Myy halvimmalla mahdollisella tavalla rakennettua taloa joka on laitettu myyntiin vähän yli 2 vuotta vanhana.
Mistä tunnet sä
Grynderin?
181345
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kustannusten säästö on helppoa. Talossa on tuhansia paikkoja missä voi säästää eikä se näy päällepäin. Sorien vaihto halvempiin, alle mitä lie täyttöjä mistä lie. Paaluista kärjet pois tai vaihto halvempiin (kalliokärjet -> maakärjet). Betonivalujen betoni halvinta mitä löytyy vaikka kuvissa on esim. 600/3:sta. Saumateräkset pois tai ohuempaa kuin pitäisi olla. Saumaterästen määrä alhaisempi kuin pitäisi olla. Eristyksiä pois tai määrä vähempi kuin pitäisi. Halvinta mahdollista eristysmateriaalia. Höyrynsulun limitykset alle määräysten tai ei ollenkaan. Höyrynsulun jättö pois. Vesieristyksien poisjättö tai teko minimilaadulla ja lasikuitusaumanauhalla. Puutavara ohuempaa kuin pitäisi. Puutavara vajaasärmäistä. Puutavara ulkoverhouksessa ei sydänlautaa. Ulkoverhouksessa alusmaalin (jos laitettu) päällä vain yksi kerros pintamaalia. Kattomateriaali halvinta mahdollista. Vesipisteiden määrä rajoitettu. Sähkötyöt minivaatimukset täyttävät. Antennikaapelointi heikointa mahdollista tasoa jolloin digikuvassa häiriöitä tai ei näy ollenkaan.
Lista on lähes ääretön. Ostajaa kustaaan suoraan silmään, esittelyssä normaali ostaja ei huomioi tai ei voi huomata näistä yhtään mitään, kaikki on piilossa silmiltä. Paitsi pintamateriaalit jotka ostajan hämäämiseksi usein suht. laadukkaat tai ainakin laadukkaan oloisilta näyttävät. Yleisin tapa lisätä laadukkuuden tuntua on laittaa ns. "remonttiparketti", halvin mahdollinen tammiparketti jolloin voidaan mainostaa "parkettilattiaa". Fiksuimmat säästävät vielä tässäkin tekemällä sen huonoimmankin laadun kakkoslaatuisena tai käyttämällä parketin sijasta kovapuulattiaa joka näyttää täysin parketilta.
Jne. :)
"betoni halvinta mitä löytyy vaikka kuvissa on esim. 600/3:sta"
Eli siis mitä?
saat alkaa myydä omaasi veroitta? ;-)
Lujuusluokka 20 kertaa normaalia parempi ja raekoko 3 milliä eli hiekkalaatikkohiekkaa :)
Tossa vaan huomioita mitä tullut tehtyä kun on rakentamassa. On vaan tullut ihmeteltyä kun jotkut tekevät melkein puolet halvemmalla kuin itse...
Tota listaa kun jatkaa loputtomiin niin siinähän se selitys on.
Ja kuten totesit lista on loputon. Itse rakentamisesta jotain ymmärtävä voi vielä kysymällä saada jotain selkoakin asiasta, mutta 90 % talon ostajista ei osaa asiaa kysyä.
Siksikin itse itselle tehty/teetetty on aina se paras ostos, ei myyntiin tehty jossa on oikastu joka paikassa missä vain pystyy.
Tottakai 2 vuotta täytyy odottaa, ettei tarvi voittoja verotukseen laittaa.
- vuokratontti
- autotalli/katos varasto tekemättä
- piha täysin keskeneräinen, puolet tontista
luonnontilassa, ei istutuksia, ei aitaa ym.
- asfaltti tai kivetykset puuttuu kulku-urilta
- suora sähkölämmitys
- Ei terasseja
- Ei takkaa
- Ei keskuspölynimuria
- Halvimmat mahdolliset keittiökalusteet
- tapetoidut seinät
- ei muurattuja kylpyhuoneen seiniä
- peltikatto
- puutalo
peltikatossa ja puutalossa on vikana?
eipä ainakaan kattovouda :)
Listaan tulee myös lisätä:
-ei teknistä tilaa
-ei tuulikaappia tai lämmintä kuistia
-ei suojaputkia LVI- ja sähkövedoissa tontilla eikä talon sisällä
-ei vesipistettä talon ulkoseinässä
Onhan se selvä, että myös pyyntihinnassa näkyy mm. pihan keskeneräisyys tai tallittomuus. Samoin itse ajattelin "gryndatessani" että on se mukava, kun uusi asukas voi ihan itse miettiä rauhassa pihansa.
Vuokratontti on aika yleismaailmallinen.
Suora sähkölämmitys tulee uuteenkin taloon, joka ei tule myyntiin. Mikä siinä olisi huonoa?
Myöskään keskuspölynimuria en yksinkertaisesti tarvitse.
ihan hyviä vaihtoehtoja, mutta halvimpia verratessa esim. tiilikatteeseen tai seiniin.
pyyntihinnoissa vaan ajatellaan että ei noi ostajat tajua että niihin menee vielä niin pirusti rahaa.
...Kenen ongelma se sitten on? Sinun?
oli, mistä tunnet sä grynderin? Ja vastaus on aika hyvin saatu muotoiltua. Ovatpahan varoittavana esimerkkinä kuinka normi-ihmisiä kustaan silmään.
Jos joku on niin kovasti "silmään kustavissa" sehän on hänen ongelmansa. Tyhmyydestä kärsii koko kroppa. Paitsi että grynderin normitalo on usein jopa ihan hyvä, jollei ole kyse Älsvbystä jota yritetään myydä tuplahinnalla.
ihan vain sivusta sanoen. Olemme pyytäneet tarjouksia vanhan tiilikaton vaihtoon. Tarjouksia on sekä tiili- että laadukkaasta peltikatosta. Tiilikatto otetaan anyway mutta mutta, tiilikaton hinta tingattiin samaksi kuin peltikaton hinta! Peltikaton hintaa ei lähdetty tinkaamaan koska emme sitä kuitenkaan halunneet.
Hiukan se hinnan alasajo vaati sinnittelyä ja vitkuttelua.
Katolla on hyvät takuut ja kestävyys eli ei ole mitään halvinta kattotiiltä alunperinkään.