Ollaan vuokraamassa rivaria jossa vielä edellisen omistajan laittamat tapetit. Osittain tapetit ovat jo huonossa kunnossa, likaiset ym. Nykyinen omistaja ei tunnu kuitenkaan olemaan kovin halukas kustantamaan uusia tapetteja. (Ihan vain valkoiseksi/vaaleaksi haluisimme eli ei mitään erikoista.)
Onko meillä tässä mitään mahdollisuuksia saada uudet tapetit omistajan kustannuksella vai pitääkö maksaa itse?
Onko meillä tässä mitään mahdollisuuksia saada uudet tapetit omistajan kustannuksella vai pitääkö maksaa itse?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mitään keinoa, millä voisitte vuokranantajan pakottaa remppaan. ei ole.
Jos vuokranantaja ei suostu, niin ei suostu.
Tosin normaalisti vuokranantaja kustantaa tarvikkeet ja te teette itse sen rempan. Tehän kunnostatte hänen omaisuuttaan, joten järkevä vuokranantaja tuohon yleensä suostuu.
Eli ainoa keino on keskustella omistajan kanssa.
olenkohan käsittänyt oikein, mutta Asuinhuoneiston vuokrausta koskevan lain 20 § pykälässä sanotaan:
Asuinhuoneiston kunto ja sen puutteellisuus
Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu. Sopia voidaan myös siitä, että vuokralainen huolehtii vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapidosta tai kiinteistölle kuuluvista velvoitteista.
Jos huoneisto ei vuokrasuhteen alkaessa ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa tai vuokrasuhteen aikana muusta syystä kuin vuokralaisen laiminlyönnin tai huolimattomuuden takia tulee puutteelliseen kuntoon ja vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos puutteellisuudella on olennainen merkitys eikä vuokranantaja kehotuksen saatuaan viivytyksettä tai sovitussa ajassa huolehdi puutteellisuuden poistamisesta taikka puutteellisuutta ei voida korjata. Jos vuokranantaja laiminlyö puutteellisuuden korjauksen, vuokralainen saa vuokrasopimuksen purkamisen sijasta korjata puutteellisuuden vuokranantajan kustannuksella paitsi, jos puutteellisuus johtuu rakennuksen keskeneräisyydestä tai viranomainen on kieltänyt huoneiston käyttämisen. Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että puutteellisuuden korjauksesta vuokranantajalle aiheutuvat kustannukset pysyvät kohtuullisina.
Jos huoneisto on vuokrasopimuksen ehdon mukaan vuokrattu siinä kunnossa, jossa se oli sopimusta tehtäessä, voi vuokralainen silti käyttää edellä tässä pykälässä säädettyä oikeuttaan, jos vuokralainen sopimuksen tehdessään ei tiennyt huoneistossa olevasta puutteellisuudesta eikä olisi tavallista huolellisuutta käyttäen voinut havaita tai odottaa sitä huoneiston iän, alueen vastaavaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen kunnon ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen.
Tuo pykälä ei varmaankaan koske jotain tapettien kuntoa, vaan muita, todellisia vikoja ja puutteita.