Voit tehdä ilmaisen kuvallisen asunnon myyntiilmoituksen kun rekisteröidyt. http://www.puskaradio.info
Myy asuntosi täällä ilman kuluja!
http://www.puskaradio.info
92123
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tosiostaja ei varmaan ensimmäisenä mene tuohon osoitteeseen katsomaan myytäviä asuntoja.
Etuoveen ja Oikotielle saa sen ilmoituksen muutamalla kympillä ja näkyvyys on varmasti aivan toista luokkaa.
Valitettavasti vastuu asunnon myynnistä ei lopu pankkitiskille. Asuinhuoneistossa myyjän vastuu roikkuu kaksi ja kiinteistökaupassa viisi vuotta siitä, kun hallinta siirtyy.
Teidän palkkionkitisijöiden olisi hyvä laskea "edullisuus" oikein. Osviittaa löytyy www.oikeus.fi -> korkein oikeus -> ennakkopäätökset tai www.kuluttajariita.fi -> lautakunnan ratkaisuja.
Jälkimmäinen ei ole tuomioistuin, vaan neuvonantaja, joka koostuu eri alojen huippuammattilaisista, jotka suosittavat tiettyä ratkaisua. Huomautettakoon, että valtaosa käräjäoikeuden ratkaisuista seuraa kuluttajariitalautakunnan suosituksia.
Välittäjän tehtävä on paitsi löytää hyvä ostaja, myös varmistaa, että kauppa tehdään turvallisesti ilman hinnanalennuksia, vahingonkorvauksia ym., jotka yleensä ovat moninkertaisia välityspalkkioon nähden.
Mikä osuus asiassa on sitten kaupan yhteydessä yksityisellä kiinteistönvälittäjällä tai kvfirmalla? Jakaako se mahdolliset korvaukset huonossa kaupassa myyjän kera vai jääkö koko maksumiehen osuus edelleenkin vain myyjälle?
Käytettyjen autojen myyjiä ja kiinteistövälittäjiä. Ai miksikö? Siksi että kummatkin ovat vain pelkkiä välistävetäjiä! Kummankin duuni perustuu siihen että myydään käytettyä tavaraa joista yritetään hyötyä mahdollisimman paljon. ;)
Kysymyksesi on erikoinen!!!
Kiinteistönvälittäjää käytetään lähinnä näiden seikkojen vuoksi:
- LKV tuntee "sudenkuopat"
- Selkeät kaupan ehdot ilman tulkintoja
- Jää itselle vapaa-aikaa
- Tyytyväiset asiakkaat vielä kaupan jälkeenkin
Kiinteistönvälitys on taloudellisesti riskialtista ja siksi sitä säätelee laki tietyin osin. Esim. välitysfirmalla on oltava riittävän kattava vakuutus mahdollisten suoritusvirheiden kattamiseksi. Huom! Aina, kun jotain tehdään enemmän, virheen mahdollisuus kasvaa, eikä niiltä voi 100%:sti välttyä.
Mikä osuus asiassa on sitten kaupan yhteydessä yksityisellä kiinteistönvälittäjällä tai kvfirmalla? Jakaako se mahdolliset korvaukset huonossa kaupassa myyjän kera vai jääkö koko maksumiehen osuus edelleenkin vain myyjälle?
jos ostaa tarjouksen perusteella,ilman kosteus mittausta ,itse saa maksaa kuluja kaupan jälkeen.jos kosteusmittaus muut kulut on jo kauppa hinnassa,myyntivirma kuittaa myynnissä aikakin 2000 ,jos on myyntipuolella sopimus tinkiä voi,erijuttu paljon tinkimisen varaa löytyy.jos tulee äkkinäisiä putki ym remonttia nykyään 10 v myyjäkin vastuussa,jos ei ole jo ilmoitettu tulevaa remonttia.
Myyjä vastaa aina asunnossa olevista mokista, joista ei ole rehellisesti kertonut, joskus joutuu vastaamaan myös vioista, joista ei ole tiennyt.
Kiinteistönvälittäjän käyttäminen ei poista myyjän vastuuta eli välittäjä ei jaa mitään korvauksia myyjän kanssa. Tästä oli juuri viime viikonvaihteen Hesarissa pikkujuttu. Välittäjäthän aina antavat ymmärtää, miten paljosta he sitten vastaavat kun toimeksiannon ottavat.
Toki heillä jotain vastuuta on, jos selkeästi antavat harhaanjohtavaa tietoa, mutta lähde niitä sitten oikeudessa selvittämään, jos on sana sanaa vastaan.
Kiinteistökaupóissa ainakin ostajana haluaisin toisella osapuolella olevan välittäjä asialla. On lähipiirissä kokemusta, että ostettiin maanomistajalta "määräala", jota ei voikaan jakamattoman kuolinpesän vuoksi lohkoa. Rahat meni kankkulan kaivoon, kun myyjäkin vielä kuoli sopivasti keskenn prosessin. Osakehuoneistot myyn aina itse. Sen verran on kokemusta vilunkivälittäjistä.
jauhat täällä hyväuskoisille ihmisille,siis täyttä sontaa,sillä lkv-henkilön myytyä hometalon ,ei tullut kysymykseenkään,että hänen tai edustamans firman vukuutukset olisivat tulleet kukaan käräjä- ja hovioikeuden määräämiin korvauksiin.
Myyjä maksoi ja ostaja hävisi myös tuhansia euroja,sekä menetti terveytensä.
Siis haista sie likainen iso hittunen.