Kumpi on halvempi?
4,373% 1 kk
5,050% 12 kk
12 kk euriborissa on nyt niin paljon riskilisää, joka vieläpä melko todennäköisesti sulaa pois, että ei voi kuin ihmetellä niitä asuntovellallisia, jotka eivät tässä tilanteessa vaihda 1 kk euriboriin.
Sen voi aina vaihtaa kuukauden päästä pois jos lakaa kaduttamaan tai jos 1 kk jostain ihmeen syystä nousisi huomattavasti. 12 kk euriborin kanssa olet naimisissa vuoden.
Ihan vain, jotta silmänne kirkastuisivat, tein seuraavan pikku laskelman.
100 000 lainaa, korkotaso 4,7% ( 1 kk marg ) korkomenot 4700 euroa, jota valtio hyvittää 1400 e. Korkomenot vuodessa siis 3300 e
12 kk viitekorolla 5,35%. Eli 5350 - verovähennys 1400 e. Korkokulut 3950 e
100 / 3300 x 3950 = 119,7
12 kk euriboriin lainansa sitonut idiootti siis kuluttaa asuntolainan korkoihin 20 % enemmän ropoja, kuin 1 kk europoroon lainansa sitonut pelimies!!!
4,373% 1 kk
5,050% 12 kk
12 kk euriborissa on nyt niin paljon riskilisää, joka vieläpä melko todennäköisesti sulaa pois, että ei voi kuin ihmetellä niitä asuntovellallisia, jotka eivät tässä tilanteessa vaihda 1 kk euriboriin.
Sen voi aina vaihtaa kuukauden päästä pois jos lakaa kaduttamaan tai jos 1 kk jostain ihmeen syystä nousisi huomattavasti. 12 kk euriborin kanssa olet naimisissa vuoden.
Ihan vain, jotta silmänne kirkastuisivat, tein seuraavan pikku laskelman.
100 000 lainaa, korkotaso 4,7% ( 1 kk marg ) korkomenot 4700 euroa, jota valtio hyvittää 1400 e. Korkomenot vuodessa siis 3300 e
12 kk viitekorolla 5,35%. Eli 5350 - verovähennys 1400 e. Korkokulut 3950 e
100 / 3300 x 3950 = 119,7
12 kk euriboriin lainansa sitonut idiootti siis kuluttaa asuntolainan korkoihin 20 % enemmän ropoja, kuin 1 kk europoroon lainansa sitonut pelimies!!!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kuukaudessa säästöä on siis yli 50 e tuolla naurettavalla 100 000 e lainalla. Saati sitten isommalla.
Kukin maksaa mistä tykkää!
on yhdessä Ekonomi2:en kanssa ainoa henkilö jolla on jotain JÄRKEVÄÄ sanottavaa asuntomkarkkinoista.
Tuskinpa täällä kuitenkaan kukaan tähän korkovinkkiin reagoi. Ei tämän palstan porukka.
ei "asuntomkarkkinoista".
oiskohan ekonomisti 2:lla jotain mielipidettä asiaan?
Onko tässä 1 kk kikkailussa jokin ansa, jota en ole tajunnut? Kaikki laskurit ja historia näyttävät siltä, että homma todella kannattaisi, mutta miksi tämä on niin salatiedettä ja marginaalista touhua? En tunne ketään, jolla ko. korko olisi asuntolainan viitekorkona. Miksi valtavirralla ei ole 1 kk euriboria, kun se näyttää olevan niin edullinen.
Aloitetaan vaikkapa siitä, että Mmikä on aloittajan oma motiivi touhottaa asiasta täällä?
Minun lainani on sidottu 6 kk euriboriin, joka lainan ottohetkellä oli 4,29 %. Kun koron päivitys tulee kesällä, niin totta kai mietin, mihin korkoon siirryn. Lainaa otettaessa neuvottelin siihen mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa kerran vuodessa ilmaiseksi.
Kuten tuolla joku aiemmin jo kirjoittikin, niin euriborissa on tällä hetkellä luottamuspulan aiheuttamaa ilmaa ja uskon niiden laskevan kesän lopulla.
Ei tässä mitään koiraa ole haudattuna.
Euriborit määrittyvät pankkien keskinäisten vakuudettomein lainatarjousten perusteella.
Kun tulevaisuuden näkymät ovat nyt aivan pimennossa, pitkiin viitekorkoihin on lisätty epävarmuuslisää vielä tavallistakin enemmän. Siksi ero myös 1 kk hyväksi on tavanomaista suurempi.
Tavallisen velallisen kannalta haudattu koira voisi olla se, että kuukausierät vaihtelevat tavallista enemmän. - Toisaalta pidemmällä aikavälillä lyhyet korot ovat osoittautuneet edullisimmiksi.
Rohkeasti vain pankkiin neuvottelemaan!
Ero kasvoi taas tänään. Ei hyvää päivää. Miksi kukaan haluaa maksaa pankkien välisestä epävarmuudesta vapaaehtoisesti satoja, tai tuhansia euroja vuodessa?
Vaihtamalla nyt 1 kk euriboriin nettoaa heti ensimmäisessä kuussa mukavasti.
1kk euribor on edullisin pitkässä juoksussa. Yksi asiantuntija on verrannut esim. tässä
http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html
Pankin eivät tästä vaihtoehdosta yleensä edes mainitse. Pankin omasta katteestahan se on pois.
Varsinkin nyt, laskevien korkojen aikana, 1kk euribor on aivan ehdoton valinta. Kun korot lähtevät nousuun, käy 1kk euribor yleensä hetkellisesti pidempien korkoen yläpuolella.
Korkojen ollessa alhaalla (esim. 2.5%), voisi olla hyvä liike ottaa pitkä korko, esim. 10v kiinteä.