Meitä on 2hlöä, bruttotulot n. 3900€/kk kohta (tällä hetkellä n.3600€/kk), vauva on toiveissa mutta ei vielä tulossa. Säästöjä on ehkä n. 20000€, ei velkaa. Haluaisimme rakentaa 1-tasoisen talon vuokratontille. Kuinkahan paljon lainaa noilla tuloilla saattaisi saada? Riittääkö rahat 100-120m2 taloon? Tekisimme itse kaikki mahdolliset ns. aputyöt, ei siis aivan valmista avaimet käteen taloa. Ei mitään erityisen kalliita materiaaleja, kuitenkin lattiat laminaattia/laattaa, keskitasoiset keittiöratkaisut ym. Olisi kiva kuulla mielipiteitä asiasta, kannattaako? Täällä Pirkanmaalla kerrostalokolmiotkin on päälle 100000€, rivareista puhumattakaan ja piha haluttaisiin.
Minkäkokoinen talo?
BBBBB
41148
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Moi
karkean laskennan tuloksena
Bruttotulot 3600 - 30% veroihin ja muihin maksuihin jättää =noin 2500 eur/kk käteen. tosta 30% = 750 euroa.
seuraavassa muutamia esimerkkejä:edellyttäen että korko on 4% koko laina-ajan(epätod.näk.)
laina laina-aika kk-erä
150000 28 v 743
140000 25 v 739
130000 22 v 741
120000 19 v 751
Ei muuta kuin eurot jonoon ja taloa hankkimaan. Sitä ei halvemmalla voi saada kuin mitä saa jos pystyy vuokratontille rakentamaan.
Merkittävää lainanhakemisessa on myös se, että asiat pitää olla kunnossa silloin kun sitä lainaa hakee, sen jälkeen kun laina on myönnetty, voi tilanteet muuttua (esim lapsi ym) ja niihin suhtaudutaan ihan eri tavalla kuin lainaa hakiessa.
Itse noista talokustannuksista en osaa sanoa mutta eiköhän vanhoja juttuja selailemalla löydy jotain vihiä, pikkuisen se vaan vie aikaa...
Onnea matkaan
Realistisesti mahdollisuuksia vois ollakin sillä palkka tulee nouseen varmasti alkuvuoteen mennessä yhteensä sinne 4000€ tietämiin.
Jos hyvin käy.
...kuitenkin pankistasi toi laina-asia ennen kuin aloitat selailemaan talokirjoja. Mukaan mahtuu paljon rakentamiseen liittyviä asioita kuten esimerkiksi se, että rahaa saat pankista ulos sykäyksittäin vastaavan mestarin valmiuslausuntoja vastaan. Lisäksi heti kun syntyy päätös talon rakentamisesta, vastaavan mestarin hakuun mars mars. sillä voi säästää paljon tai vastaavasti jos viivyttelee ja luulee ettei tarvitse, niin voi menettää paljon. Sitten vielä, ota ammattilainen.
Rohkeasti vain pankkiin palkkakuitit kädessä: Jos ei luottotiedoissa ole vikaa, tuloillanne rakentaa kevyesti 120m2 talon ...pienempää ei mielestäni kannata ..... neliöhinta laskee, mitä isomman talon rakentaa. (keittiö ja kylpy/wc/saunatilat ovat ne, jotka maksavat) 120m2 taloon mahtuu hyvin kaikki tarpeellinen ja on paljon miellyttävämpi (eikä kalliimpi)asua kuin esim. rivari.