Moni saattaisi ihmetellä sitä, mitä pelättävää on inflaatiossa. Sehän niin mukavasti keventää asuntolainan ottaneen raskasta velkataakkaa! Ja auttoihan inflaatio niin hövelisti aikoinaan esim. suuria ikäluokkia asuntolainojen maksussa...
No, mitä nyt pelätään on tarkemmin STAGFLAATIOTA eli inflaatiota ja saman aikaista taloudellista taantumaa (yleensä kun rivakka talouskasvu aiheuttaa inflaatiota). Kultakin lähti vaihteeksi ylöspäin eilen ja öljykin on jälleen uudessa ennätyksessä. Silti, mikä ongelma asunnonomistajalle???
Koska STAGFLAATIO on P*RSEESTÄ niin "tuularille" kuin "tuhnullekin": Näet asumiskulut (lämmitys ja kaikki muut kustannukset) kallistuvat MUTTA EIVÄT VÄLTTÄMÄTTÄ ASUNTOJEN HINNAT! Tämä siksi, koska talouden taantuminen vähentää asuntojen kysyntää: kukapa ostaisi, mikäli edessä on huonot ajat? Ja loppuen lopuksi inflaatio luo paineita nostaa korkotasoa (korkotasohan määräytyy nykyään markkinoille, eikä meillä ole korkosäätelyä), ja koron nostohan taas sitten tekee asunnon oston kalliimmaksi (mikä näppärästi estää hintatason nousua). Pääseekö vuokralainen sitten paremmin hyötymään tästä? Mitä vielä. Mikäli vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, niin tulossa on reippaita korotuksia!
Luonnollisesti jonkunlainen inflaatiosuoja asunnoissa tietenkin on, mutta tällä hetkellä se saattaa olla kovin pieni, koska hinnat nousivat edellisinä vuosina reippaasti...eli edessä saattaa olla pikemminkin asuntojen reaalihintojen lasku. Mikä ei paljoa asunnon ostajia helpota, kun myyntihintahan maksetaan nimellisten hintojen perusteella.
Inflaatiopeloista kauppalehdessä:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/tiedotteet/markkinakatsaus.jsp?selected=uusimmat&oid=20080501/12113159289660&subid=04008006
Fed varoittelee pahoista ongelmista inflaation kanssa:
http://www.independent.co.uk/news/business/news/fed-warns-on-inflation-as-oil-prices-continue-to-rise-831527.html
No, mitä nyt pelätään on tarkemmin STAGFLAATIOTA eli inflaatiota ja saman aikaista taloudellista taantumaa (yleensä kun rivakka talouskasvu aiheuttaa inflaatiota). Kultakin lähti vaihteeksi ylöspäin eilen ja öljykin on jälleen uudessa ennätyksessä. Silti, mikä ongelma asunnonomistajalle???
Koska STAGFLAATIO on P*RSEESTÄ niin "tuularille" kuin "tuhnullekin": Näet asumiskulut (lämmitys ja kaikki muut kustannukset) kallistuvat MUTTA EIVÄT VÄLTTÄMÄTTÄ ASUNTOJEN HINNAT! Tämä siksi, koska talouden taantuminen vähentää asuntojen kysyntää: kukapa ostaisi, mikäli edessä on huonot ajat? Ja loppuen lopuksi inflaatio luo paineita nostaa korkotasoa (korkotasohan määräytyy nykyään markkinoille, eikä meillä ole korkosäätelyä), ja koron nostohan taas sitten tekee asunnon oston kalliimmaksi (mikä näppärästi estää hintatason nousua). Pääseekö vuokralainen sitten paremmin hyötymään tästä? Mitä vielä. Mikäli vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, niin tulossa on reippaita korotuksia!
Luonnollisesti jonkunlainen inflaatiosuoja asunnoissa tietenkin on, mutta tällä hetkellä se saattaa olla kovin pieni, koska hinnat nousivat edellisinä vuosina reippaasti...eli edessä saattaa olla pikemminkin asuntojen reaalihintojen lasku. Mikä ei paljoa asunnon ostajia helpota, kun myyntihintahan maksetaan nimellisten hintojen perusteella.
Inflaatiopeloista kauppalehdessä:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/tiedotteet/markkinakatsaus.jsp?selected=uusimmat&oid=20080501/12113159289660&subid=04008006
Fed varoittelee pahoista ongelmista inflaation kanssa:
http://www.independent.co.uk/news/business/news/fed-warns-on-inflation-as-oil-prices-continue-to-rise-831527.html
Vastaukset 2
Vanhimmat
Sanoisin, että inflaatio on erittäin vakava ongelma, tosin kyllä siitä selvitään
Ja minä kun ajattelin alkaa elämään pelkällä omistusasunnon arvonnousulla...