Eli kumpaa suosittelisitte, perusteluineen mielellään, asumisoikeusasuntoa vai osaomistus? Kokemuksia Oulun seudulta?
G: asumisoikeus vai osaomistus?
KEH
4941
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
saat lunastaa tiettyjen vuosien jälkeen rakennushetkellä määrättyyn hintaan.Eli omaksi.Asumisoikeusasunto on vuokraasunto loppuelämäksi ja maksat pelkkää vuokraa.Jos myyt niin saat indeksikorotuksen verran voittoa.En suosittele.Minun näkökulmastani hukkaan heitettyä rahaa koska vuokratkin ovat aika korkeita.Asuntojen laatu ihan ok.Käynnyt muutamassa.Miellummin eläkeläisenä maksan pelkkää yhtiövastiketta kun vuokraa mihin koko eläkkeenikin menisi.
Riippuu suhdanteista.
Eli, jos tiedät että asunnon arvo nousee kymmenessä vuodessa merkittävästi, niin osta osaomistusasunto.
Väittäisin että juuri nyt on huonoin mahdollien hetki hankkia osaomistusasunto.Että miksikö?
No, nyt on korkeasuhdanne, kaikki on kallista. Työvoima, tontit ja materiaalit maksavat maltaita.
Ei nyt kannata osaomistusasuntoa hannkia, sillä voi olla että kymmenen vuoden kuluttua asunnon arvo on jopa halventunut.
osaomistusasuntoa, mutta vanhoja on kaupan.
Niitä on sekä yhteiskunnan tukemana tuotantona että vapaarahoitteisina. Yhteiskunnan tukemat ovat 14-20 vuotta osaomistuksessa. Ne on tehty joskus 2000-luvun taitteessa ja ovat uudenveroisia, mutta hinnaltaan tosi edullisia.
Joudut maksamaan 10-49% asunnon hinnasta sen ostaessasi ja loput (rakennusvuoden hinnasta) sitten kun osaomistus purkaantuu. Siihen asti olet vuokralaisen asemassa joten voit saada asumistukea tai antaa asunnon muutamaksi vuodeksi myös vuokralle, jos et sitä itse tarvitse. Vuokraa voit alentaa maksamalla osuuksia tuohon 49% rajaan saakka.
Löytyy myös vaparahoitteista osaomistustuotantoa ns. entre ym asunnot, joissa maksat 20-40% sisäänmuuttaessa ja loput grynderin kanssa tehdyn sopparin mukaan.
Ainakin me maksamme vuokraa ja lainanlyhennystä joka kuukausi, eli asunnon myyntihinta kyllä nousee koko ajan. Suhdanteet ei osaomistusasuntojen hintoihin vaikuta - ei voi itse esim. laittaa hintaa lisää, jos on vaikka asumisaikana laittanut parketit tms. koska se maksimihinta määritellään aina sen mukaan, paljonko ko. asuntoa on siihen asti lyhennetty. Reilun 10 vuoden päästä tämän asunnon saa omaksi 50.000e:lla, ja nytkin tämän voisi jo ostaa kokonaan omaksi hiukan alle markkinahintaan. Asumisoikeusasunnoissa minusta tuo suhdannevaihtelu näkyy paremmin, kun indeksikorotushan on riippuvainen siitä. Hmmmm, ja UUSISTA osaomistusasunnoista en minäkään tiedä - tuntuvat maksavan älyttömästi tällä hetkellä, siis jos vertaa esim. tähän omaamme :)