Mitenkään nimiä paljastamatta, taitaa joillain talotehtailla mennä nykyään vähän hiljaisemmin
Asikkaat ovat kehittyneet vaativimmiksi eikä pelkkä lautanippu kelpaa enää "talopaketiksi"
Mielenkiintoisia nuo Jukka-talojen solvausyritykset? Jukka ilmeisesti kaappaa rajusti markkinaosuutta uudella tehtaallaan? Ovat saaneet tuotantolinjan särmät hiottua ja nyt linjalta tulee kilpailukykyistä tavaraa tappotahtiin.
Asikkaat ovat kehittyneet vaativimmiksi eikä pelkkä lautanippu kelpaa enää "talopaketiksi"
Mielenkiintoisia nuo Jukka-talojen solvausyritykset? Jukka ilmeisesti kaappaa rajusti markkinaosuutta uudella tehtaallaan? Ovat saaneet tuotantolinjan särmät hiottua ja nyt linjalta tulee kilpailukykyistä tavaraa tappotahtiin.
Vastaukset 58
Vanhimmat
Puhut asiaa...
...tunnut Jukkaa kovasti mainostavan ;-D
Mulla ei ole mitään Jukkaa vastaan, mutta ainakaan viimeisimmässä pientalobarometrissä ei näkynyt mainostamasi Jukan huima lento - tosin ei siinä tämän kesän myyntimääriä vielä ollutkaan näkyvissä. Eihän sitä koskaan tiedä vaikka olisivat osuuttaan kasvattaneetkin.
Jukka-Talon uusi suurelementtilinja on varmastikin osaltaan muuttanut Jukka-talon sisäistä tuotejakaumaa - sehän oli ennen tuota investointia 85 % pienelementtejä ja "vain" 15 % suurelementtejä.
Markkina kokonaisuudessaan on tullut hiukkasen alaspäin, mutta vielä on aikaista sanoa juuri mitään tämän sesongin markkinaosuuksista.
No eipä ole ns. intressiposteja Jukassa kuin missään muussakaan. Tämmöinen riippumaton observatööri vaan olen. Saatan olla ehkä väärässäkin. Kunhan nyt vaan pannut merkille, että eräistä talotehtaista kadonnut myyjiä (siis myyjiä vähennetty) ja muutenkin porukkaa katkolla tai epävarmoina.
Mainonta ja tuputus näyttää myös lisääntyneen, merkki siitä, että myynti ei vedä ainakaan entiseen tahtiin. Joku aika sitten osa tehtaista ei vaivautunut edes ilmoittelemaan, oli ilmeisesti tilauskirjat täynnä muutenkin.
Ton Jukan heitin ihan vaan sen vuoksi, kun täällä oli ilmiselvä kilpailijoiden järjestämä mollauskampanja siitä menossa. Ajattelin, että jos Jukka on ottanut markkinaa ja sen vuoksi dissataan?
...lienee tässä välissä paikallaan.
Suomalaisen taloteollisuuden edustajaverkot ovat pääosin provisiopalkkaisia kauppaedustajia, jotka eivät aiheuta kovinkaan merkittäviä peruskustannuksia talotehtaalle - myivätpä paljon tahi vähän.
Edustajien määrä saattaa sen vuoksi elää hyvinkin erisyklistä elämää talomyynnin kanssa. Tyypillisessä myyjäverkossa paras kolmannes tekee vähintään kaksi kolmannesta kaupoista ja siten saattaa talotehdas siivouspäivän sattuessa heittää pellolle kolmanneksenkin edustajistaan ilman, etä myynti juurikaan notkahtaa.
Toisaalta, jos joltain talomerkiltä menee uskottavuus kauppaedustajien keskuudessa, saattaa firmalle tulla suurikin vahinko muutaman avainmyyjän menettämisestä. Ja aina välillä käyvät kilpailujat rahalla ostamassa jonkun jostain talosta toiseen. Ja yhä edelleen, joskus joku myyntipäällikkö saa jonkun "supermiehen" suuttumaan itseensä ja sitten se vaihtaa taloa.
Itse en siis lähtisi vetämään liian pitkälle meneviä johtopäätöksiä edustajaverkon lukumääräisen kehityksen perusteella. Taannoin olin itsekin yhden hirsitalotehtaan myyntipäällikkönä muutaman vuoden. Sinä aikana edustajaverkkomme pieneni parilla kymmenellä prosentilla ja myynti kasvoi kolmanneksen - me vaan karsittiin edustajaverkon hännät ja koulutettiin jäljelle jääneitä.
