Saako vuokranantaja vaatia vuokralaiselta korvausta jos vuokrakämpässä tulee vesivahinko? Näin on nyt ainakin minulle käynyt. Vuokranantaja väittää etten huomannut vanhingon riittävän ajoissa ja nyt minun pitäisi sitten maksaa ainakin osan vahingoista :( Mitä pitäisi tehdä?
Vesivahinko
PUTT
51214
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eipä sitä vesivahinkoa ole tainnut vuokranantajakaan aiheuttaa?
Mutta sullahan, kuten jokaisella järkevällä ihmisellä, on tietenkin kotivakuutus, joka korvaa tuon vahingon. Onhan sulla?
Mutta jos sitä ei ole aiheuttanut vuokralainenkaan, niin silti menisi hänen maksettavakseen, vai?
Jos vuokralainen on omilla toimillaan aiheuttanut vahingon, niin hän tai hänen kotivakuutuksensa maksaa.
Jos esimerkiksi putkivuoto, katon vuotaminen tms on syynä, niin sitten pitäisi tietää, onko vuokralainen voinut asian havaita. Jos on tihkunut rakenteiden sisälle, niin ei vastaa. Jos taas on ollut näkyvä vuoto tms. niin kyseessä voi olla ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönti Tällöin voi joutua korvaamaan.
Huoneiston korjauskustannukset vesivahingon satuttua maksaa aina huoneiston haltija, oli vahinko tämän syytä tai ei. Tästä syystä kotivakuutus on erittäin hyvä idea.
Vuokranantaja ei voi ottaa kotivakuutusta vuokraamaansa huoneistoon, joten tästä syystä asukkaan kannattaa (tai pitää) aina sellainen ottaa. Vuokrasopimuksessa voi syystä lukea ehto, että vuokralaisella pitää olla voimassaoleva kotivakuutus.
Vuokranantaja voi pyytää korvauksen vuokralaiselta, joka puolestaan pyytää korvauksen vakuutusyhtiöltään. Jos vuokralaisella ei ole kotivakuutusta, tämä voi joutua maksamaan kustannukset omasta pussistaan. Ainakaan itselläni ei ole yhtään ylimääräistä takataskussa jotta remppaisin vuokraamiani huoneistoja vesivahingon jäljiltä. Toisaalta onneksi ei ole koskaan tarvinnut edes tällaista kokea.
ja vähän muutakin.
Asunnonomistaja on vastuussa jos vuokralainen on
ilmoittanut vahingosta välittömästi ja ei ole
itse vahinkoa aiheuttanut.
Kotivakuutus on irtaimistolle hyvä olla ja kaiken
lisäksi oikeusturva samassa.
Eihän sitä tiedä vaikka joutuu asioita setvimään
lakimiehen kanssa.
Huom.kosteusvaurion sattuessa on asunnonomistajan
ryhdyttävä välittömästi toimenpiteisiin.
Asunnonomistajan on syytä pitää omat vakuutukset
kunnossa.
Vuokralaisen kannattaa tarkkaan miettiä vuokranantajan kotivakuutus ehtoa.
Toki se on hyvä olla niinkuin edellä mainitsin.
Saamani tiedon mukaan vuokranantaja ei pysty ottamaan kotivakuutusta vuokraamaansa huoneistoon, ainoastaan vuokralainen pystyy sellaisen ottamaan. Jos vuokrasopimuksessa sovitaan että vuokralainen ottaa sellaisen kotivakuutuksen joka kattaa myös vesivahingot, muiden kuin rakenteiden osalta huoneisto voidaan korjata tämän avulla. Tällöin vuokralaisen saa irtaimistonsa ja mahdollisen evakkomuuton kustannukset vakuutusyhtiöltään.
Jos nyt vuokralainen jättää vakuutuksen ottamatta vaikka siitä on sovittu ja korvattava vahinko syntyy, vuokranantajalla on oikeus periä vahingonkorvauksia sopimusrikkomuksesta. Viime kädessä oikeus tietenkin päättää niiden suuruudesta, mutta itse lähtisin hakemaan vakuutuksen myöntämää summaa.
Jos vuokraehdokas kieltäytyy kotivakuutusehdosta, vuokranantaja voi kieltäytyä huoneistonsa vuokraamisesta.