Hei!
Käytämme naapurin tietä omalle tontillemme kulkiessamme eli naapuritontilla on tierasite. Samaa tietä käyttää kolme muutakin naapuria. Naapuri päällysti tien asfaltilla viikko sitten ja pyytää nyt saada kuluja tasattua kaikkien naapurien kesken. Kaksi naapuria ei ole suostunut maksamaan.
Meidän kanssamme ei ole sanallakaan neuvoteltu tien asfaltoinnista, toisaalta ei liene tarkoituksenmukaistakaan, koska tie ei ole meidän omistuksessamme. Mutta kysymys kuuluukin, tuleeko meidän lain mukaan maksaa asfaltista? Tie oli täysin ajokunnossa ennen asfalttiakin, joten asfaltti ei ole mikään välttämättömyys tien ylläpidon kannalta. Eri asia on esimerkiksi talvisin jakaa naapurien kesken aurauskulut.
Kuuluuko meille siis osa tien asfaltointikuluista?
Käytämme naapurin tietä omalle tontillemme kulkiessamme eli naapuritontilla on tierasite. Samaa tietä käyttää kolme muutakin naapuria. Naapuri päällysti tien asfaltilla viikko sitten ja pyytää nyt saada kuluja tasattua kaikkien naapurien kesken. Kaksi naapuria ei ole suostunut maksamaan.
Meidän kanssamme ei ole sanallakaan neuvoteltu tien asfaltoinnista, toisaalta ei liene tarkoituksenmukaistakaan, koska tie ei ole meidän omistuksessamme. Mutta kysymys kuuluukin, tuleeko meidän lain mukaan maksaa asfaltista? Tie oli täysin ajokunnossa ennen asfalttiakin, joten asfaltti ei ole mikään välttämättömyys tien ylläpidon kannalta. Eri asia on esimerkiksi talvisin jakaa naapurien kesken aurauskulut.
Kuuluuko meille siis osa tien asfaltointikuluista?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Laki sinänsä ei sano juuri mitään asiasta. Tuo on ihan sopimuskysymys.
Hölmöä maanomistajalta tulla jälkikäteen pyytämään rahaa. Olisi etukäteen pitänyt ymmärtää sopia, edes suuntaviivoja. Ja olisi pitänyt, teillä rasittajilla on kumminkin varsin vahvoja oikeuksia tien suhteen.
Te rasittajat olette kumminkin sallineet asfaltoinnin, edes hiljaisesti. Nimittäin eihän omistaja voi ihan omin lupineen mennä tekemään mitään operaatiota rasitetielle. Voi vaikka poliisin avulla kieltää asfaltoinnin (jos ehtii paikalle).
Onhan teille jotakin hyötyä kumminkin asfaltoinnista. Tie ei ole kurainen, kunnossapitotarve on pienempi jne. Sopikaa nyt te rasittajaosapuolet jokin lähestymistapa, esim että maksatte yhteisesti puolet asfaltista. 100m2, 25€/neliö, pikkusumma?
Miten voi muuten olla 4 rasittajaa? Rasitetiellä voi yleensä olla max 2 rasittavaa kiinteistöä, ja kolmas, jos ko kolmas rajautuu katuun ja sille pääsee kadunkin kautta.
"158 §
Toimituksessa on määrättävä alue, johon perustettu rasite kohdistuu, sekä tarvittavat ehdot ja rajoitukset rasitteen käyttämiselle.
Jos rasitteen tai 156 §:n 3 momentissa tarkoitetun oikeuden käyttäminen edellyttää tien tekemistä tai rakennuksen, rakennelman tai laitteen rakentamista taikka rasitealueen muuta kuntoonpanoa, eikä kysymys ole tiestä, jonka osakkaat muodostavat tiekunnan tai tiekunnan osakkaille yhteisesti kuuluvasta oikeudesta, toimituksessa on annettava tarpeelliset määräykset oikeutettujen kiinteistöjen omistajien ja rasitetun alueen omistajan osallistumisesta kuntoonpanokustannuksiin, jos joku asianosaisista sitä vaatii tai jos se on muutoin tarpeellista. Jolleivät asianosaiset sovi kuntoonpanokustannusten osittelusta, on ositteluperusteena kunkin asianosaisen rasitteesta saama hyöty...."
Niin, tuo viimeinenkään ei suinkaan tarkoita, että joku tien käyttäjistä voi tehdä mitä vaan luxusta tielle ja sitten laskuttaa sen muilta. Pitää olla jonkinasteinen sopimus. Toisaalta, eihän asfaltti ole luxusta, eihän?
Asfaltti voi pilata maiseman, ei sovi esim. herkkään saaristolais- tai maalaismaisemaan...Ei voi poistaa kunnäyttääkin kamalalta. Saako mennä tekemään ilman lupaa toisen tontille, jossa tierasite??