Palataampa siihen Jukka-Taloon. Laskeskelin heidän nettisivuiltaan, että jotakuinkin 57 edustajaa heillä on ja taitaa myyntimäärä olla karvan alle tuhat taloa. Jos olis tuhan taloa ja 50 ukkoa, niin keskimäärin 20 taloa möisivät. Normaalilla jakaumalla sieltä löytyis:
10 ukkoa, jotka myy 40 vuoteen
10 ukkoa 30 vuoteen
10 ukkoa 20 vuoteen
10 ukkoa 10 vuoteen ja
10 ukkoa, joilla kauppa ei käy juuri lainkaan
Tuollaisesta organisaatiosta, jos hännät vaihtuu - ja useimmiten nälkä ajaakin maantielle - niin kukaan ei huomais myyntimäärien muutosta, vaikka edustajamäärä väheni reiluhkosti...
Omakohtaisen kokemuksen perusteella sanoisin, että talomyynti on tosi raadollista hommaa, siellä moni poika kokee nollamyyjäkurjuutta - ihan oikeesti. Eikä ne ole aina ne uudet ja kokemattomat, kun vetää vesiperän. Aika usein näkee kokeneittenkin talomyyjien osoittautuvan kaikkea muuta kuin vakiintuneiksi ammattilaisiksi. Myynti notkahtaa ja hermo pettää... perhanan kova laji.
Terveisiä tsemppiä vaan vaan kaikille talomyyjille!
kyllä ne tais olla ihan kuukausipalkkasia myyjiä ainakin osittain ja sulta jäi kokonaan hoksaamatta kohta "lisänneet mainontaansa"
yleensä eka merkki siitä että myynti tökkii on markkintointiponnistelujen lisääminen
Ps. Kiva oppimestarityyli sulla, oli asia mikä tahansa
Kiinnostavan tiedon esitit, että jollakin talomerkillä olis ollut merkittävä määrä kuukausipalkkaisia myyjiä.
Minulle tuollainen tieto oli sen verran uusi, että kiinnostaisi kuulla lisää. Mikä talomerkki sellaisia olisi elättänyt?
Tuo, mitä kerroit markkinointiponnistelujen lisäämisestä signaalina hiipuvasta myynnistä, on osaltaan tottakin, tosin sillä täydennyksellä, että saattaa markkinointiponnistelujen lisääntyminen kieliä myös lisääntyneen kapasiteetin tuomasta lisämyyntitarpeesta.
Markkina on viime syksystä sekä pudonnut että jollain tapaa pysähtynyt - ostopäätöksiä ovat ihmiset venytelleet epävarmuuden lisäännyttyä ja niissä oloissa monetkin joutuvat lisämarkkinointia harjoittamaan.
Mitä tulee kirjoitustyyliini, se saattaa vaikuttaa "oppimestarityyppiseltä", mutta minä pyrinkin kirjoittamaan vain aiheista, joista jotain tiedän - ja talopakettimarkkina on varmaan yksi mun vahvuuksistani, olenhan ollut pientalomarkkinoilla mukana "korviani myöden" vuodesta 1986 lähtien.
en tiedä mistä tietosi hankit, itse olen ainakin kuukausipalkalla. Ja jo toinen talomerkki urallani menossa samalla palkkaustavalla, molempien kanssa palkka maksetaan kerran kuukaudessa.
Lisäksi km-korvaukset, päivärahat silloin kun joutuu reissaamaan.
Lisänä on tietenkin kannustinpalkkiot, kilpailut jne.
Jos vaikka edes joskus näilläkin sivuilla sivuittais faktaa. Joohan?
...mahdollinen - käytännössä hyvin harvinainen asetelma on tuo.
Olen ollut mukana useammassa talomyyntiorganisaatiossa, laskentatavasta riippuen hieman ali kymmenessä - tai reilusti yli kymmenessä.
Ja noitten kokemuspiirini valossa jakauma on suurinpiirtein sellainen, että tehtaan väki (myyntipäälliköt ja projektimyyjät) ovat kuukausipalkkaisia ja tavallisista talomyyntiedustajista valtaosa puhtaasti provisiopalkattuja. Talomyyntiedustajista ehkä kymmenellä prosentilla on lainkaan "pohjapalkkaa".
Se, että väität olevasi toisessa kuukausipalkkaisessa talomyyjän työssä peräjälkeen, voi tietystikin pitää paikkaansa, sillä enhän minäkään tunne kaikkia Suomen talofirmoja, mutta perusteltu syy minulla on epäillä, että marginaali-ilmiöstä täytynee kysymys olla, kun puhutaan kuukausipalkkaisesta talomyyjästä.
myyjät asialla.
