Hei rakentaneet!
Laittakaa please rakennusprojektinne todelliset kustannukset tänne palstalle, niin ei tarvitse turhaan haaveilla jos ei ole varaa.
Siitä kun olisi tässä vaiheessa tosi paljon apua!
Koska kustannukset kokoajan nousevat, olisi mukava kuulla tuoreita tarinoita.
Esim. 150 neliön perustalon rakentaneet. Paljonko upposi maaurakkaan, LVI-urakkaan, sähkötöihin. Te, jotka ette ole itse rakennusalalla, te tavallisen talon rakennuttaneet "tavalliset" ihmiset. Kiitollinen olen vastauksista!
Laittakaa please rakennusprojektinne todelliset kustannukset tänne palstalle, niin ei tarvitse turhaan haaveilla jos ei ole varaa.
Siitä kun olisi tässä vaiheessa tosi paljon apua!
Koska kustannukset kokoajan nousevat, olisi mukava kuulla tuoreita tarinoita.
Esim. 150 neliön perustalon rakentaneet. Paljonko upposi maaurakkaan, LVI-urakkaan, sähkötöihin. Te, jotka ette ole itse rakennusalalla, te tavallisen talon rakennuttaneet "tavalliset" ihmiset. Kiitollinen olen vastauksista!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Maaurakka/kaivuri, täytöt maat...
Helppo hiekkemaa tasainen tontti.
Lämmintä tilaa 160m2, rakennus-ala 182m2, n.40m2 katosta(autokatos ja etukuisti).
kaivuri 40h, kaiv.siirto, k-auto 6h, kippaus, täry 4pv, sepeli 6-16 160t, täytesora 283t, sepeli 6-32 100t, soramurske 23t
Hinta maaurakoitsijalle 9700 eur
Muu perustuskustannus lisäksi n.6300Eur (maaurakoitsijan osuus 5700= yht 12100eur
Alapohja (valu ja tasoitteet styroksit täytöt)
Yht 10200 (maaurakoitsijan osuus 4000)
Tosiaan itse tehtiin perustukset ja alapohjan eristykset ym.
äkkiä laskettuna maksoit n.40% ylihintaa tän vuoden hinnoilla.
Miksi?
Ai 40% ylihintaa... älä nyt viitti lässyttää että tänä päivänä kukaan kusettaa 40% ylihintaa kun tekijöitä on kuitenkin tarjolla...joo joo
Karkeita lukuja tänä vuonna "valmistuneeseen" (ulkopuoliset viimeistelyt ja piha tekemättä)taloon, koko 170 m2 50 m2 talli (puutalo 1½ kerrosta, suurelementti). Osa itse tehtynä, osa teetettynä, eli tyypillinen rakentajaperhe:
- maatyöt ja perustukset 25000e
- paketti 75000e peltikatto päälle 13000 e
- sähkö lvi (maalämpö vesik.lattial.)n. 42000 e kalusteineen/töineen
- erinäisiä timpuritöitä n. 20000 euroa
- ilmanvaihto 6000e
- keittiö- ym. kalusteet, portaat, takka, laatat töineen, lattiat, tapetit, maalit, lukot, yms. roju n. 50000 e
- talli n. 15000 pitkästä pätkästä
- valut talliin ja taloon kahteen tasoon euroa terassien valut 2500e
- rautakauppamenot vähintään 10000 euroa
- sauna 4000 e
- tontti 20000 e
Jotain varmaan unohtui, mutta kyllä siihen se 300000 euroa näyttää menevän. Halvemmallakin tietenkin saa jos OSAA tehdä itse, jos ei osaa, niin ei kannata tehdä. Yksitasoisen sähkölämmitteisen saa toki halvemmalla. Kun urakassa on arviolta miljoona muuttujaa, niin rahaa saa menemään juuri niin paljon kuin haluaa. Todennäköisesti enemmän kuin on arvioinut.
Kallista on unelman rakentaminen Suomenmaassa.
aika kattava ja hyvä arvio kuluista. Aina näillä palstoilla porukka kirjoittelee kaikkea kaunistelua kuluista ja kuinka paljon joku maksaa ylihintaa. Toi arvio on varsin hyvä ja ainakin meillä kustannukset menee vähintään samoihin ellei enemmänkin samankaltaisella ratkaisulla. Ei ole halpaa todellakaan, mutta turha sitä rahan menoa on vääristellä. Tottakai säästää jos tekee itse, mutta kun ei tee niin maksaa.
On hyvä että täällä kirjoittaa muutkin kuin oman rahan menettäneitä oman tunnon pönkittäjiä kuinka tein halvalla.
Mutta fakta on se että palstaa seuranneena ei kukaan voi antaa vastausta toisen kohteeseen 10% tarkkuudella.
Itse juuri piha töitä aloittelevana ja ulkomaalaukseen ryhtyvänä annan omat lukemat eli 280.000 Eur + tontti=160krs/m2
Ei autotallia tai katosta.
Rakennuspaikka Helsinki
Kiitos asiallisista vastauksista! Noista on apua minulle ja monelle muulle jotka näitä lukevat.
Näyttää aihe kiinnostavan!
Meillä talo täällä maalla maksoi 200/250m2 puuverhoiltu rinnetalo, alaosa harkoista päällä talopaketti, 70m2 autotallirakennus pitkästä, järvenrantatontti ja rantasaunanperustukset n. 400 000e.
Talopaketti 60 000
Katto päälle 15 000
Sähkö 14 000
Vesikiertoinen lämmitys 4000
Keittiö ja KHH (kalusteet) 12 000
Liittymät 4000
Pumppaamo 2000
Autotalli 12 000
Sisäportaat 2000
Perustukset ja maansiirto sis. 50 m tietä 4000
Ilmanvaihto 2500
Imuri 1000
Kattoturvatuotteet 1200
Rännit 2000
Takka 2000
ym...ym...
Tähän asti kulunut 150 000 euroa ja valmiusaste
90 %. Jäänemme n. 900 euroon/ neliö ja jos laskee autotallin neliöt kustannukset ovat n. 750 euroa/ neliö...Näin meillä, kun oman työn osuus on 90 %.