Asuntolainan

Ilimanmuuta- Korkokatto
Ehottomasti- rahastosäästö
Ei tuu iliman toimeen- eläkevakuutus
pakollinen- lainaturva
vain jos ei muuten ole tarpeeksi vakuuksia- omatakaus

-Korkokaton
-Omatakauksen
-Lyhennysvapaan vuodeksi
-Pankinjohtajan illallisen kerran kuussa
-Pankinjohtajan veljen talkooavuksi (2vk/vuosi)
-Kokovartalohieronnan kerran viikossa (pankkineiti/happy end)

Korkokaton tapauksessa kannatta ilman muuta laskea tarkkaan _paljonko_ pitäisi koron nousta nykyisestä _että_ siitä korkokatosta olisi hyötyä. Eli sen mukaan mikä sen korkokaton kustannus on.

Rahstoihin nyt kannattaa aina säästää, mutta en tiedä millaisesta asuntolainaan liittyvästä lisäpalvelusta tuossa on kyse joten en ota kantaa.

Eläkevakuutus periaatteessa hyvä, mutta se kannatta kipliauttaa siinä missä asuntolainakin eli älä ota vain siksi että se tulee "lisäpalveluna".

Lainaturva riippuu elämäntilanteesta ja muista tekijöistä. Jos on vaikka lapsia tai pelko tuylossa olevasta lamasta niin ehkä sitten. Itse en ota.

Omatakauksen otan omaan lainaani. Parempi kuin valtiontakaus siinä kun ei tarvitse sitoutua siihen kahteenkymmeneen viiteen vuoteen laina-ajan maksimipituuden kanssa. Ja ei tarvi sotkea sukulaisia takaajiksi. Mutta tässä vaikuttaa taas oma elämäntilanne sun muut tekijät niin paljon että ei se ole selvää tämänkään kanssa mikä kannattaa. Valtiontakaus on esim. erittäin todennäköisesti huomattavasti halvempi kuin omatakaus.

- Korkokatto - EI KANNATA
- rahastosäästö - EI KANNATA
- eläkevakuutus - EI KANNATA
- lainaturva - EI KANNATA
- omatakaus - VOI SAADA NEUVOTELTUA PANKIN RISKILLE

omasta maksukyvystä ja lasket menot varmuuden vuoksi 7 % korolla ja mitoitat lainan sen mukaan. 1 kk europoro, siitä lähtee.

Pankki tarjoaa tuotteita, joista se nettoaa itse. Suomeksi se tarkoittaa sitä, että se on asiakkaalle tappiollista. Itse en ottanut noista mitään, vaan mitotin lainan tarpeeni mukaan ja maksusuunnitelman laadin omatoimisesti.

Alkukeväästä ottamani 80 000 euron laina on 15 vuodelle. Niistä kolme ensimmäistä on kiinteällä 4,15% korolla sisältäen marginaalin. Ei koron heilahtelut paljon pelota. Kolmen vuoden kuluttua voin myydä kämppäni tai kilpailuttaa lainan uudelleen.

Suosittelen.