Koskee montaa muutakin merkkiä, mutta erityisesti olen pannut merkille kun Jukasta kerrotaan jotain positiivista, samantapaisia vähätteleviä viestejä ilmestyy, lähes aina täysin ilman minkäänlaista ymmärrystä koko asiasta.
Ellei olisi kilpailijoiden masinoimia panetteleuja, olisikin vaikea ymmärtää miksi joitakin ottaa päähän kun talotehdas tekee systemaattista tuotekehitystä ja parantaa aikaisemmin havaittuja ongelmiaan esimerkiksi asennustyön laadussa.
ja huomioiden samankaltaisuuteen, lähinnä niistä tulee mieleen sellainen "piilomarkkinointi" joka on vähemmän piilo. Tuskin jaksaa tai viitsii kilpailijat masinoida mitään Jukka-taloja vähätteleviä kirjoituksia. Taitaa olla aika yleistä talotehtaidenkin pyrkimys tehokkaampaan ja parempaan tuotantoon. Lähipiiristä tulevista kokemuksista päätellen, eipä ole Jukalla asennusten osalta mitään sen kummallisempaa parannusta tullut asennusten laadun suhteen, ennen pienelementtejä ja nyt suurelementtejä, se aiheuttaa itsessään jo parannusta (helpotusta). Rasti ruutuun papereja on tullut muutama lisää. Aikaisemmin muuten kun Jukka-myyjää kuunteli, haukkui ja nauroi "eräänkin" tehtaan käyttämän tuulensuojakankaan taatusti toimimattomaksi ja huonoksi.
tuotantoon on eri asia kuin parantaa tuotteidensa laatua. Jukalla on tässä selvät systeemit ja homma toimii. Ei tarvitse ihmetellä mitä talotehtaalta sattumalta tulee kun tulee se mitä on sovittu. Kaikilla talotehtailla asia ei ole ihan näin selvä.
Rasti ruutuun paperit ovat ihan hyviä kun se rasti laitetaan paikalleen silloin kuin aika on.
Eli silloin kun on hyväksytty ja ei ole huomauttamista. Eipä tarvitse siten ihmetellä seuraavassa vaiheessa. Typerää vähättelyä, taidat olla kilpailijalla duunissa tai sitten näitä perusjääriä, joille kaikki kontrolliin vivahtava on kirous.
Kerrankos sitä väärille asioille nauraa. Jos nyt olet edes jutellut kenenkään kanssa.
ei tuota jaksa edes kauaa lukea, pliis...
Aina kun joku menestyy aiheuttaa se näillä palstoilla sekundakirjoituksia. Ihan sama onko kyseessä auto, mopo tai talo. Ennen kuin Skoda alkoi menestyä rekisteröintitilastoissa ei palstoilla ollut juuri mitään kirjoituksia, nyt se on taistelutanner. Kun Nissan Primera menestyi oli sen palsta taistelutanner ja vikoja valehdeltiin ,haukuttiin ja syytettiin ties mistä. Nyt kun ei ole enää tilastoissa korkealla on palsta rauhoittunut täysin.
Jukka-talo suurimpana elementtitoimittajana Suomessa saa aikaan tämän saman kateusilmiön näillä palstoilla. Enkä epäile hetkeäkään etteikö tähän osallistu myös muita talomerkkejä kauppaavat. Sen verran raadollista toiminta tuntuu olevan kun talopaketteja yritetään kaupata.
Kannattaa kuitenkin harkita ennen kuin rupeaa täällä mitä tahansa syytämään. Ei olisi ensimmäinen kerta kun tällä palstalla valehteluista ja panetteluista pistettäisiin oikeuden eteen vastaamaan.
Oletko mahdollisesti jo itsekoulutettu tuomari vai omatoiminen poliisi kun kirjoittelet uhkauksia tänne, tuskin kukaan lähtee tämän palstan jorinoitsijoita Siperiaan kuskaamaan elinkautiseen jonkun lautakasan moittimisesta, on sulla suuret luulot itsestäsi kyllä täällä kaikki vapesevat jo ja odottavat pelolla vankivaunuun joutumista.
Kirjoituksesi on niin sekava, että siitä ei ota seppokaan selvää.
Koitapa kirjoittaa huomenna uudelleen, jos vaikka sattuisi seesteisempi päivä kohdallesi.
Älä valehtele.
Jukka talo suurin elementtitoimittaja.
Ei pidä alkuunkaan paikkansa.
Tarkista tietosi tai olet jukka myyjä.
...ostetuin elementtitalomerkki, mutta Pyhännän rakennustuote ei ole suurin elementtitalovalmistaja, kun Finndomon kotimaiset merkit (Omatalo, Puutalo, Vaajatalo, Valmisvaaja ja Avainkoti) yhteenlaskettuna on yli puolet isompi potti kuin Jukka-Talojen.
