Tilanne lyhyesti (paljon jää tietysti kertomatta):
- pariskunta, molemmat 40 v., asuu pysyvästi ulkomailla
- haluavat ostaa Helsingistä asunnon lomia varten ja eläkepaikaksi
- alkuperäinen suunnitelma: säästetään 2000 euroa kuussa kolmen vuoden ajan, kunnes koossa 72 000
- 72 000 = 30 % omaosuus; lopuille 70 %:lle otetaan laina (168 000). Lainaa lyhennetään se sama 2000 euroa kuussa mitä nyt säästetään kuukausittain. Luultavasti aika ajoin voidaan tehdä myös 10 000 - 20 000 euron ylimääräisiä lyhennyksiä.
- asunto saisi maksaa siis max. 240 000
Tarkoituksena on ostaa yksiö tai pieni kaksio Helsingin ydinkeskustan alueelta. Ei putkiremonttia tulossa, hissitalo, makuuhuone (tai -alkovi) pihalle päin. Oltava remontoitu suht. äskettäin; missään nimessä ei ns. "kätevälle unelma-asunto" -kohde!
Se, mitä olen Oikotietä ja Etuovea katsellut, niin 240 000:lla kyllä saisi tuollaisen asunnon, mutta aika pieniä ja huonokuntoisiakin tuppaavat olemaan. Jos voisi maksaa vaikkapa 280 000, niin valinnanvaraa olisi enemmän.
Toisaalta emme missään nimessä halua sotkea mitään takaajia asiaan, vaan haluamme itse säästää sen 30 %.
Hyväksyykö pankki koskaan pienempää omarahoitusosuutta kuin tuo 30 %?
Kannattaisiko säästää 4 vuotta 3 vuoden sijasta, niin saisi kalliimman asunnon?
Ja mistä pirusta sen tietää, mitä asuntojen hinnoille tässä muutamassa vuodessa käy..
Ongelmia, ongelmia!
- pariskunta, molemmat 40 v., asuu pysyvästi ulkomailla
- haluavat ostaa Helsingistä asunnon lomia varten ja eläkepaikaksi
- alkuperäinen suunnitelma: säästetään 2000 euroa kuussa kolmen vuoden ajan, kunnes koossa 72 000
- 72 000 = 30 % omaosuus; lopuille 70 %:lle otetaan laina (168 000). Lainaa lyhennetään se sama 2000 euroa kuussa mitä nyt säästetään kuukausittain. Luultavasti aika ajoin voidaan tehdä myös 10 000 - 20 000 euron ylimääräisiä lyhennyksiä.
- asunto saisi maksaa siis max. 240 000
Tarkoituksena on ostaa yksiö tai pieni kaksio Helsingin ydinkeskustan alueelta. Ei putkiremonttia tulossa, hissitalo, makuuhuone (tai -alkovi) pihalle päin. Oltava remontoitu suht. äskettäin; missään nimessä ei ns. "kätevälle unelma-asunto" -kohde!
Se, mitä olen Oikotietä ja Etuovea katsellut, niin 240 000:lla kyllä saisi tuollaisen asunnon, mutta aika pieniä ja huonokuntoisiakin tuppaavat olemaan. Jos voisi maksaa vaikkapa 280 000, niin valinnanvaraa olisi enemmän.
Toisaalta emme missään nimessä halua sotkea mitään takaajia asiaan, vaan haluamme itse säästää sen 30 %.
Hyväksyykö pankki koskaan pienempää omarahoitusosuutta kuin tuo 30 %?
Kannattaisiko säästää 4 vuotta 3 vuoden sijasta, niin saisi kalliimman asunnon?
Ja mistä pirusta sen tietää, mitä asuntojen hinnoille tässä muutamassa vuodessa käy..
Ongelmia, ongelmia!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Pariskunta pystyy säästämään 2000 euroa kuussa ja aikoo asua eläkkeellä yksiössä. Ei jumalauta.
Jos tässä provossa nyt on jotain kommentoimisen arvoista, ostaisivat sen asuntonsa edes jostakin muualta kuin Helsingistä. 240000 eurolla saa eri puolilta maata kolme neljä mitat täyttävää asuntoa. On sitten varaa valita lomapaikka.
No niin. Sanoin alussa että "paljon jää vielä kertomatta" mutta olisi kai sitten pitänyt kertoa, että saisi asiallisia vastauksia, eikä näitä iänikuisia provoväitteitä.
