Kuinka kauan perittyä kesämökkiä on pidettävä, ettei joudu maksamaan luovutusvoiton aiheuttamaa veroa myytäessä ?
Jos jakamaton kuolinpesä pitää kesämökkiä, onko sama aika vai pitääkö tehdä jako ?
Jos mökille muuttaisi kirjansa, niin häviäisikö luovutusvoiton vero kahden vuoden asumisen jälkeen myyntitilanteessa ?
Jos jakamaton kuolinpesä pitää kesämökkiä, onko sama aika vai pitääkö tehdä jako ?
Jos mökille muuttaisi kirjansa, niin häviäisikö luovutusvoiton vero kahden vuoden asumisen jälkeen myyntitilanteessa ?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Eipä taida kesämökkinä olla muuta keinoa, kuin pitää mökki kuolemaansa saakka, jos myyntihinta ylittää hankintamenon.
Kirjojen muuton lisäksi mökin pitää olla pääasiallinen asunto 2 vuoden omistusaikana.
Sitä en tiedä miten tiukka verottajan harava on eri paikkakunnilla. Voi olla riskaapeli kokeilu.
> Kuinka kauan perittyä kesämökkiä on pidettävä, ettei joudu maksamaan luovutusvoiton aiheuttamaa veroa myytäessä ? <
Kuolemaan asti tai siihen saakka kunnes mökin arvo on alle hankintamenon (vaikka tulipalon takia). Jos perintö on ollut hallussa vasta vähän aikaa, voit tehdä perintöveron oikausuvaatimuksen jossa vaadit hankintamenoa kasvatettavaksi ja maksat lisää perintöveroa.
> Jos jakamaton kuolinpesä pitää kesämökkiä, onko sama aika vai pitääkö tehdä jako ? <
Jakamaton kuolinpesä ei ole oikeussubjekti joten se ei voi kuolla. On mahdollista että kuolinpesä omistaa mökin yli kenenkään ihmisen eliniän jolloin luovutusvoittoverotus vain siirtyy tulevaisuuteen.
> Jos mökille muuttaisi kirjansa, niin häviäisikö luovutusvoiton vero kahden vuoden asumisen jälkeen myyntitilanteessa ? <
Ehkä, mutta verottaja voi puuttua jos on selvä näennäisjärjestely (mökki ei ole edes talviasuttava tms.). En kokeilisi.