Jukka-talojen lisäksi samaan uskovaisten konserniin kuuluu mm. Lappli
en tiedä minkä verta esim. Lappli ja Jukka saa samasta omistajasta synergioita, mutta vois kuvitella,että jotakin pitäis käteenkin jäädä tai sitten ne on aika heikosti hoitaneet hommat
...niin. Päivitetäämpä vielä tuo Finndomo-PRT-maaottelu:
Findomon merkit:
Omatalo 670
Puutalo 350
Vaaja 350
Valmisvaaja ja avainkoti 80
Yhteensä 1450
Ja PRT:n elementit
Jukka 880
Lappli 300
Yhteensä 1180
Erotus pieneni reiluhkosti, mutta jää edelleen Finndomon hyväksi.
Anteeksi "alokasmainen" mokani. Lisäksi voitaisiin PRT:n lukuun lisätä Kontiotuotteen noin 90 hirsiomakotitaloa, mutta vertailussa kait puhuttiin elementtivalmistajista.
vuodelta 2007 PRT-konsernin osalta ovat:
PRT Oy 901 taloa
Lappli 368
Eli 1269 elementtitaloa yhteensä.
Siihen päälle vielä Kontio-tuotteen 2302 taloa ollaan yhteensä 3570 talossa.
Eli PRT lienee ihan oikein Suomen suurin pientalovalmistaja, kuten tuolla alussa väitettiinkin!
Esität "niin tarkkoja" lukuja PRT:n osalta, että sinun pitäisi olla "talon sisältä", mutta toisaalta talon sisällä olijana sun pitäisi tietää, ettei Kontiotuotetta kirjoiteta väliviivalla vaan yhteen.
Toinen seikka, mikä pitää tämän keskustelun osalta korjata, on pientalon määritelmä. Tuossa Kontiotuotteelle antamassasi luvussa täytynee olla kaikki Kontiotuotteen hirsirakennetoimitukset mukana - eikä pientaloiksi lasketa pieniä hirsimökkejä tai jopa jätekatoksia yms.
Omat lukuni olivat poimintoja pientalobarometristä, jota Pientaloteollisuus Ry:kin käyttää aineistonaan, joten mulla ei ole aietta - ainakaan omassa kirjanpidossani - kirjata PRT:tä Finndomon edelle pientalovalmistajana.
Eikä kannanmuodostukseeni vaikuta mitenkään noitten yritysten arvostus, sillä kummassakin firmassa toimivia tunnen ja kavereikseni puhuttelen - oltuani jossain vaiheessa "pitkää uraani" kummassakin firmassa töissä.
Finndomon nettisivuilla on yli 2500 taloa.
ottaa herneitä nenään, ei noissa niin suuria eroja ole.
Omat lukuni ovat ihan oikeasti myytyjä/toimitettuja.
En ole PRT:llä töissä vaan olen heidän asiakas. Tiedot löytyy vuosikertomuksesta ;-).
...että "Suomen pienimmän talopakettifirman" edustajana olisin millään muotoa kuohuksissani siitä, mitä markkinaosuustilaston vastakkaisessa päässä tapahtuu ja kuka siellä mitäkin on, mutten toisaalta halua jättää oikeisemattakaan tuollaista harhaanjohtavaa tietoa keskustelusta, johon osallistun.
Eli tässä oli se epäsuhta:
* pientalobarometri kertoo Kontiotuotteen markkinaosuudeksi noin 90 pientaloa vuonna 2007
* sinä kerroit Kontiotuotteen toimittaneen 2302 taloa
Jos olisin jättänyt asian sillensä, olisi joku voinut kuvitella mun yrittäneen vähätellä Jalo Poijulan johtaman joukkueen varsin hyvää suoritusta - mihin en halua missään tapauksessa alentua.
toimittaneensa 2302 hirsirakennusta vuonna 2007.
En käy vänkäämään kanssasi pitääkö paikkaansa vai ei kun voit lukea asian aivan itse
http://www.prt-forest.fi/pdf/PRT_Vuosikertomus2007_Suomi.pdf
Sivu 22.
...vuonna 2007 noin 9900 pientaloa talopaketeista ja niistä hirsirunkoisia oli noin 1100. Sitä lukua vasten tarkasteltuna näyttäisi äkikseltään isolta tuo luku 2302 hirsirakennusta.
Hirsitalotehtaissa on vakiintunut sellainen käytäntö - myös muilla kuin Kontiolla - että hirsiRAKENUKSIKSI lasketaan jokainen erillinen sopimus - pienimmillään se on jätekatos ja suurimmillaan hirsirakenteinen hotelli tms.
