Miksi vuokrat ei nouse kunnolla?

Onvathan uudet vuokrasopimukset nousseet jo 10 % edellisvuodesta. Paljonko tähän 10 %/vuosi tahtiin pitäisi vielä laittaa päälle?

Vai tuijottaako vuokraluuserimme ainoastaan virallisia tilastoja, jotka laahaavat pääkaupunkiseudulla jo 30 % todellisuutta jäljessä?

http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1364500

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/05/21/vuokralaista-voi-odottaa-ikava-yllatys/200813873/139?rss=4

http://www.realiagroup.fi/Tiedotteet/Markkinakatsaukset/Documents/Markkinakatsaus_kevat_2008.pdf


Tiivistelmä tästä raportista, koska siinä on aivan liian monta vaikeaa sanaa vuokraluuserin aivokapasiteetille:

"Vuoden 2008 asuntomarkkinat ovat olleet kehitykseltään ennusteiden mukaiset, joskin volyymissa havaittavissa oleva loiva kasvu on yllättänyt."

= rommaus peruttu, jälleen kerran

"Realia Asuntovuokrauksen tekemien vertailujen mukaan viimeisen vuoden aikana tehdyissä yksityisten vuokranantajien vuokrasopimuksissa vuokrataso on noin 30 % suurempi, kuin Tilastokeskuksen tilastoissa mainitut vuokrat."

= SE EI VAAN NÄY VIELÄ TILASTOISSA

"kuluttajahintoihin perustuva elinkustannusindeksi, johon pääosa asuntojen vuokrantarkistuksista perustuu, on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 %, kun taas asunnon omistajan kustannuksiin vaikuttava kiinteistön ylläpitoindeksi on noussut samassa ajassa yli 16 % enemmän. Näin ei voi jatkua pitkään, vaan tilannetta tullaan lähivuosina korjaamaan pitkäkestoisiinvuokrasopimuksiin tehtävillä tasokorotuksilla. Vuokranantajalla on mahdollisuus korottaa voimassa olevien sopimusten mukaisia vuokria hyvän vuokratavan mukaan enintään 15 prosentilla vuodessa, mikäli esimerkiksi kustannustasopaineet sitä vaativat. Ennustamme näiden tasokorotusten määrän kasvavan
runsaasti lähivuosina."

= EI HÄTÄÄ, EI +15 %/VUOSI TEE KUIN SATASEN LISÄÄ MAKSETTAVAA PER KK. EI TUNNU MISSÄÄN KÄDESTÄ SUUHUN ELÄVÄN VUOKRALUUSERIN TALOUDESSA, TAI SIIS AINAKAAN TUHNUN VARALLISUUDEN MÄÄRÄ (NYT JA AINA P.A.) EI MUUTU.