Lukaisin tuossa kustannusarvioita perheenasuttavista perustaloista ja totesin hiinat hirveiksi.
Jos omakotiloa ei saa rakennettua alle 200 000€ niin tämä ei voi pitää paikkaansa koko maassa.
Täällä kehä-III ulkopuolellakin rakennetaan, eikä täällä ansaita niin paljon että perhe voisi rakentaa jonkun 300 000...400 000€ tavallisen omakotitalon?
Suunnittelin ja rakensin 90-luvun taitteessa omakotitalon alle 600 000 "mummolla" kaikkineen ja näin teki moni naapurinikin.
Ainakaan tarvikkeet ja palkat eivät ole kaksinkertaistuneet täällä sisä-Suomessa sitten 90-luvun taitteen.
Muuttakaa sieltä Vantaalta tänne maalle, täältä löytyy vanhoja omakotitaloja halvalla ja on pihat kaikki valmiinaa...sekä enenkaikkea rauhaa ja avaruutta.
Jos omakotiloa ei saa rakennettua alle 200 000€ niin tämä ei voi pitää paikkaansa koko maassa.
Täällä kehä-III ulkopuolellakin rakennetaan, eikä täällä ansaita niin paljon että perhe voisi rakentaa jonkun 300 000...400 000€ tavallisen omakotitalon?
Suunnittelin ja rakensin 90-luvun taitteessa omakotitalon alle 600 000 "mummolla" kaikkineen ja näin teki moni naapurinikin.
Ainakaan tarvikkeet ja palkat eivät ole kaksinkertaistuneet täällä sisä-Suomessa sitten 90-luvun taitteen.
Muuttakaa sieltä Vantaalta tänne maalle, täältä löytyy vanhoja omakotitaloja halvalla ja on pihat kaikki valmiinaa...sekä enenkaikkea rauhaa ja avaruutta.
Vastaukset 13
Vanhimmat
syy hintaeroon löytyy kyllä siitä että täällä kehän sisäpuolella on liikaa kilpailua, ja ne halvat paikat hukkuu noihin jättihallien mainos viidakkoon. Et usko kuinka kiva on mennä kolme hehtaaria isoon jättirautakauppaan luullen että täällä on halpaa. Tosin ne on yömyöhäänkin auki. Tosin täälläkin on rakentajia jotka tietävät mitä mistäkin kannattaa maksaa. Hesassa on lupa- ja liittymä hinnat kyllä omassa sarjassaan, mutta ne on vain pieni menoerä loppujen lopuksi koko rakentamisen kustannuksista.
Itsekin olen asunut tuossa muutama vuosi sitten Ikaalisissa ja suurin syy hintaeroon on materiaali valinnoilla. Täällä pistetään aika paljon painoa laadukkuuteen juuri sisustusmateriaaleissa. Nykyinen asuinpakkani Länsi-uusismaa on myöskin halvenpi kuin pk-seutu, mutta siellä ei tavara maksa läheskään sitä mitä täällä, kun vain tietää mistä etsii. Yleisin perustelu siihen ettei viitsitä etsiä sitä halvinta toimittajaa on se että siihen menee aikaa!!!! Vaikka säästö on jopa 300-500€ neliö. Joskun tuntuu että tyhmyys joukossa todella tiivistyy.
Sanoit että "kun vain tietää mistä etsii"
niin kerro toki tarkemmin missä
ne halvat myymälät Uudellamaalla ovat
niin käyn hakemassa kamani sieltä !
kokonaisuuksia, ostetaan yksi "osa" halvalla ja maksetaan täydentävästä "osasta" jotta saadaan toimiva kokonaisuus kolminkertainen hinta ja sitten hehkutetaan netissä kuinka halvalla saatiin. Unohtaen autuaasti kokonaisuuden hinta.
Kyllä maalla rakentaminen on paljon halvempaa, kuin siellä etelässä. Tässä muutamia syitä siihen. Kaupungissa rakennat siihen tontille, jonka kaavoittaja osoittaa, vaikka se olisi entistä suota, maalla voi etsiä itselleen edullisen ja hyvän tontin (säästetään paalutuksissa, sorassa, perustussuunnitelmissa ym. vähintään 50. tuhatta mummoa, tonttikin maksaa väh.200.000 mummoa vähemmän. Rakennuslupa ym. maksut huomattavasti pienemmät, vähemmän suunnitelmia. Sähkö ym. urakat huomattavasti edullisemmat. Itse maksoin näistä töistä 1990 70.000 mk suunnitelmineen. Tärkein asia kuitenkin on se, että maalla olevat yleensä rakentavat yksinkertaisempia taloja, Ei ole kymmentä ulko-ovea, ympäri talon kiertäviä kuisteja,Kalusteet, tapetit, lattiamateriaalit eivät ole kalleimpia trendi tuotteita, vaan edellisen vuoden mallistoa, jota saa rautakaupoista jopa puolet edullisemmin . Tässä olisi vaikka mitä muuta, mutta yhteenvetona, NYKY RAKENTAJAT RAKENTAVAT TALON NAAPURIA, EIKÄ ITSEÄÄN VARTEN ! Kyllä edullisia taloja voitaisiin rakentaa, mutta kukaan ei halua niitä ostaa, joitakin poikkeuksia lukuunottamatta.