Pientalobarometrissä Kontiotuotteen markkinaosuudeksi - pientaloista - on saatu (perustuu kyselytutkimukseen) 2,1 % eli 2,1*9900/100 = noin 210 pientalotoimitusta löytyisi noista 2302 hirsirakennustoimituksesta.
Ei tässä mielestäni ole mitään vänkäämisen paikkaa, kunhan halusin saattaa kaikkien lukijoiden tietoon alalla vallitsevan laskentamenetelmän taustoja.
Ja korostettakoon vielä, että näissä esittämissäni luvuissa keskityttiin pelkästään suomalaiseen pientalorakentamiseen. Näistä luvuista puuttuu merkittäviä eriä:
* Kontion hirsitalojen vienti
* Finndomon valmistus ja myynti Ruotsissa
* Finndomon kevythirsirakennustuotanto
* mainitsemasi Kontion hirsiRAKENNUKSET
* ym ym
Meinasi vallan kokonaan unohtua ja rupesikin jo jossain vaiheessa ihmetyttämään tuo Valmisvaajan ja Avainkodin pieni luku - kun tiedän Finndomolla olevaksi valtavat panostukset tilaelementtituotantoon.
Edellä esitellyistä luvuista puuttuu ainakin Finndomon osalta - ja aivan ilmeisesti myös PRT:n osalta - kokonaan PROJEKTIRAKENTAMINEN. Finndomohan on pidemmän aikaa puskenut yli sata taloa vuodessa - kenties jopa yli 200 yksikköä - merkillä Finndomo aluerakentamseen.
Epäilen, että tuo projektirakentamispositio on Finndomolla suuremmalla kuin PRT:llä, joten eiköhän tässä asiassa ole kohta "kaikki kivet käännetty"...
http://turvallisuus.suomi24.fi/rangaistus/
Tarkasteleppa ihan oman etusi nimessä niin ei tarvitse sitten jälkeenpäin katua.
muistakaapa vielä finndomon vientiin menevät talot. omatalopaketteja lähti kaikkiaan kotimaa ja vienti yhdessä viime vuonna yli 1100 kpl
Kastellin talopaketteja eli lautakasoja myytiin viime vuonna harvakseltaan.Firman omistava Harjavalta-konserni ei ole edes julkistanut yhtiön tulosta Talouselämä-lehden mukaan.
Design-talot valmistava Ruukki Group onkin noussut selkeästi suuremmaksi yritykseksi kuin Kastellin takana olevan Harjavalta-konserni.
Myös Finndomo ja mm. Jukka- sekä Lappli-taloja markkinoiva konserni ovat Kastellia selkeästi suurempia talotoimittajia.
Taivasalla epävakaissa oloissa koottavien talopakettien aika on ohi ja ihmiset haluavat varmaa tehdasoloissa koottua laatua eli elementtitaloja.
Uudellamaalla puolestaan kivitalot hallitsevat jo markknioita.
"Uudellamaalla puolestaan kivitalot hallitsevat jo markknioita."
Melko puppua tuntuis olevan.
Kivestä sen olla pitää eikä mitään rimavirityksiä.
ei ole oikein enää kädentaitojakaan kasata laudoista itse taloa, ei ehkä kannattavaakaan
ihmisillä on sen verta hyvät palkat, että ei kauhean paljon lyö leiville jäädä iltaisin nakuttelemaan
yli puolet aloituksista jonkin sortin kivitaloja, betonielementillä oli aika iso markkinaosuus pk-seudulla
kukaan ammatikseen tai sen puolesta kirjoittelee. En yhtään tajua miten jokainen positiivinen kokemus tai kielteinen kommentti halutaan lukea jonkun kätyrin kirjoittamaksi!? Onko se niin vaikeaa uskoa, että joku haluaa rakentaa suht halvalla ja valitsee tietyn talopaketin, joku osaa tehdä suvun avustuksella pitkästä tavarasta mieleisensä ja edullisesti johonkuhun toiseen verrattuna, yhdellä on mahtavat tulot eikä tarvi miettiä muuta kuin sitä millaisen huushollin haluaa?? Perheitä on erilaisia ja tarpeita ja odotuksia erilaisia. Ja rahatilanteita ja tontteja ja asuinseutuja ja ja...!
Meille tulee talo (tai siis kesällä jo muutetaan, jos saadaan kaksin valmiiksi), josta moni ajattelee että joo laatua, mutta pieni firma. Toiselle se on aivan liian kallis. Meillä on omat etumme ja suhteemme miksi pystymme sellaisen rakentamaan. JA jollakulla asiat aivan toisin ja toisen hyvän talotehtaan kanssa. HYvin yksinkertaista, ihmiset!!
