Yksityiseltä osto?

samu1

Niin kuten jo aikaisemmin kirjoitin niin ollaan ostamassa taloa yksityiseltä, nyt kauppaan on tullut mutkia ja haluaisin neuvoja pikaisesti, siis pyysin myyjää teettämään taloon kuntotarkastuksen koska ei olisi sitä tehnyt jos en olisi pyytänyt, no myyjä teetti tarkastuksen mutta se olikin puutteellinen, se olikin vain pintatarkistus jossa oli tutkittu sisätiloja pelkästään ja pintamittauksia oli tehty eli kaikki tärkeimmät kuten välikatto, ulkoseinät ym rakenteet jäi tutkimatta, lisäksi kuulin tuttavalta että talossa ollut mittava vesivahinko, tästä myyjät eivät ole sanallakaan maininneet. Niin onko minulla oikeus vaatia kunnon kuntotarkastusta ja ääritapauksessa voinko vain sanoa että kauppaa ei tule vaikka laina on jo haettu kyseiselle kiinteistölle ja kauppakirjojakin jo kaupanvahvistaja laatii parhaillaan. Tarvitsen heti asiantuntijan pikaista apua.

6

883

Äänestä

    Vastaukset 6

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • quantoo

      Kuten itse sanot niin tarvitset pikaisesti asiantuntijan pikaista apua. Vaikka tällä palstalla asiantuntijoita varmasti onkin niin et sinä voi tietää neuvon arvoa ja/tai oikeellisuutta niin hyvin että kannattaisi noin isojen rahojen kanssa pelatessa alkaa pelleilemään.

      Mutu tietona voin sanoa että jos talossa on ollut vesivahinko josta ei ole teille kerrottu niin se on aika selvä peruste kaupan perumiselle tai hinnan alennukselle. Mutta en väitä että tämä olisi mitään muuta kuin mutu tietoa.

      • Kommentti...

        Voit toki vaatia kattavaa kuntotarkistusta, mutta muista se, että maksaja olet sinä, ei myyjä.
        Ja tietysti, jos tuossa tarkastuksessa ilmenee jotain yllättävää, niin voit vielä perua kaupat. Mutta edelleen tuon kuntotarkastuksen maksat sinä.

      • en myyjänä anna
        Kommentti... kirjoitti:

        Voit toki vaatia kattavaa kuntotarkistusta, mutta muista se, että maksaja olet sinä, ei myyjä.
        Ja tietysti, jos tuossa tarkastuksessa ilmenee jotain yllättävää, niin voit vielä perua kaupat. Mutta edelleen tuon kuntotarkastuksen maksat sinä.

        lupaa porailla reikiä seiniin ja lattioihin maksoi ketä vaan ne reijät. Siinä pilataan kosteusulut jne.

        Eli myyyn sille jolle riittää pintatarkastus.

      • Pointti sinulla
        en myyjänä anna kirjoitti:

        lupaa porailla reikiä seiniin ja lattioihin maksoi ketä vaan ne reijät. Siinä pilataan kosteusulut jne.

        Eli myyyn sille jolle riittää pintatarkastus.

        Niinhän se on. Eli velvoittaisin myös tuon ostajan, jos kauppoja ei synny, niin korvaamaan tai korjauttamaan nuo tarkastuksessa syntyneet vauriot, eli reiät sun muut vauriot viimeisen päälle.

      • ile hki

        Kiinteistökaupassa ei tarvitse olla mitään syytä jos haluaa vetäytyä kaupasta.

        Ostaja tai myyjä voi halutessaan ilmoittaa toiselle osapuolelle että ei halua tehdä kauppaa.

        Vahingon kärsinyt voi saada pienen korvauksen kaupan peruuntumisesta maakaaren mukaan joka on yleensä melko pieni ellei ennen kaupantekoa ole tehty esim. kuntotarkastuksia tai maaperätutkimuksia jotka maksaa kaupasta vetäytynyt osapuoli ellei erikseen jotain muuta ole sovittu.

        Osakkeen kaupassa menetellään eri tavalla kun ostaja tai myyjä vetäytyy kaupasta.

        Kiinteistökauppa ei ole sitova vasta kun kaupanvahvistaja on sen vahvistanut.

        t. ile LKV

    • Ammattivalittajako?

      Perhana mitäs enää mietit kaupat lukkoon ja myyjä vastaa edelleen noista tarkastamattomista kohdista.. Ja jos vahingossa tietoosi tulee esim.. rakennuksessa sattuneesta vesivahingosta tieto jonka myyjä on jättänyt "vahingossa kertomatta" niin laskutat ilmanmuuta noista mahdollisista remonteista rankallakädellä. Eikun seinat ja lattiat auki ja jos jotain löytyy niin kutsut rakennusalan ammattilaiset dokumentoimaan vahingot ja sitten leivättömän pöydän ääreen keskustelemaan korjauksista... Se näissä yksityisten myymissä kiinteistöissä on hyvä että turpiinsa ottavat mielellään *nauraa*

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mulla on ikävä sua

      Pakko se on myöntää, mulla on ikävä sua 🥺💔.. En kyllä haluaisi sitä myöntää kun tämä tilanne on niin hankala. Oon yri
      Ikävä
      39
      1188

    2. Väleistä

      Minkälaiset välit sinulla on kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      83
      899

    3. Koska tulet minulle näkyväksi

      Koska astut piilostasi esiin? Miksi pysyttelet niin kaukana? Etkö voisi tulla päättämään tämän ikävöinnin? Saisin vihdoi
      Ikävä
      44
      727

    4. Nainen, olet ihanin maan päällä

      Ei ole toista. Olet ihanteellinen, kaikkien mittapuitteni täyttymys. Sisäinen kauneutesi sinetöi ulkoisen ja juuri se sa
      Ikävä
      40
      720

    5. Poliis. Poliisi osoitti aseella Tampereella kun mies avasi oven

      Poliisi Poliisi osoitti aseella Tampereella, kun mies avasi siviili­poliisiauton oven Mies kuvasi keski­viikkoiltana bus
      Maailman menoa
      215
      593

    6. Romanttisinta

      Mitä hän on tehnyt sinulle?
      Ikävä
      48
      533

    7. Sano rakkaallesi

      Suorat sanat! Mikä mieltä kaihertaa!
      Ikävä
      43
      499

    8. Mikä on mielestäsi keskustelupalstan tarkoitus?

      Tuolla toisessa ketjussa kävi ilmi jotain minkä itse koen hieman hassuksi. Nykypäivänä yllättävän moni ilmeisesti kokee,
      Sinkut
      176
      488

    9. jumala ei auta hittojakaan..

      kuka tahansa voi kirjottaa lapulle mitä vaan ja väittää että jumala olisi sen kirjoittanut... onko yksikään raamatun kir
      Sinkut
      204
      483

    10. " Hae roolisi miljardien Pyhäjärveltä"?

      Perjantain 14.8. viesti TV:ssä oli hätkähdyttävän todellista kuultavaa. Tähän on tultu. Pyhäjärvi- selvitykseen, tied
      Pyhäjärvi
      59
      476
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt