei päästä minua!" Jos hänelle sanoi että miten niin ei päästä, ei se ukkomies sinua väkisin voi pitää jos et itse tahdo, tyttö loukkaantui syvästi ja valitti ettei häntä ja hänen tilannettaan ymmärretä....
Hyväksikäytetyiksi joutuvat helpoimmin uutterat ihmiset joilla on ylisuuri vastuuntunto ja halu miellyttää kaikkia. Kun heidät saisi tajuamaan ettei se maailmaa kaada vaikka muut suuttuisivatkin sinuun, elämä helpottuisi.