...hieman toisenlainen. Tietojeni mukaan viime vuoden markkinaosuuskärki näyttää tältä:
1) Kastelli 1300
2) Jukka 880
3) Omatalo 670
4) Älvsby 650
5) Kannus 420
6) Design 410
7) Lammi 380
8) Puutalo 350
9) Vaaja 350
10) Jämerä 310
(Lähde Aarne "Aku" Jussila eli RTS)
muodissa siellä u-maalla. Nehän tehtäneen pääsääntöisesti kivestä.........
Olisi kiva nähdä koko lista valmistajista, kun täällä jotku pitää niin kovaa ääntä itsestään, ovelilla kysymyksillä: Olenko hyvä elementtitalo. No olen olen.
Näitä ovelia kysyjiä kun ei näy koko listalla.
Toisaalta Jukka- taloa ja jotain Älvsbytä mollataan olantakaa, ja kuitenkin Suomalaiset näyttää niihin luottavan.
Kastellia moititaan tikku,- tai lautakasaksi, kuitenkin se on markkinajohtaja, joten täytyyhän sen systeemin olla jotenkin toimiva.
...jossain vaiheessa, että julkaisen Jussilan Akun tilastoja, jotka eivät olisi julkisia, mutta näyttää tutkimuksen rahoittajien edusmies Pientaloteollisuus Ry julkaisseen opuksen lyhentämättömänä. Siis julkisesta tilastosta olikin kysymys, joten pannaan esille kokonaisena - pientalobarometri huhtikuulta 2008 löytyy osoitteesta:
http://www.pientaloteollisuus.fi/UserFiles/ptt/File/BAROMETRI huhtikuu 2008.pdf
Ja markkinaosuudet läpyskän sivulta sivulla 12
Jos omistaa silmät niin tästä Raunon tilastosta jokainen näkee mitä aiemmin on väitetty :Jukka-talo on tehdasvalmisteisten talojen markkinajohtaja. Kastelli on kasa lautaa joka tuodaan tontille, se ei ole tehdasvalmisteinen eikä elementti. PRT-Finnforest vastakkainasettelu on konsernien välinen, sillä ei ole mitään tekemistä kun puhutaan TALOMERKEISTÄ.
...markkinajohtajan tuotteet aika moni talopaketiksi määrittää.
Precur on varsin käyttökelpoinen rakentamisjärjestelmä ja sitä myydään hyvin moniin eri valmiusasteisiin asennettuna.
Mutta asiaa puhut veliseni.
Puutalo on aina puutalo. Hankintahinta on edukaapi, mutta elinkaarikustannuksiltaan kivitalo vie voiton 6-0.
Ensimmäiset huoltomaalaukset on tehtävä jo 5 vuoden jälkeen. Luokkaa 10 vuoden kohdalla on ensimmäisten puuosien vaihdon aika. Mitä ikinä ilmaston muutos tuo lisää tullessaan se tuskin on puulle eduksi.
Jälleenmyyntiarvo on toinen missä puutalo ottaa turpiinsa yhtälailla 6 - 0.
Sokerina pohjalla - talotoimittajien käyttämät materiaalien dimenssiot on juuri ja juuri määräykset täyttäviä.
Onko Kastellin lautakasa
tehdasvalmisteinen elementti,
Rauno?
Jos on niin enpä ole ennen tiennytkään.
...olen pidättynyt arvioimasta yksittäisiä talomerkkejä, mutta suoraan kysymykseen suora vastaus, koska tällä kertaa kysymys on enempi rakentamisjärjestelmistä ilman tarvetta arviointeihin talomerkeistä:
Kastelli on precut-talopaketti. Lautakasa on vähättelevä ilmaus, jota kilpailijat mieluusti precutista - sinällään ihan käyttökelpoisesta rakentamisjärjestelmästä - käyttävät.
Tokihan on niin, että Kastellin sateelta suojan asennuksen jälkeen on vielä paljon tekemistä, ennenkuin Kastelli pitää lämmöt sisällään, mutta valmiimmaksi rakennetuista precuteista ei tyhmempi elementtiin eroa huomaa... ja ne jotka huomaa, yleensä huomaavat eron precutin eduksi ;-D
Precut onkin järjestelmä niille, jotka haluavat maksimaalisesti hyödyntää omaa työtään. Precut on myös oivallinen järjestelmä pienille laadukkaille avaimeet-käteen-toimittajille, kuten JT-Talo....Mestaritalo...Jopera...