Siis: meillä tosiaan on 2000 euroa rahaa laittaa kuussa säästöön ilman että edes huomaamme sitä, koska meillä on todella hyvät palkat, ja koska täällä, missä asumme, emme uskalla ostaa asuntoa (mikä sinänsä voi olla tyhmää, mutta riidellään siitä eri viestissä), ja maksamme vuokraa alle 700 euroa kuussa.
Haluamme tuon Helsingin asunnon, koska toistaiseksi olemme asuneet lomillamme huoneistohotelleissa, ja haluamme paikan joka on meidän kotimme, ja johon saa jättää tavaroita, ettei aina tarvitse raahata niitä edestakaisin.
Tarkoitus ei tietenkään ole vielä eläkkeelläkään asua koko aikaa siinä yksiössä (tosin tietysti enemmän kuin työelämässä ollessa). Aiomme eläkkeellä viettää Suomessa ehkä viisi-kuusi kuukautta vuodesta, ja loput muualla.
Meillä on jo olemassa oleva, maksettu omakotitalo Suomen maaseudulla (pieni, lähinnä enemmänkin kesämökkiä vastaava). Tällä hetkellä siinä asuvat vanhempani, ja tulevat asumaan niin kauan kuin pystyvät. Kun he kuolevat, emme varmaan myy taloa. Olkoon se sitten kanssa paikka jossa viettää osa eläkepäivistä.
Eli tosiaan, haluamme ehdottomasti sen asunnon juuri Helsingin keskustasta. Emme me tarvitse mitään kolmea-neljää asuntoa eri puolilla Suomea! Herran jestas, jos reissataan joitakin päiviä ympäri Suomea niin silloin asutaan hotelleissa.
Nyt kun olen antanut paljon lisätietoja, niin voitaisiinko ehkä palata tuohon alkuperäiseen kysymykseen??
senkun ostat sieltä.
.. ostaa. Syksyllä povataan suurta, jopa -70% alennusmyyntiä. Rommaus on täyttä totta.
Jos tämä ei ole provo niin täytyy asiallisesti ihmetellä miksi jaksat jankata asiaa täällä.
Ei kukaan täällä voi vastata mitään järkevää tuollaisiin kysymyksiin. Nuo ovat sitä paitsi aika pitkälle henkilökohtaisia kysymyksiä.
Jos teillä tosiaan on noin hyvät tulot, se antaa teille paljon mahdollisuuksia tehdä mitä haluatte.
Ja edelleen jos teille maksetaan noin paljon palkkaa, voisi olettaa, että teillä on sen verran järkeä päässä ja harkintakykyä talousasioissa että osaatte tehdä ihan omia ratkaisuja.
Ehkä tämä palsta ei ole oikea paikka setviä ökyrikkaiden ongelmia. Teillä on siis tuloja niin että 2000 euroa kuussa ei tunnu missään. Hyvä tilanne, harvinaisen hyvä tilanne.
Tietenkään neljännesmiljoonan hintaisen asunnon ostaminen tilapäiskäyttöön ei ole taloudellisesti kannattavaa. Sillä pääomalla voisi tehdä paljon muutakin, vaikkapa hankkia isomman asunnon vähän sivummalta ja ajaa tarvittavat matkat taksilla. Tavaroiden siirtelystäkään ei tarvitse itse huolehtia, sillä rahalla saa palveluja.
Siksi on aivan turha antaa neuvoja tällaisessa asiassa. Ostoksenne on järjen tuolta puolen, mutta kun teillä kerran on siihen varaa, niin on aika lailla sama milloin ostatte. Ei teidänlaistenne elämä ole muutamasta kymppitonnista kiinni. Kun status kerran vaatii asumista Eirassa, niin silloin pitää asua.
ongelma on teillä. Pitäkää saatana ongelmanne. Minulla on ranskassa vain pieni ongelma kun omistan perimän kautta kaksi asuntoa ja olen yksin. Vuokratahan ne pitää mutta kun albanin somalit ja muut kerubit niitä haikaavat kärkenä. Tosin pariisiin asuntoihin on tunkua.
jälkeen?
Ainakaan minä en jäisi odottamaan että hinnat nousee, vaan ostaisin heti.
Vaikka hinnat nousisi jatkossa vain normaalin inflaation tahdissa 4% vuodessa, niin sehän tekee tuon hintaisessa asunnossa 800€/kk. Kannattaako sitä odottaa?
Pankit hyväksyy lainan vakuudeksi 70% asunnon kauppahinnasta. Loput 30% pitää olla joko muuta rahaa tai sille pitää olla lisävakuus. Mutta jos omistat omakotitalonkin, niin eiköhän se käy vakuudeksi?
Mitenköhän pankit suhtautuu ulkomailla asuviin?