Niin kuten jo aikaisemmin kirjoitin niin ollaan ostamassa taloa yksityiseltä, nyt kauppaan on tullut mutkia ja haluaisin neuvoja pikaisesti, siis pyysin myyjää teettämään taloon kuntotarkastuksen koska ei olisi sitä tehnyt jos en olisi pyytänyt, no myyjä teetti tarkastuksen mutta se olikin puutteellinen, se olikin vain pintatarkistus jossa oli tutkittu sisätiloja pelkästään ja pintamittauksia oli tehty eli kaikki tärkeimmät kuten välikatto, ulkoseinät ym rakenteet jäi tutkimatta, lisäksi kuulin tuttavalta että talossa ollut mittava vesivahinko, tästä myyjät eivät ole sanallakaan maininneet. Niin onko minulla oikeus vaatia kunnon kuntotarkastusta ja ääritapauksessa voinko vain sanoa että kauppaa ei tule vaikka laina on jo haettu kyseiselle kiinteistölle ja kauppakirjojakin jo kaupanvahvistaja laatii parhaillaan. Tarvitsen heti asiantuntijan pikaista apua.
Yksityiseltä osto?
6
882
Vastaukset
- quantoo
Kuten itse sanot niin tarvitset pikaisesti asiantuntijan pikaista apua. Vaikka tällä palstalla asiantuntijoita varmasti onkin niin et sinä voi tietää neuvon arvoa ja/tai oikeellisuutta niin hyvin että kannattaisi noin isojen rahojen kanssa pelatessa alkaa pelleilemään.
Mutu tietona voin sanoa että jos talossa on ollut vesivahinko josta ei ole teille kerrottu niin se on aika selvä peruste kaupan perumiselle tai hinnan alennukselle. Mutta en väitä että tämä olisi mitään muuta kuin mutu tietoa.- Kommentti...
Voit toki vaatia kattavaa kuntotarkistusta, mutta muista se, että maksaja olet sinä, ei myyjä.
Ja tietysti, jos tuossa tarkastuksessa ilmenee jotain yllättävää, niin voit vielä perua kaupat. Mutta edelleen tuon kuntotarkastuksen maksat sinä. - en myyjänä anna
Kommentti... kirjoitti:
Voit toki vaatia kattavaa kuntotarkistusta, mutta muista se, että maksaja olet sinä, ei myyjä.
Ja tietysti, jos tuossa tarkastuksessa ilmenee jotain yllättävää, niin voit vielä perua kaupat. Mutta edelleen tuon kuntotarkastuksen maksat sinä.lupaa porailla reikiä seiniin ja lattioihin maksoi ketä vaan ne reijät. Siinä pilataan kosteusulut jne.
Eli myyyn sille jolle riittää pintatarkastus. - Pointti sinulla
en myyjänä anna kirjoitti:
lupaa porailla reikiä seiniin ja lattioihin maksoi ketä vaan ne reijät. Siinä pilataan kosteusulut jne.
Eli myyyn sille jolle riittää pintatarkastus.Niinhän se on. Eli velvoittaisin myös tuon ostajan, jos kauppoja ei synny, niin korvaamaan tai korjauttamaan nuo tarkastuksessa syntyneet vauriot, eli reiät sun muut vauriot viimeisen päälle.
- ile hki
Kiinteistökaupassa ei tarvitse olla mitään syytä jos haluaa vetäytyä kaupasta.
Ostaja tai myyjä voi halutessaan ilmoittaa toiselle osapuolelle että ei halua tehdä kauppaa.
Vahingon kärsinyt voi saada pienen korvauksen kaupan peruuntumisesta maakaaren mukaan joka on yleensä melko pieni ellei ennen kaupantekoa ole tehty esim. kuntotarkastuksia tai maaperätutkimuksia jotka maksaa kaupasta vetäytynyt osapuoli ellei erikseen jotain muuta ole sovittu.
Osakkeen kaupassa menetellään eri tavalla kun ostaja tai myyjä vetäytyy kaupasta.
Kiinteistökauppa ei ole sitova vasta kun kaupanvahvistaja on sen vahvistanut.
t. ile LKV
- Ammattivalittajako?
Perhana mitäs enää mietit kaupat lukkoon ja myyjä vastaa edelleen noista tarkastamattomista kohdista.. Ja jos vahingossa tietoosi tulee esim.. rakennuksessa sattuneesta vesivahingosta tieto jonka myyjä on jättänyt "vahingossa kertomatta" niin laskutat ilmanmuuta noista mahdollisista remonteista rankallakädellä. Eikun seinat ja lattiat auki ja jos jotain löytyy niin kutsut rakennusalan ammattilaiset dokumentoimaan vahingot ja sitten leivättömän pöydän ääreen keskustelemaan korjauksista... Se näissä yksityisten myymissä kiinteistöissä on hyvä että turpiinsa ottavat mielellään *nauraa*
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 911062
- 55732
Huonoja uutisia-nyt lähtee höyrylaivat
https://www.ita-savo.fi/ Konkurssiin meni tämäkin yritys. Raja kiinni ja venäläiset turistit puuttuvat. Täällä menee pe35614Ei näytä hyvältä
Kyllä nyt Ähtäriä viedään vesikelkalla. Neuvotteliat untuvikkoja kaikki. Mikko tietty tapansa mukaan loikki puheenjohtaj39546Älä itke rakas.
Tunnen sun kyyneleet silmissäni. Kaikki tulee menemään hyvin. Loppu häämöttää jo...49490Jos vielä toivot...mies...
Saisinpa jonkun merkin sinulta, jos vielä odotat 📝➡️📱 Rohkeus on mennyt jos seurustelet vaikka nykyisin. En halua häi46475- 31469
- 34447
Olet hurmaava
Olet paras mies, joka on tullut vastaan. Sinussa on jotakin, mitä muissa ei ole. En vaan tiedä, mikä on oikein sinun su14441- 38434