Kuinka on mielestänne: Kuollinpesässä on kiinteistö ja maata. Maat on vuokralla ja vuokra menee kiinteistön ylläpitoon, mutta ei riitä. Kun lisää rahaa pesän osakkailta kerätään, pitäisikö ottaa huomioon, minkä verran kukin osakas paikkaa käyttää. Lähinnä käyttö on ollut lomanviettoa ja vaihdellut joidenkin osakkaiden useista viikoista joidenkin toisten pelkkään piipahdukseen kerran, pari vuodessa. Suuria ylläpitotöitä paikassa ei kukaan ole tehnyt.
Kuollinpesän hyödyntäminen
Oskari Osakas
3510
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jakamattoman kuolinpesän hoidosta vastaavat kuolinpesän osakkaat yhteisvastuullisesti. Kuolinpesän kulut myös kohdennetaan kuolinpesälle, esim tavrittaessa myydään siitten maata tai metsää kulujen kattamiseksi. Kuolinpesä on verovelvollinen yksikkö, joten sen kulut ja tuotot tulee myös olla yhteisesti käytössä.
Jos osakkailta otetaan "lainaa" kuolinpesään, niin tämä osakkaitten kuolinpesään omasta pussistaan laittama raha on myös syytä kirjata tarkasti, jotta jokainen saa sitten varmasti aikanaan omansa ulos sen mukaan paljonko on sinne sijoittanut. Itse en suostuisi kuolinpesään omia rahojani korotta sijoittamaan vaan vaatisin muun omaisuuden myytiä kulujen kattamiseksi.
OIKEIN JA KOHTUULLISTA toki olisi, että kesämökin kulut kohdennettaisiin sen käyttäjille käytön suhteessa: siis kuolinpesän osakas maksaisi kuolinpesälle ja tämä kirjattaisiin kuolinpesän tuotoksi.
Mutta hankala osakas ei tähän suostu. Toki voitte uhata että sitten jaetaan kuolinpesä, mutta ette "noin vain" voi siirtyä laskuttamaan käytöstä, jos kaikki eivät siihen suostu.
Jakoakin on pohdittu, mutta monia ongelmia siinä on. Jos osa perikunnasta jää yhdessä omistamaan mökkiä, miten helpoimmin loput pääsisivät irti pesästä osuuksineen? Jakoa vastustetaan siksi, että poislähtijät eivät enää olisi mökin ylläpitoa maksamassa. Ja jos lähtijät saisivat osuutensa maana, ei maasta saatava vuokra olisi enää mökin kustannuksia edes osin peittämässä.
Helpoin vaihtoehto: ne jotka haluavat pitää mökin tekevät tarjouksen niille, jotka eivät halua pitää mökkiä. Markkinahinta on syytä tarjota, jotta kiinnostuvat (hankkikaa vaikka arvio kiinteistlvälittäjältä).
Varma ja kallis vaihtoehto: yksikin luopuja saa käynnistettyä käräjäoikeudessa prosessin, millä pahimmillaan mökki myydään ulkopuolelle. Vaadiataan viralllinen perinnönjakaja, joka arvioi puolueettomasti arvon ja laittaa sen myyntiin.