osaisiko joku antaa karkeata hinta-arviota siitä minkä hintaiseksi teettetty putkiremontti rintamiestaloon tulee? (olettaen että vesivahinkoja yms ei ole vielä päässyt syntymään)
Itsellä ei ole mitään käsitystä, joten suuntaa antava 20k€/50k€/100k€ arviokin on uutta tietoa mulle.
Paljon uudempaa ollaan oltu ostamassa, mutta yhtäkkiä alkoi noi vanhemmat viehättää..
Itsellä ei ole mitään käsitystä, joten suuntaa antava 20k€/50k€/100k€ arviokin on uutta tietoa mulle.
Paljon uudempaa ollaan oltu ostamassa, mutta yhtäkkiä alkoi noi vanhemmat viehättää..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Meillä vaihdettiin 60-luvun alussa rakennetun ok-talon viemärit viime kesänä. Hinnaksi tuli muistaakseni noin 12000 euroa. Tuolla hinnalla tehtiin kylpyhuone ja sauna ammattimiehillä. Kaikki materiaalit, yms. kuului hintaan. Itse tein purkutyöt, piikkasin lattian auki ja kaivoin pihalla kaivolle uuden viemärin paikan.
Suurin osuus hinnasta muodostui palkoista ja pintamateriaaleista.
Enpä tuota hintaa ala arvailemaan, se riippuu niin monesta seikasta. Mutta jos 50 vuotiaan talon hankit, niin lista uusintaa kaipaavista kohteista on yleensä pitkä. Kaikki on loppuun käytettyä, eikä ainakaan vastaa nykyvaatimuksia.
Eli jos talo on alkuperäiskunnossa, niin mieti 2 x..
- vesikatto
- katon alusrakenteet
- sadevesijärjestelmä
- eristeet, niin katossa kuin seinissäkin
- ulkoverhous
- ikkunat ja ovet
- putkiremontti valurautaviemärit
- patteriverkosto
- lämmityskattila
- sähköt
- ilmanvaihto
- salaojitus ja vesieristys, vallankin jos kellaritilaa on tarkoitus käyttää muunakin kuin varastona
- sauna
- wc
- kylppäri ja kodinhoitotilat
- portaikko
- keittiö kalusteineen
- kaikki muu pintaremontti
- jne, jne.... Lista on loputon ja vaikka kaiken korjaat, niin talo ei ole silti uusi. Noiden korjaaminen nykytasolle maksaa enemmän kuin uuden rakentaminen ja on hommana moninkertaisesti työläämpi.
Suurimmalta osin nuo pula-ajan materiaaleista tehdyt talot on purkukamaa ja niin ovat ikävä kyllä monet uudemmatkin. 70-luvun tasakattoiset kärkipäässä.
Ikinä en puuttuisi, sillä sen veran läheltä on tullut seurattua siskolikan perheen ikuisuusprojektia. Tosiaan, siitä on jo 15 vuotta kun talon hankkivat.. Vieläkään ei ole valmis ja joitain paikkoja rempataan jo uudelleen..
Jaa vai on talon käyttöikä 50v. Mitäs sitten tehdään kun se tulee täyteen? Rakennetaa nuusi tilalle vai?
Ei se kuule nyt ihan noinkaan mene. Jos ei ymmärrä vanhan remontoimista ei kannata ryhtyä ollenkaan. Kuten mainitsit jos vanhasta tekee uutta niin hintaa tulee enemmän kuin uudelle.
Pointti on juuri nimenomaan että vanhasta ei pidä tehdä uutta.
Meillä yli 50v vanha kesämökki, joka rakennettu rintsikkatyyliin. Veikkaan että käyttöikää on vielä toiset 50v jäljellä. Ei talo miksikään mene jos katto ja rännit hoitaa tehtävänsä. Meillä ei ole minkäänlaisia salaojia, eikä sokkelia ympäröi patolevyt eikä kaadotkaan talon ympärillä ole yhdellä sivustalla avan priimaa. Olisi se jo lahonnut ja tuhoutunut muutenkin tähän päivään mennessä. Seinissä on muuten purut ja ulkoverhous rimalaudoitus, katto jyrkkä harjakatto jossa pari kerrosta kattohuopaa. Että näin meillä....