Olen aikeissa ostaa noin 5kpl yksiöitä hyviltä alueilta uudenmaan alueelta,, kannattaako laittaa vuokralle???
Tuli sen verran "löysää" rahaa, että pitäisikö nyt ostaa, kun vielä saisi halavallalalalaa ?
Tuli sen verran "löysää" rahaa, että pitäisikö nyt ostaa, kun vielä saisi halavallalalalaa ?
Vastaukset 8
Vanhimmat
ihan muualle kuin Uudenmaan yksiöihin.
Mutta omatpa on rahasi =)
että tolla on rahaa ostaa viisi yksiötä? Se varmaan hakis niitä neuvoja täältä suoli24stä jos olis.
Ja keskikalja ei ole hyvä kohde.
No onhan täällä keskustelupalsta "Vuokranantajan muistilista". Kyllä sinne ihan oikeita sijoitusasunnon hankkineitakin tai hankintaa ajattelevia kirjoittelee. Siis ihan oikeasti.
Ja hetkonen, onhan minullakin on nyt viisi vuokra-asuntoa (kuudennen kun myin tuossa syksyllä pois). Teettävät nuo viisi muuten paljon enemmän työtä kuin sijoitusrahasto-osuudet, osakkeet tai määräaikaistalletukset! :)
Vaikka luultavimmin provo, niin vastataan.
Ei ole kovin kaksinen sijoitus. Tuotto-% huono, ainakin Stadissa noin 3-4% paikkeilla. Noh, ehkä saat paremman tuoton pitkällä aikavälillä kuin pankkitililtä. Mutta eipä nyt kovin montaa asuntosijoittajaa ole liikkeellä. Maaseudulta etsivät tuottoisia kohteita...
Ja itse voit laskea ja nähdä surkean jaman:
1) Katso mitä asunto maksaa ja mikä on sen yhtiövastike.
2) Katso mikä on vuokrataso samanlaisesta asunnosta samalla alueella. Vähennä tuosta vuokrasta sitten vastike.
3) Jaa vuotuinen nettotuotto asunnon hinnalla, niin saat karkea kuvan tuotosta. Vuokra-asuntoja ei pahemmin rempata, mutta jotakin kuluja kyllä menee tuon lisäksi menee.
4) Ei kannata alkaa laskeskelemaan tuottoa asunnon hinnan nousulle. Hinnan nousu realisoituu vasta kun myyt, ja ostotilanteessa kyseessä on puhdas spekulaatio. Kenelläkään kun ei ole kristallipalloa nähdä mitä tulevat hinnat ovat. Paitsi Karilla...
No totuushan, että menen vanhalla polkupyörällä(Tunturi 7-vaihdetta) töihin jne...
Alkoi vaan tehdä mieli leikkiä vuokranantajaa...
Pahoittelen mielikuvituksen laukkaamista...
"
4) Ei kannata alkaa laskeskelemaan tuottoa asunnon hinnan nousulle. Hinnan nousu realisoituu vasta kun myyt, ja ostotilanteessa kyseessä on puhdas spekulaatio. Kenelläkään kun ei ole kristallipalloa nähdä mitä tulevat hinnat ovat. Paitsi Karilla... "
Mihinköhän olettamukseen suurin osa osakesalkuista perustuu....
Helsinki ei ehkä tuota, mutta muualla saa vielä.
Itse olen 10 vuoden aikana hankkinut yhteensä 13 yksiöä ja kaksioa. Tuotto nöissä on keskimäärin 9+%.
Eli kannattaa kylläö enemmän kuin pankkiin kuskaaminen.
Arvonnousu on taattua, ja kohde varma.
Haluan maksaa noita sinun asuntojasi, tulen vuokralle ja maksan paljon vuokraa. Olen nähkääs vähän yksinkertainen, kuten kaikki vuokralaiset.