(tämä loppu oli "maksettu" mainos)
myimme puurakenteisen 6 v. vanhan talomme vuodenvaihteessa, naapuri myi omansa (kivirakenteinen) kolme kuukautta aiemmin ja sai 20.000 euroa vähemmän, vaikka talot olivat samankokoiset (meillä 3m2 suurempi). Se siitä kivitalojen arvostuksesta.
Jukkatalojen toimituksissa on todellakin parantamisen varaa reippaasti. Valitettavasti itse en löydä yhtään järkevää syytä hankkia Jukkataloa.
"Paketti" (Jukka tehnyt hankinnat, jonka jälkeen asioit ko. toimittajien kanssa. Talotehdas pesee kätensä täysin) sinänsä saattaa olla edukas, mutta kokonaisedullisuutta laskettaessa uskoisin esim. Kastellin olevan huomattavasti edukaampi.
viedään tontille räntäsateeseen mahdollisimman vaikeisiin olosuhteisiin tehtäväksi
meikä ainakin uskoo siihen, että tehdaslinjalla saavutetaan paljon etuja
sen verran olen tota teollisuustaloutta lukenut, etten ihan äkkiä usko amisten selittyjä työmaapuuhastelun tehokkuudesta.
jo pelkästään materiaalivirrat saadaan parhaiten optimoitua keskitetyllä tuotantopisteellä. Oletan, että rakennustarvikkeiden rahtauksessakin on skaalaetuja, täysperärekka yhdensortin lajiteltua puutavaraa suoraan sahalta maksaa selvästi vähemmän kuin puolirekkaa sekalaisia jakeita jostain puukeskuksesta yksitellen noudettuna. hukkaa saadaan pienenettyä ja jätteen käsittely optimoitua. jne jne jne. listasta tulee niin pitkä, ettei ilta riitä kertomiseen, pitää ruveta nimittäin veroilmoitusta vääntämään
enkä ehtinyt sanoa mitään varsinaisen teollisesti rationalisoidun työn eduista, sarjatyö ja linjatyö. laadunvalvontakin saadaan rationaalisesti ja tolkullisesti järjestettyä, jossain työmaalla ei paljon pertti perään katso mitä äijät laittaa sinne seinien sisään
ette osaa vain laskea todellisia kustannuksia, jos saatte muka tontilla tehtävästä palapelin kasailusta sarjatyötä kannattavampaa
oikeasti ovat kaksi eri asiaa.
Ehdotan että lasket harjoituksen vielä kerran ja annat omalle työlle jonkin hinnan. Ainakaan meillä ei voi olla määrättömästi työmaalla vuositolkulla nikkaroimassa perusrakenteita. Harvalla on edes taitoa tehdä taloa oikein ja mittatarkasti.
Se on tätä päivää, että yksilöllinenkin talo talo tulee mittarkoina elementteinä, jotka on koottu kuivissa viihtyisissä sisätiloissa, hyvässä valaistuksessa. suojaavatkin ne valmiiksi, ettei pienet vesisateet asennusaikana haittaa.
Samoin toi Jukan systeemi, että tavaraa kotiutetaan työmaalle sitä mukaa kun hommat etenee on todella hyvä. Kuka haluaa montun reunalle koko kuormaa kerralla?
Aika usein näkee K-työmailla kun villat, ovet ikkunat gyprocit lilluu mutavellissä sikin sokin vaikka kattotuolejakaan ei ole laitettu.
Sitten on talot on tuulensuojakipsillä vuositolkulla kun eivät isännät saa projektejaan loppuun.
Voin vain puhua omasta kokemuksesta, mutta meillä Jukan toimitukset olivat erittäin hienosti hoidettu, ulkoa puuvalmis asennus meni aivan kuten piti jälki on siistiä ja aikataulu piti. Samoin muuten budjetti. Mitä muuta talotehtaan pitäisi vielä tehdä?
Vielä useampi ei näe yhtään järkevää syytä ostaa itselleen läjää lautaa pihalle homehtumaan ja yrittää kasata näistä taloa joko omilla tai vierailla käsillä. Niin tai näin, lopputulos on mitä on.
