asunto-osake vaimon nimiin. Kertokaa minulle helpoin, halvin, nopein ja joustavin tapa siirtää noin 50 000 euron arvoinen velaton asunto-osake vaimon nimiin.
Sillai että siitä ei tule veroseuraamuksia tms. mitenkään mahdottomasti?
Löytyykö keinoa, asunnon myynti ei oikein tänäpäivänä onnsitu kovinkaan nopeasti!
Kiitos asiallisista vastauksista etukäteen.
Sillai että siitä ei tule veroseuraamuksia tms. mitenkään mahdottomasti?
Löytyykö keinoa, asunnon myynti ei oikein tänäpäivänä onnsitu kovinkaan nopeasti!
Kiitos asiallisista vastauksista etukäteen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ensimmäinen on se, että myyt asunnon vaimollesi ihan normaalisti. Hinta pitää olla käypä hinta tai muuten verottaja kiinnostuu ja saattaapi alihinnalla myynnistä seurata vaimollesi lahjavero.
Toinen keino on lahjoittaa asunto vaimollesi. Silloin hän maksaa normaalin lahjaveron.
Muita keinoja ei oikein ole.
asiaa joutunut pohtimaan. Voisin kai yrittää "myydä" asunnon vaimolle, mutta kaupassa ei käytettäisi oikeasti rahaa, mitenhän tällainen onnistuisi?
En tiedä, miksi haluat ryhtyä tuollaisiin järjestelyihin, mutta jos teette kaupat, niin jotkut tahot saattavat kiinnostua.
Ensinnäkin verottaja kiinnostuu, mistä vaimosi on saanut rahat kauppoihin, jos ei ota lainaa siihen. Ja jos ja kun saavat selville, ettei rahaa ole liikuteltu, niin lätkäisevät vaimollesi lahjaveron.
Toisekseen, jos olet tekemässä tuota juttua ulosoton takia, niin kun kaupat tulevat ulosoton tietoon, niin ne alkavat kysellä, missä ne kaupasta saadut rahat ovat.
Nykyisin asuntokaupat menevät aika monen tahon tietoon automaattisesti ja kiinnostuneita viranomaisia putkahtelee esiin.
Järkevintä on tehdä kaupat ihan aidosti ja myös liikutella sitä rahaa, ettei kenelläkään ole jälkikäteen sanomista.
ole asunto vaan paskahuusi.
Et mee provoines sinne missä tuo paskahuusi on.
Ei se olekkaan vakiasunto vaan minun kutupaikka,akka ei vielä tiedä koko luukusta mitään,olen viettänyt sielä aina aikaani kun akka on laittanut minut piharuokintaan..
Jos sinulla ei ole lapsia, niin jos kuolet, vaimosi perii asunnon sinulta.
Jos sinulla on lapsia, testamenttaat asunnon vaimolle, toivot etteivät mukelot vaadi lakiosaansa ja...heität lusikan nurkkaan.
Emäntä joutuu toki perintöverot maksamaan.
Mitäs kysyit!
Jos velkojia aiot paeta, voin kertoa, ettei tuollaiset viime hetken siirrot auta yhtään mitään.Velkojilla on aina mahdollisuus nostaa ns. takaisinsaantikanne.Tarkoittaa sitä, että haetaan luovutetun omaisuuden peräyttämistä pois sen saajalta tilanteissa, joissa omaisuutta on yritetty siirrellä pois velkojien ulottuvilta.
Mikäli asiasi ovat jo ulosotossa, löytyy sieltäkin keinot saada toisen nimiin siirrelty omaisuus ulosmitattua, vaikka omaisuus ei olisikaan enää omissa nimissäsi.
Helpompaa on maksaa velat pois, eikä luulla että muut ihmiset ovat idiootteja ja uskovat läpinäkyviä selityksiä!
en jaksanut ruveta kirjoittamaan, hyvä kun sinä jaksoit ;-)
Ainoa keino on, että tosiaan myyt sen jollekin ulkopuoliselle ostajalle ja pistät fyrkat jemmaan. Tuttavilta tai sukulaisilta saadaan asunto ulosmitattua ilman sen kummempia ongelmia.
laittaa vaikka lainan takuuksi uuteen asuntoon?
Siis tilanne on tulevan ennakointia, ei vielä ole mitään maksuja voudilla.
Asunto voidaan ulosmitata ja realisoida myöhemmin.
Myös lainan vakuutena oleva asunto voidaan ulosmitata ulosottokaaren mukaan. Eli pankin pitää luovuttaa ulosotolle se asunto ja sen jälkeen pankki rupeaa vaatimaan teiltä uusia vakuuksia.
Edellisiin vielä lisäyksenä se että omaisuuden siirtäminen voi johtaa syytteeseen velallisen epärehellisyydestä. Jos aiheettomasti lisää velvoitteitaan, hävittää omaisuttaan, lahjoittaa tai siirtää omaisuuttaan perusteettomasti vahingoittaakseen velkojan etua voi syyte rapsahtaa.
Kannattaa harkita sitäkin jos alkaa siirtelemään omaisuuttan muiden nimiin.