yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Kyllä maistraatti on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen ilman yhtiökokousta.Löytyy registeröintinumero ja taloyhtiön kirjanpidosta maksukuitti. Toinen vaihtoehto on,että isännöitsijä on vaihtanut yhtiöjärjestyksen viimeisen sivun maistraatin hyväksymisen jälkeen ja monistanut näin "uuden yhtijärjestyksen" ja jakanut sen osakkeenomistajille. Pitää käydä tarkistamassa maistraatissa,onko yhtiöjärjestys sama mikä hyväksytty maistraatissa.

Nimetön kirjoitti:

Kyllä maistraatti on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen ilman yhtiökokousta.Löytyy registeröintinumero ja taloyhtiön kirjanpidosta maksukuitti. Toinen vaihtoehto on,että isännöitsijä on vaihtanut yhtiöjärjestyksen viimeisen sivun maistraatin hyväksymisen jälkeen ja monistanut näin "uuden yhtijärjestyksen" ja jakanut sen osakkeenomistajille. Pitää käydä tarkistamassa maistraatissa,onko yhtiöjärjestys sama mikä hyväksytty maistraatissa.

muutosta olisi hyväksytty. En usko että maistraatti hyväksyisi yhtiöjärjestysmuutosta ilman yhtiökokouspöytäkirjaa.

siitä että kirjoitti:

muutosta olisi hyväksytty. En usko että maistraatti hyväksyisi yhtiöjärjestysmuutosta ilman yhtiökokouspöytäkirjaa.

... yhtiökokouspk. on väärennetty.

Anon.. kirjoitti:

... yhtiökokouspk. on väärennetty.

Taloyhtiössä jossa asun on isännöitsijä toimittanut viranomaisille lupa-anomuksen joissa
pöytäkirjaote ja allekirjoitus on päivätty
eri vuosina.Allekirjoitukset on kirjoitettu koneella ja puheenjohtajakin on ollut eri kuin
allekirjoitus osan päivämäärässä. Ja läpi meni,
taisi olla isännöitsijällä tuttu siellä virastossa. Tässä maksatettiin kaikilla osakkailla uudisrakentamista josta vain osa osakkaista hyötyy. Nyt asia on selvityksen alla
ja odotellaan miten asia ratkeaa.

Epäilijä kirjoitti:

Taloyhtiössä jossa asun on isännöitsijä toimittanut viranomaisille lupa-anomuksen joissa
pöytäkirjaote ja allekirjoitus on päivätty
eri vuosina.Allekirjoitukset on kirjoitettu koneella ja puheenjohtajakin on ollut eri kuin
allekirjoitus osan päivämäärässä. Ja läpi meni,
taisi olla isännöitsijällä tuttu siellä virastossa. Tässä maksatettiin kaikilla osakkailla uudisrakentamista josta vain osa osakkaista hyötyy. Nyt asia on selvityksen alla
ja odotellaan miten asia ratkeaa.

Yhtiössämme ollaan suunnittelemassa autokatoksen rakentamista, jossa autopaikoista tulisi osakkeita. Hankkeen vetäjät ja tulevat osakkeiden omistajat maksaisivat kaikki rakentamiseen liittyvät kustannukset ja jatkossa osakkeille määriteltäisiin hoitovastike (eli tavallaan yhtiö omistaisi katoksen vastaavasti kuten muutkin rakennukset). Nyt kuitenkin kun käyttöön otetaan osa yhtiön tontista (hallinta siirtyy osakkeenomistajille), eikö siitäkin pitäisi maksaa jonkinlainen korvaus.

Samaa mieltä sinun kanssasi

Anon.. kirjoitti:

Yhtiössämme ollaan suunnittelemassa autokatoksen rakentamista, jossa autopaikoista tulisi osakkeita. Hankkeen vetäjät ja tulevat osakkeiden omistajat maksaisivat kaikki rakentamiseen liittyvät kustannukset ja jatkossa osakkeille määriteltäisiin hoitovastike (eli tavallaan yhtiö omistaisi katoksen vastaavasti kuten muutkin rakennukset). Nyt kuitenkin kun käyttöön otetaan osa yhtiön tontista (hallinta siirtyy osakkeenomistajille), eikö siitäkin pitäisi maksaa jonkinlainen korvaus.

"tavallaan yhtiö omistaisi katoksen"

Ei ole olemassa mitään muuta mahdollisuutta. Yhtiössä yhtiö on sekä rakentaja että omistaja.

Jos vain osa saa katoksen, niin silloin osakkeen omistajia ei kohdella tasapuolisesti. Ainakin kaikille haluaville pitäisi antaa mahdollisuus hankkia katoksen osakkeita.

Juttu haisee kirjoitti:

"tavallaan yhtiö omistaisi katoksen"

Ei ole olemassa mitään muuta mahdollisuutta. Yhtiössä yhtiö on sekä rakentaja että omistaja.

Jos vain osa saa katoksen, niin silloin osakkeen omistajia ei kohdella tasapuolisesti. Ainakin kaikille haluaville pitäisi antaa mahdollisuus hankkia katoksen osakkeita.

Siltä osin, että kaikki halukkaat saavat paikan katoksesta tai sitten esim. paikat/osakkeet arvotaan halukkaiden kesken. Se sinänsä ei ole varmaankaan ongelma. Jos nyt ajatellaan vaikkapa uutta osaketaloa jolla on oma tontti. Tontin hintahan kuten rakennuskustannuksetkin maksatetaan tulevilla osakkeenomistajilla ja tontti on yhteistä aluetta. Tässä autikatostapauksessa osakkeenomistajat maksavat ainoastaan rakennuskustannukset, vaikka se rakennetaan kaikkien yhdessä omistamalle, jakamattomalle tontin osalle: yhtiön tontista ikäänkuin "lohkaistaan" osa näiden autokatososakkeen omistajien käyttöön.

Nimetön kirjoitti:

Kyllä maistraatti on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen ilman yhtiökokousta.Löytyy registeröintinumero ja taloyhtiön kirjanpidosta maksukuitti. Toinen vaihtoehto on,että isännöitsijä on vaihtanut yhtiöjärjestyksen viimeisen sivun maistraatin hyväksymisen jälkeen ja monistanut näin "uuden yhtijärjestyksen" ja jakanut sen osakkeenomistajille. Pitää käydä tarkistamassa maistraatissa,onko yhtiöjärjestys sama mikä hyväksytty maistraatissa.

Tarinasi on aivan ufo. Oletko varma, että kysymys on edes yhtiöjärjestyksen muutoksesta, kun maksukuitti voi olla hallituksenkin tms. muutoksesta. Ja kerrot, että viimeinen sivu vaihdettu. Mitä siis yhtiökokous on halunnut alunperin vaihtaa yhtiöjärjestyksessä? Ja normaalisi huoneiston sisäpuoliset korjaukset kuuluu osakkaan vastuulle muutenkin, vain rakenteelliset korjaukset kuuluu taloyhtiölle.