Oma asunto ollut haaveissa jo pitkään, mutta lainan otto mietityttää.Paljonko uskallan ottaa lainaa ja minkä suuruiset kuukausi-erät? Olen yksinhuoltaja (1 lapsi) ja nettotulot tällä hetkellä n.2200€,tulot nousevat tulevaisuudessa,olen hoito-alalla. Tällä hetkellä maksan vuokralla asumisesta n.550 euroa/kk enkä saa asumistukea senttiäkään.Onko kellään kokemuksia ja neuvoja,kiitos jo etukäteen.
Paljonko lainaa
Haaveitako???
61922
0Äänestä
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hoitoalalla töitä riittää. Muutat johonkin pienehköön kaupunkiin kauas Helsingistä, jolloin hyvin sijaitsevan kaksion hinta on 60-80000. Kuudenkympin lainasta korko on kuukaudessa noin 250 euroa ja samalla lyhennysvauhdilla laina-aika 20 vuotta. Verovähennys maksaa puolet vastikkeesta, jolloin asumiskustannuksesi ovat alkuvaiheessa noin 550-600 euroa kuussa.
Toisin sanoen maksat vaivatta omaa sillä rahalla, joka sinulta nyt menee vuokraan. Eikä riskikään ole kovin suuri, sillä tulosi riittävät nopeampaankin lyhennykseen.
Kiitti viestistäsi.Olen ostamassa osaketta täältä pohjoisesta, Rovaniemeltä.Täältä saa kunnon kolmion 70000 eurolla.Sen kun vaan uskaltais ottaa lainaa, takaisin kyllä pystyisin maksamaan.
Olen itsekin ollut joskus 1 lapsen yksinhuoltaja ja lainaa oli enemmänkin kuin tuo 70000 vaihtelevilla tuloilla, mutta siitä huolimatta sanoisin, että osta nyt ihmeessä hyväpohjainen kaksio - vaikka sellainen, missä on olohuoneessa alkovi sulle ja anna lapselle se makuuhuone käyttöön.
Mä ainakin uskon, että asuntojen hinnat lähtevät laskuun ja muutaman vuoden päästä et tarvitse niin paljon välirahaa kuin mitä nyt on kaksion ja kolmion välillä. Lisäksi kaksiossa on pienempi yhtiövastike ja pienemmät remonttikulut. Katso tarkkaan, ettei taloon ole tulossa kovin suuria remontteja lähivuosina. Ne kun saattaa yh:n talouden kaataa. Lapsen kulut eivät iän myötä tapaa vähenemään ja nyt tuntuu nousevan kaikki muukin, hoitomaksuista ruokaankin.
Mitähän tämä aikaisempi vastaaja juttelee? Koroistahan saa verovähennyksen, mutta ei se ole kolmasosaakaan. Puhumattakaan, että yhtiövastikkeesta mitään vähennyksiä saisi.
Alkuperäiselle vielä sen verran, että jos lasket, että kaikki asumiskulut olisi maksimissaan kolmasosan tuloistasi, sinun pitäisi selvitä. Lainanlyhennys korkoineen vedet sähköt yhtiövastike ja vakuutukset. Karkeasti voinet laskea, että lainanlyhennys 300 euroa luulisi riittävän ja siten voisit laittaa noin 400 euroa lainan lyhennykseen. Nykyään korot jo 5,5 luokkaa, mikä tarkoittaisi 20 vuoden laina-ajalla, että lainaa voisit ottaa 60000 euroa. Mikäli tuota kalliimman asunnon suunnittelet ostavasi suosittelen säästämään osan asunnon hinnasta valmiiksi. Eli lukujen perusteella olen muuten samaa mieltä kuin edellinen vastaaja, mutta vastikkeesta ei vähennyksiä saa eikä se ole puolet.
Yhtiövastike ei määräydy huoneiden lukumäärän vaan neliöiden mukaan. Osta pieni kolmio.
jos myynnissä on 62m2 kaksio ja 62m2 kolmio on jälkimmäisen hinta selkeästi enemmän. Lisäksi tietyillä alueilla on pieniä kolmioita erittäin harvassa ja hyväpohjainen kaksio ajaa ihan saman asian yleensä, sillä jos olohuoneessa on alkovi tms. niin sen saa usein sisustettua oikein näppärästi.