Mahtaakohan tämmöinen toiminta olla ihan sallittua kun meidän taloyhtiössä vaihdetaan vanha lämmitysjärjestelmä uuteen. niin kyllähän siitä kuuluisi kaiken järjen mukaan edes ilmoittaa että sillloin ja silloin on vedet poikki! mutta kun ei minkäänlaista tiedoksiantoa ole tullut kenellekkään! nt on jo ollut kolme päivää lämmöt ja lämmin käyttövesi poikki. kai tuosta kuuluisi saada edes jonkulainen hyvitys vuokraan?
Taloyhtiön toiminta
ihmetyttää
11966
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hallituksenne puh. johtajaan, ja jos ei selvinne, niin isännöitsijään. Oletko varmistanut, että ilmoitus ei ole yhtiönne ilmoitustaululla ja tai ilmoitettu jossain muualla. Ilmeisesti tämä on ollut yhtiökokouksessa päätettävänä?.
ole, sanoi vaan että unohti laittaa ilmoituksen asiasta ja nyt moni asukas on asiasta jo soittanut ja valittanut kun ei pääse suihkuun yms niin sanoivat vaan että menkää jollekkin tutulle suihkuun
Saattaa olla myös niin, että vuoraisäntäsi on saanut ilmoituksen, mutta ei ole ilmoittanut sinulle. Tämä on vain arvaus.
Käsitin, että olet vuokralainen, etkä asunnon omistaja, kun puhuit vuokranalennuksesta.
Ja tuosta alennuksesta, niin laissa huoneen vuokrauksesta ei ole mitään mainintaa vuokran alentamisesta tälläisissä tapauksissa, eli se on ihan vuokralaisen ja vuokranantajan sopimuskysymys.
Ensin isännöitsijään tai huoltoon ja sitten vasta jos asiat eivät selviä niin puheenjohtajaan.
Taloyhtiön puheenjohtajaan kannatta ottaa yhteyttä kaikissa niissä tapauksissa, joissa on kysymys taloyhtiön asioista. Yleensä isännöitsijä laskuttaa työstään taloyhtiötä ja jos kaikissa pikkuasioissa otetaan yhteyttä isännöitsijään, voi se olla aiheena seuraavassa yhtiökokouksessa kun yhtiövastiketta nostetaan.
No älkää sitten palkatko isännöitsijää ollenkaan niin pääsette halvemmalla.
Tuskin puheenjohtajakaan on kovin ilahtunut jos hän joutuu hoitamaan tehtäviä mistä isännöitsijä palkan saa.
On aivan muuta, kuin setviä taloyhtiön sisäisiä pikku pulmia.
Isännöitsijää palkatessa. tulee tarkasti rajata tehtävät hänelle. On väärin, jos isännöitsijää palkatessa ei hänelle sanella rajoja.
Kun hallitusta valitaan ja hpj ottaa tehtävän vastaan, määrättäköön hänelle palkka työstään. Meillä se on 150€/vuosi, joka kattaa lähinnä puhelinkulut ja jotkut pienemmät asiat, kuten ilmoitukset rappukäytäviin, lähinnä A4:s kokoisen paperin käytöstä johtuneet kulut jne.
Kuluttajaliitto usein korostaa juuri sopimusten tarkkaa rajaamista, jotta ei syntyisi väärinkäsityksiä mikä kenellekkin kuuluu. Tottakai isännöitsijä mielellään hoitaa nuo yksinkertaisetkin jutut, koska silloin saa edullisesti peitettyä toimistokuluja.
Onhan aina osakeyhtiömuodossa asioita, kuten kirjanpito jne. jotka kannattaa jättää ulkopuolisen tahon tehtäväksi.
Tehtävät löytyvät kyllä netistä mm. isännöintiliiton sivustolta.
"Hyvä Isännöintitapa"
Mutta eipä siitä Hermannin kirjoituksessa olekaan kyse vaan vallanhimosta.
"Onhan se kauhea paikka jos joku nuori isännöitsijä tulee taloon joka ei sitten tiedä asioista yhtään mitään ja me vanhat jäämme kaiken tiedon ulkopuolelle. Voi alkaa vaikka ehdottelemaan jotain remonttia. Yhtiövastikekin nousisi."
" Ilmeisesti tämä on ollut yhtiökokouksessa päätettävänä?. "
Mistäpä se vuokralainen tietäisi että mitä yhtiökokouksessa on päätetty?
Vuokranantaja on ehkä unohtanut välittää tiedon vuokralaiselle.
Mutta kannattaako tuosta nyt kauheeta haloota nostaa? Jos vuokranantaja vaikka hyvittää vesimaksun osuuden kolmelta päivältä, niin eihän se montaa euroa ole.
Kun tarkastellaan yhtiön menoja, niin niistä hallintokulut, ovat kohtalaisen suuret. Kun isännöitsijä Tai huoltoyhtiö, juoksee taloyhtiön pikkuasijoiden perässä, niin se ei ole ilmaista. Kysykääpä taloyhtiönne isännöitssijän tuntilaskutusta, niin tiedätte missä mennään.
On myöskin huomioitava se, että taloyhtiön hallitus on isännöitsijän yläpuolella. Ty. hallituksen on päätettävä yhtiön puolesta asioita, niitä ei voi eikä kannata antaa isännöitsijän hoitaa mielivaltaisesti. Toki lainopillisia kyselyjä kannattaa tehdä, silloin kun siihen on tarve.
Mitä tulee taloyhtiön remontti tarpeisiin, niin silloin jos itsellä ei ole minkään asteista kokemusta rakennusalasta, niin kannattaa käyttää mieluimmin rakennusalan asintuntijoita, jos isännöitsijällä sitä ei ole.
Mistään "vallanhimosta" ei ole kysymys, vaan terveestä järjen käytöstä.
Kun taloyhtiökokouksessa päätetään korjauksista, on kokoukselle syytä tarkkaan tiedoittaa mistä on kyse ja miksi.
Esimerkkinä oma asuntoyhtiömme ratkaisi kylpyhuone remontin (en itse silloin vielä asunnut ko. kohteessa) hyvin demokraattisesti. Jokaiseen huoneistoon tehtiin samantason remontti, aina vesieristyksestä laatoitukseen saakka. Laatat sai itse valita mieleisekseen. Nyt on talossamme uudet kylppärit ja kaikki ovat tyytyväisiä. Näissä tapauksissa on kyse myös edullisuudesta ja paljous ynnä muista alennuksista, jota ei saada, jos rakennetaan yksitellen
On ilmeistä, että omistajaa on informoitu, mutta teille sitä ei ole ilmoitettu. Näin on usein vuokralaisen ollessa kysymyksessä, pidän tätä valitettavana.