Jukassa tulee toimitukset katemateriaalitoimittajalta, laudetoimittajalta, saunan paneelien toimittajalta, kalustetoimittajalta ja kodinkonetoimittajalta täsmälleen silloin kun näistä toimitukset haluat. Mukavampaa että ne on valmistajan varastoissa eikä paikallisten hampuusien varastettavana tontilla. Jos tässä on ongelma, niin miten siinä tapauksessa uskallat ostaa rautakaupasta mitään kun se ei tule Kastellilta suoraan =) Näistä rautakaupan kamoistahan ei Kastelli vastaa =)
Kokonaisedullisuudessa mikä tahansa elementtitalo on parempi. Precut on halvempi ainoastaan jos teet sen itse alusta loppuun, silloin sen saa halvalla. Näissä laskelmissahan sitten ei kukaan tietenkään koskaan laske vuoden-kahden virkavapaan kustannuksia alentuneen tulotason muodossa, eihän? Tai esim. viiden vuoden töitä kun hommia pakerretaan omien töiden ohessa? Sanotaanko että työttömälle, hyväkuntoiselle eläkeläiselle ym. henkilölle (jolla on aikaa) precut sopii hyvin, mutta mistäpä sitä tälläinen rahat tähän projektiin saa...
kinaa niin tuollahan Jussilan listallahan sekin sitten näkyy. Eli sekin paskanjauhanta "alle 2000€/m2 ei taloa rakenna" saa samalla loppua.
En ostaisi yhdenkään talotehtaan taloa,missä tuulipussi tuulensuojana.
Kastellissa no tämä ylivoimainen PRECUR rakentamisjärjestelmä, jossa ASIAKAS voi valita haluamansa valmiusasteen, siis mistä jatkaa itse, tai rakennutta loput jollain urakotsijalla. Siis valinnan vapaus.
Tai valita täysin valmiin talon, TÄMÄ on ylivoimaa.
Ei mitään hämyisiä halleja , jossa minimipalkkaiset "elementtiasentajat" tekevät töitä hiki hatussa, HÄTÄISESTI saadakseen urakan täyteen.
Vaan ASIAKAS voi itse tarkastella jokaista työn vaihetta OMALLA tontilla.
EI mitään HÄMYISIÄ halleja joissa voidaan piilottaa elementtin mitä tahansa B-VILLAA tai "massiiviraakalautaa" joka ei kelpaa kellekkään viralliselle ostajalle. Kaikki tämähän jää valmiiksi rakennetussa "elementtiseinässä" täysin PIILOON.
Kastelli ei ole syyttä no YKSI Suomessa.
Jos haluatte tarkastaa kaikki rakennusvaiheet ITSE. Valitkaa Suomen Suurin Toimittaja KASTELLI.
Johan on puhetta ja täyttä paskaa.
Oikein hämyveikko myyjä asialla.
Ai, nykyisin joku ihan uusi järjestelmä, PRECUR :) HEEHEE.
Tossa edeltävä kirjoittava oli täysin oikeassa. Vain tosi tonttu ottaa precutin jos valittavissa on elementtitalo. Jukan systeemi on erinomainen, elementit on muutamassa päivässä katon alla suojassa, toisin kuin tässä PRECUR-järjestelmässä, jossa tavarat makaa sateessa vuositolkulla, kaikki läjissä pihalla josta jo varkaille menee puolet.
Yksi vaihtoehto suurelementille on tilaelementti, mutta se vaatii massiivisen kuljetuskaluston jossa rahdille jo tulee hintaa mittavasti sekä erittäin hyvin kantavan tien tontille. Tilaelementit ovat myös yleensä puisella rossipohjalla jota älykäs rakentaja karttaa kuin...
PRECUR on menneen talven lumia. Niinpä PRECUR-valmistajien määrä vähenee kaiken aikaa, mm. Design-talo siirtyi PRECUR:ista pois...
Just joo.
Taidat olla näitä pienet on rautaa, tai ainakin tinaa, tyyppejä.
Taidat olla näitä matalatalo, vai oliko se matalaenergiatalo, vai mikä se pieni olikaan, tyyppejä, vai jopa myyja, vai muuten vain paskantärkeä.
Ottaako kupoliin kun muut tekevät kupat. Eikö lauta tee kauppansa
Jaaha, samainen kuppa-tyyppi taas asialla. Sähän olit kuppinesi jo äsken edellisellä palstalla puhumassa kupista. Hmm, onkohan tällä jotain tekemistä sun terveydentilan kanssa =)
Tätä Edellisessä viestissä tuli kaikki oleellinen sanottua.
Näissä kirjoitelmissa on tärkeintä sanoma MISTÄ kirjoitetaan, ei sanamuoto, tai pilkkuvirheet.
Edellinen kirjoittaja voisi olla entinen Englannin opettajani, joka oli pilkun nussija, ei opettaja.
Jos halutaan täydellisyyttä, pitää hakea muita paikkoja. Voisi kokeilla kirkkoa, vai menikö vielä pahemmaksi.
Jep. jotku selaimet ei vain ymmärrä a- päälle
Tuski täällä Vasara ja Nauloja tyypit siitä mitään ymmärtää.