Kuolinpesä (leski ja 2 lasta) on myymässä lesken hallinnoiman asunnon (omistus puoliksi lesken, puoliksi vainajan), ja leski muuttaa edesmenneen puolisonsa kanssa yhdessä velaksi hankkimaan asuntoon.
Jos myytävän asunnon myyntihinta on suurempi kuin em. velka, onko velka välttämättä maksettava tästä heti pois kokonaisuudessaan vai onko muita vaihtoehtoja?
Jos myytävän asunnon myyntihinta on suurempi kuin em. velka, onko velka välttämättä maksettava tästä heti pois kokonaisuudessaan vai onko muita vaihtoehtoja?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyseessä on täysin keskinäinen sopimuksenne!!!
Voitte ostaa uuden asunnon kuolinpesän nimiin, samoin omistussuhtein kuin aiemmankin, tai suorittaen osaksi perinnönjakoa ja muuttaen samalla tämän omistussuhteita. Voitte jakaa velan puoliksi leskelle ja puoleksi perillisille, tai leski voi ottaa kaiken uuden asunnon velan itselleen, tai kuolinpesä voi ottaa sem itselleen... sopimuskysymys siis täysin!
eli kuolinpesällä (lapsilla) on toinen puolisko. Puoliskon myyntiin tarvitsee lasten luvat, jos lapset ovat alaikäisiä, niin maistraatin lupa.
Omaisuuden ositus voi olla suosteltava kuvio ennen myyntiä.
Vainaja ei omista asunnon toista puolikasta. Asunnon omistaa vainajan kuolinpesä. Jos ositusta ei ole tehty, pesän osakkaat ovat leski ja vainajan perilliset eli lapset. Leski ei voi yksin myydä ko. asuntoa eikä maksaa myynnistä saaduilla rahoilla velkaa pois.
Koska kuolinpesällä on toinen asunto, jossa omistussuhteet ovat samat kuin myytävässäkin asunnossa, niin voisi hyvinkin olla kannattavaa maksaa velka kokonaan pois, mikäli rahat riittävät ja se kaikille sopii. Sekä leski että lapset saavat hyvin tuoton sijoitukselleen.
Jos velkaa ei maksettaisi pois, miten olitte ajatelleen hoitaa velan maksun - onko tuloja?
Tietysti velan voi pitää, mutta mihin siinä tapauksessa aioitte käyttää rahat?