Yhteisomistus tontti yhdessä siskoni kanssa 50/50.
Haluaisin muuttaa rahaksi minulle kuuluvan osan.
Liikeyritykseni menossa päin seiniä eli tarvitsisin rahat turvatakseni hommien jatkumisen.
Siskoni ei halua lunastaa minua ulos kun ihan pilkkahinnalla.Vaan antaa tontin olla koskematon.
Kysymys: Voinko pyytää ilman siskoni suostumusta
Maanmittaus miehiä halkomaan tonttin ja kun se on tehty laitaa oman osani myyntiin?
Omaksi tulisi 1482 neliötä.Markkinahinta alueella
n.95€ neliö.
Rikonko lakia?
Haluaisin muuttaa rahaksi minulle kuuluvan osan.
Liikeyritykseni menossa päin seiniä eli tarvitsisin rahat turvatakseni hommien jatkumisen.
Siskoni ei halua lunastaa minua ulos kun ihan pilkkahinnalla.Vaan antaa tontin olla koskematon.
Kysymys: Voinko pyytää ilman siskoni suostumusta
Maanmittaus miehiä halkomaan tonttin ja kun se on tehty laitaa oman osani myyntiin?
Omaksi tulisi 1482 neliötä.Markkinahinta alueella
n.95€ neliö.
Rikonko lakia?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei yhteisomistusta tuolla tavalla voi purkaa, eivätkä maanmittarit siihen ryhtyisikään.
Haet oikeudelta tuomion yhteisomistuksen purkamisesta ja sen jälkeen tontti pistetään myyntiin.
Myynti tapahtuu tietysti käypään hintaan ja jos siskosi haluaa maksaa, niin sinullehan se sopii?
Kyllä halkominen on tuossa yleinen tapa purkaa yhteisomistus. Käytetään silloin kun osa tai kaikki omistat haluavat säilyttää osuutens itsellään itsenäisinä tiloina.
Copypastaa Maanmittauslaitoksen sivulta:
"Halkominen
Halkominen on jakotoimitus, jolla puretaan tilan yhteisomistus. Yhteisomistus on voinut syntyä esimerkiksi perinnönjaossa. Tila jaetaan osakkaiden kesken lainhuudoista ilmenevien osuuksien suhteessa. Halkomista voi hakea maanmittaustoimistolta kuka tahansa osakkaista, jolla on lainhuuto tilan määräosaan (esimerkiksi 1/3)."
http://www.maanmittauslaitos.fi/default.asp?id=933
Vastaukset osuisivat paremmin kun kertoisit, että onko kyseessä jakamattomat osuudet perinnöstä tai lahjasta, vai oletteko jo tehneet jakokirjan osuuksiin 1/2 kummallekin?
Kyseessä on lahjakiinteistö saatu 1989.
Kaksi lahjan saaja 50/50 kaikesta.Maasta,rakenuksista
Puolet kiinteistösta Kukkulapirtti
ja tontista 1;123 Kerava Tuusulan kunta
Saman kaltainen keskustelu käyty alkaen 26.4.08.
Epäilen, että nimimerkki löpön esittämä lohkominen tulee kysymykseen vasta kun olette keskenänne tehneet yhteisomistuksen purkusopimuksen 50/50%, eli 1/2 osiin ja olet myös huudattanut osuutesi. Yhteiseen omistukseen lahjoitettu tontti rakennuksineen ei ole sellaisenaan sama, kuin 2 x 1/2 jaettu omistus.
Kiinteistön pitää olla kaava-alueella ja tontilla kahdelle talolle rakennusoikeutta järkevää lohkomista ja myyntiä varten.
Ellette pääse sopimukseen, niin kerro tarjoavasi puolikkaan omistuksesi myyntiin vieraalle selvittämättömänä. Ellei kunnon hinnalla tule ostajia, niin selvitä ensin kumppanille hakevasi käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua ja että koko kiinteistö voi mennä myyntiin jne.
Uhraa satanen ja käy kuitenkin ensin paikallisen lakimiehen puheilla papereidesi kanssa, ettet lähde syyhyttä saunaan.
Toivottavasti joku vielä korjaa arvailuitani.