Löytyisikö täältä neuvoa kuinka saisin urakkahinnoittelun kuriin. Olemme teettämässä keittiö, wc ja kylpyhuoneeseen remontteja. Jokainen omana urakkanaan (aikataulkujen vuoksi). Nyt aloitimme keittiöstä.
Ammattimies (yritys) kävi arvioimassa asennusurakan ja arvio oli 5 päivää. Itsellä ei ole alan kokemusta jotta tämän olisi voinut arvottaa. Tältä pohjalta sovittiin urakkahinta. Urakkahinta hinnoiteltiin 3 miehen työtuntien pohjalle ja näytti ihan ok. Todellisuudessa porukalta meni aikaa tasan 2 päivää (eikä edes pitkää sellaista) ja muutama tunti päälle. Tuntihinnalla olisi asennus siis maksanut n. puolet mutta kun kaikki varoitteli tuntitaksojen maksamisesta (toki ymmärrän että tuntitaksalla tekemisen tahti on toinen mutta ero on silti aika iso).
Onko kohtuullista näin ? Onko sovittu urakkahinta pätevä vaikka selkeästi näkyy että työarvio, jolal hinta perusteltiin, oli liian iso ?
Onko muuta mahdollisuutta kuin äänestää kukkarollaan, eli ottaa seuraavaan urakkaan eri tekijät. Millä välttää seuraavassa sama homma ?
Olenko vain höynäytettävä.
Keittiöurakkaa arvioitutettiin 2:lla tekijällä, molempien työmääräarvio oli 'n. viikko', mutta onko näin että urakan tekijän ei tarvitse seisoa arvionsa takana. Ei muuten toimi omalla alalla.
Entä jos sopii urakan tuntihinnalla, kuka valvoo työtunnit, mistä saa ruoskan jotta homma sujuu kohtuullisessa tahdissa.
Ammattimies (yritys) kävi arvioimassa asennusurakan ja arvio oli 5 päivää. Itsellä ei ole alan kokemusta jotta tämän olisi voinut arvottaa. Tältä pohjalta sovittiin urakkahinta. Urakkahinta hinnoiteltiin 3 miehen työtuntien pohjalle ja näytti ihan ok. Todellisuudessa porukalta meni aikaa tasan 2 päivää (eikä edes pitkää sellaista) ja muutama tunti päälle. Tuntihinnalla olisi asennus siis maksanut n. puolet mutta kun kaikki varoitteli tuntitaksojen maksamisesta (toki ymmärrän että tuntitaksalla tekemisen tahti on toinen mutta ero on silti aika iso).
Onko kohtuullista näin ? Onko sovittu urakkahinta pätevä vaikka selkeästi näkyy että työarvio, jolal hinta perusteltiin, oli liian iso ?
Onko muuta mahdollisuutta kuin äänestää kukkarollaan, eli ottaa seuraavaan urakkaan eri tekijät. Millä välttää seuraavassa sama homma ?
Olenko vain höynäytettävä.
Keittiöurakkaa arvioitutettiin 2:lla tekijällä, molempien työmääräarvio oli 'n. viikko', mutta onko näin että urakan tekijän ei tarvitse seisoa arvionsa takana. Ei muuten toimi omalla alalla.
Entä jos sopii urakan tuntihinnalla, kuka valvoo työtunnit, mistä saa ruoskan jotta homma sujuu kohtuullisessa tahdissa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yksinkertaisinta on pyytää useampi tarjous ja verrata niitä keskenään. Kannattaa kuitenkin kysellä yksityiskohtaisesti mitä kukin lupaa tarjouksellaan tehdä.
Asia tietysti menee.
Oma tyhmyys oli etten pyytänyt tarjouksen erittelyä sen kummemmin, puhe oli toki eri työvaiheista.
Keittiöremppa eli lähinnä kalusteiden asennus tuntui kuitenkin sen verran pieneltä, ja urakkahintakin meni niihin raameihin joka oletuksena oli. Sen takia se oli hyväksyttävissä. Nyt vain hämmästelen sitä mikä todellinen työmäärälopulta oli.
Onko mitään mahdollisuutta reklamoida asiasta ?
Täytyy totisesti petrata asiantuntemustaan enennkuin kilpailutan kylppäri/saunarempan, jos alan ammattilaisten tyyli on tämä.
Itse olen taloa rakentamassa ja en ole sähkö- tai lvi-urakoita ottanut. Kaiken teetän tuntitöinä.
Esimerkiksi putkihommissa olin putkimiehen apumiehenä ja homma eteni rivakammin.
Sukulainen on yrittäjä rakennusalalla ja neuvoi olla ottamatta urakoita, vaan teettämään kaikki tuntiötinä...
Se on tätä markkinahinnoittelua.
Riippuen paikkakunnasta firmat myy aikansa 130%.
Kaikkialla ne eivät edes suostu tuntitöihin.
Urakkahan lasketaan niin että arvioidaan tuntimäärä, kerrotaan tuntihinnalla.
Tuntimäärään sisällytetään riskejä.
Tekijöitä on monenlaisia.
Hyvillä on kova tuntihinta, toisilla pitkät tunnit.
Jos sait homman valmiiksi puolessa ajassa, eikö tekijälle pitäisi maksaa bonusta hyvästä ja nopeasta työstä? (No, se bonus on jo hinnassa, porukka ehtii tehdä vielä yhden samanlaisen homman samalla viikolla)
Urakkatyössä on se vika että homma voi tulla tehtyä 'urakalla' joka näkyy jäljessä.
Urakkahinnoittelu on lähes ainoa keino vertailla ja kilpailuttaa asiat.
Jos olet itse mukana työssä, tuntihintaa kannattaa käyttää. Ammattimies taas ei uskalla arvioida apumiehen(sinun) pätevyyttä...
Minusta ei ole perusteita reklamaatioon, ellei hinta nyt ihan huijaukselta vaikuta.
Itseltäni kyseltiin pikkuremmpan hintaarviota.
Arvioin puhelinkeskustelussa (näkemättä hommaa) menevän max 6 päivää, eli 60x30€=
1 800€ ja tarvikkeisiin max 1 200€! Sovittiin työn teosta tuntitöinä, mutta aloituspäivänä minulta pyydettiin kirjallinen sitoumus tästä hatusta repäistyyn arvioon. Asunnon omistajaa rupesi ilmeiseti peljättämään, että josko kustannusarvio ylittyisi? No kirjoitin sitten urakkatarjouksen yht. 3 000€! Asiakas oli tyytyväinen!
Itseltäni meni korjaustöihin aikaa 40h, eli tuntipalkakseni jäi mukavat 45 € ja tarvikkeisiin meni 600 €, joka nosti tuntipalkkaani 60€:oon.
Hinnat olivat verottomia.
Asiakas hävisi 1 200 Euroa. Sitä saa mitä tilaa...
Ei siis kannata pyytää mitään urakoita. Niissä vaan kerrotaan laskettu keikka 1,5-2:lla!