Luin juuri jostain vanhasta rakennuslehdestä remonttireiskan jutun. Siinä hän sanoi haluavansa rakentaa kaksi taloa, hyvän ja halvan. Veikkaili että halpa vietäis käsistä vaikka miten vakuuttelis kalliimman olevan parempi.
Ehkä sana halpa oli väärä, Olisi pitänyt puhua edullisesta. Kalliisti suunnitellusta ei saa edullista. Jos vertaamme rakentamista autoteollisuuteen, niin on halpoja autoja ja kalliita autoja. Molemmilla yleensä pääsee paikasta toiseen, ja kestävät lähes yhtähyvin. Vertaa lada/mercedes. Myönnän että mersulla on mukavampi ajaa, mutta myös ladalla pääsee perille (kokemusta molemmista)Se että talo on kallis ei varmista sitä että se on tehty hyvin, vaikka pinnoissa/kalusteissa on käytetty viimeisimpiä muotioikkuja. Käytettyihin autoihinkin tehdään myynti ehostusta.
esim. perusvesikaivo maksoi paikallisessa putkiliikkeessä 540€. Muistaakseni svk 600.
Sama kaivo maksaa Porin tien varrella, Muonamiehentiellä sijaitsevassa tukkuliikkeessä 305€.
Hintaerot ovat ilmastointikonetta myöten samaa luokkaa. tämä tukkuliike myy myös yksityiselle.
Että laskepa itse mikä ero noista jo tulee.
Tänään mitallistettua hakiessani punaisella värillä mainostava rautakauppa otti tavarasta 3.2€ metriltä. Vaikka olin sopinut kiinteän hinnan 2.2€ Myyjä jonka kanssa olin asioinut oli vapaalla ja niinpä emme voineet tarkistaa asiaa. Eivät uskoneet vaikka oli kuitit edellisistä ostoksista mukana. Oli viimeinen kerta kun tämän liikkeen ovia auon.
Tapiolasta sain villan 2€ neliö (150mm) halvemmalla kuin näiltä suurilta. Talooni menee noin 500 neliötä villaa. Joku varmaan tietää vieläkin halvenpia kauppoja, mutta kysy aina vähintään kolmesta paikasta ennenkuin ostat vähänkin kallista tavaraa. Puhelin lasku toki kasvaa, mutta säästökin on huomattava. En ole koskaan tienannut soittamalla 1770 euroa tunnissa. Villan lisäksi kattotiilet olivat noin 25% halvenpia kuin vastaavat isojen ketjujen myymät. Tosin talopaketin ostajat eivät varmaankaan maksa näistä puoltakaan kun talotehtaat ovat valmiiksi tinkineet hinnat todella alas. Näin minulle ainakin vakuutettiin kun sain 77200€ tarjouksen talostani. Laskelmieni mukaan sama tavara itse hankkien maksaa noin 38000€. Aikaahan siihen on mennyt tosin 1-2 tuntia päivässä, mutta palkoille pääsen:)
Pakkoko on ostaa kaikki materiaalit Espoon K-raudasta? Minäkin kerron esimerkkejä. Tuttava rakensi ja oli ostamassa gyproc-ruuveja. No, minä kyselin paikkakuntamme ruuvitukusta samoja ruuveja ja niiden hinta oli 5 KERTAA! halvempi siellä kun esim. Espoon K-raudassa.
Toinen esimerkki, sivuaa rakentamista kuitenkin tämäkin (pihahommia); kuusen astiataimet n 60 cm puutarhaliikkeessä (Espoossa tämäkin) 30 e ja itse noudettuna puutarhataimistolta 8 e.
Ja tässä parkettihintoja. Saman parketin hintaero eri paikoista kyseltynä (kas vaan taas kallein oli Espoossa) 20 e / neliöltä! Tekee aika hemmetin paljon kun peitettävää pinta-alaa on 150 neliötä. Ja muuten jos soittaa parkettitehtaille suoraan ja hakee sieltä itse ns. tehdaslaatuista parkettia niin se maksaa noin kolmasosan ovh:sta. Siinä vaan joutuu hoitamaan lajittelun itse, muuten on kyse ihan samasta tavarasta.
Keittiön puutasojen hinta on muuten Bauhausissa 1/3 keittiöfirmojen puutasojen hinnoista. Samasta tavarasta on kyse.
Että tällä tavalla. Pääkaupunkiseudulla on sitten tietysti ihan omia ongelmia, joille ei oikein tavallinen pulliainen voi mitään. Eli työvoima on kalliimpaa ja tietty tontit on hemmetin kalliita. Mutta materiaaleja voi hankkia muualtakin kuin Espoosta ja hintaerolla kattaa kevyesti bensakulut.
Tuon Muonamiehentien varrella olevan tukkuliikkeen, kiitos etukäteen.
kumuko
Juuri eilen sain k-raudasta tarjouksen. Siinä oli uponorin perusvesikivolla hintaa 295 erkkiä alveineen.
Oheisesta sivulta löytyy kuvaaja rakennuskustannusten noususta vuodesta 1980 vuoden 2002 huhtikuuhun.
http://taloudenrakenteet.vatt.fi/index.cfm?page=kaaviot.cfm&id=286&menu=8.6
Tähän päivää rakennuskustannukset ovat nousseet vielä n. 2,5%.