pienen taloyhtiön isännöintiä hoitaa huvikseen yksi osakkaista?
,onko hän silloin se iso ja pelätty isännöitsijä jota kaikkien tulee kumartaa vai onko hän vain yksi asukas muiden joukossa??
Entäpä jos naapuri sopu ei oikein isännöitsijän kanssa toimi?Pitääkö sit vaan niellä..
,onko hän silloin se iso ja pelätty isännöitsijä jota kaikkien tulee kumartaa vai onko hän vain yksi asukas muiden joukossa??
Entäpä jos naapuri sopu ei oikein isännöitsijän kanssa toimi?Pitääkö sit vaan niellä..
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olkoon isännöitsijä sitten ison tai pienen taloyhtiön isäntänä, ei tarvitse pelätä, mutta pelätkää hpj:tä joka nykysuomessa on se suuri ja paha.
Voit olla vihoissa isännöitsijän kanssa, mutta hpj:a on se mikä kaikesta vastaa. tietysti joku kysyy, että se on koko hallitus, mutta nykymaaimassa hallituksen kaksi jäsentä vain vikisee. Usein on myöskin niin, että hpj. ottaa toisen hallituksen jäsenen "kamukseen" ja näin demokratia jyllää.
Tuo on erittäin yleistä pienissä as. oy:ssä, että joku asukkaista hoitaa isännöinnin ja tilitoimisto tilit. Enkä ole elämäni aikana törmännyt isännöitsijään, jota tarvitsisi pelätä. Saman laisia pulliaisia ne on kuin muutkin.
Edelliselle sanoisin, että jos teillä on tuollainen hallituksen pj, niin eipä varmaan kannata valita enää hallitukseen seuraavassa yhtiökokouksessa.
Ja hallituksen pj ei periaatteessa vastaa sen enemmästä kuin hallituksen rivijäsen.
Ja jos muut hallituksen jäsenet sallivat tuollaisen klikin, niin eikö silloin olisi syytä vaihtaa koko hallitus?
Mainitsemiini tyyppisiin hallituksen kokoonpanoihin olen elämäni varrella törmännyt. Jo täällä palstalla on ollut monesti kirjoituksia näistä "yksinvaltiaista". Ehkä useinkin on kysymys henkilöstä, joka osaa "hoitaa" itsensä kärkipaikalle ja sieltä voimakkaalla tahdollaan hallitsee dynastiaansa miten tahtoo.
Edellisessä asuinsijassa oli ko. henkilö pääosassa ja kun huomasin minne ollaan menossa, vaihdoin asuntoni toiseen ja nyt olen itsekin hallituksessa ja toden totta, Me emme hallitse itsemme muotoista asuinyhtiötä, vaan kaikkien asukkaiden mukaista. Toiveemme olisi, että asukkaat olisivat vähän aktiivisempia, mutta onko sitten niin, kun asiat ovat kunnossa, niin ei välitetä.
Juuri jokunen päivä sitten, huomautin isnnöitsijälle, että emme voi lähteä kovin jyrkälle linjalle, sillä välit pitää pitää asukkaihin, jos jotain on, niin hyvin asiallisen kohteliaasti pitää toimia. Näin saadaan kokonainen yhteisö.
Jos pienessä yhtiössä hpj. löytää kamun, niin ei heitä helpolla vaihdeta.
Monet asukit ovat arkoja nynnyjä, eivätkä saa kokouksessa suutaan auki, vaikka aihetta olisi.
,,,isännöitsijä joka tekee hommansa vapaaehtoisesti katuu sitä varmasti muutaman vuoden kuluttua, koska isännöitsijältä odotetaan paljon. Liikaakin!
Isännöitsijän toimenkuvasta kannattaa jutella koko porukalla, niin ei synny väärinkäsityksiä mitä hän saa ja mitä ei saa tehdä.
Joskus joku voi intoutua "kantamaan vastuuta" vähän liikaakin, mutta silloin voi ihmetellä mitä hallitus tekee.
Pienessä yhtiössä tärkeintä on olla aktiivinen asukas, jolloin voi vaikuttaa kaikkeen. Isännöitsijä on sitä varten, jos taloyhtiöjärjestyksessä on niin määritelty. N. 500 eurolla voitte muuttaa järjestystä ja sopia, ettei yhtiössä ole isännöitsijää. Teette vain muutoksen kaupparekisteriin ja sillä sipuli.Ohjeita löytyy kys. rekisterin sivuilta.