Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    etuosto-oikeus?

    Olen myymässa asuntoa vanhemmalle sukulaispariskunnalle markkina-arvoa edullisemmin, jotta he pääsisivät muuttamaan Helsinkiin. Ehtona asuntokaupalle haluan säilyttää oikeuden lunastaa asunnon myyntihintaan ( indeksikorotus) heidän kuolinpesältään tai mikali he haluaisivat sen myydä. Osaatteko sanoa onko tällaisen ehdon asettaminen mahdollista ja täysin laillista? Ostajapariskunta hyväksyy ehdon, mutta miten varmistaa että se sitoo heidän perillisiäänkin.
    6760
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 6

    Vanhimmat

    Yritin katsoa asuntokauppalaista soveltuvaa pykälää, mutta en löytänyt.
    Mutuna tuntuisi siltä, että jos ostajat itse myyvät asunnon takaisin sinulle, niin hinnanhan he voivat määrätä miksi haluavat. Viime kädessä tuollainen sopimus testataan oikeudessa.
    Kuolinpesän osalta tuntuisi siltä, että perillisten ei tarvitse noudattaa tuota sopimusta. Asunnon käypä arvo määritellään perunkirjoituksen yhteydessä.
    Kannattaisi varmaan ottaa yhteyttä lakimieheen ja kysellä häneltä tuollaisen sopimuksen pitävyyttä.

    Äänestä

    • myydä asunnosta vain esim 75% ja jättää omaan omistukseen loput jolloin kuolinpesä ei pysty asuntoa myymään ilman sinun suostumustasi!!

      Äänestä

    tuonne Laki & rikos > Perintö ja testamentti -osioon.

    Äänestä

    Erikoinen järjestely. Ensinnäkin, mikäli myy alle 3/4 käyvästä markkinahinnasta, verotetaan käyvän markkinahinnan ja myyntihinnan erotus lahjana.

    Sopimus lienee juridisesti pätevä, mutta hankala valvoa käytännössä sen toteutumista. Ainakin osakekirjaan pitäisi tehdä merkintä ao. lunastusoikeudesta.

    Äänestä

    • Myyt asunnostasi vain 3/4 osaa ja pidät itselläsi loput. Kuolinpesä ei voi myydä asuntoa ilman sinua!!

      Äänestä

    • kuin heinänteko kirjoitti:

      Myyt asunnostasi vain 3/4 osaa ja pidät itselläsi loput. Kuolinpesä ei voi myydä asuntoa ilman sinua!!

      Aina voi hakea yhteisomistussuhteen purkua oikeusistuimelta, jolloin omaisuus myydään ja kukin yhteisomistaja saa oman osuutensa myyntihinnasta... joten ei tuolla voi estää myöhempää myyntiä.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    asuntoa myymässä kirjoitti:

    Olen myymässa asuntoa vanhemmalle sukulaispariskunnalle markkina-arvoa edullisemmin, jotta he pääsisivät muuttamaan Helsinkiin. Ehtona asuntokaupalle haluan säilyttää oikeuden lunastaa asunnon myyntihintaan ( indeksikorotus) heidän kuolinpesältään tai mikali he haluaisivat sen myydä. Osaatteko sanoa onko tällaisen ehdon asettaminen mahdollista ja täysin laillista? Ostajapariskunta hyväksyy ehdon, mutta miten varmistaa että se sitoo heidän perillisiäänkin.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu