onko niin ,jos kuolinpesää remontoi kuolinpesän haltija ja asukas,hän voi periä kuolinpesän osakkailta remontin kustannukset?vai jäävätkö nämä tehdyt remontit hänen maksettavakseen?kysymys on jo tehdyistä remontoinneista ja tulevista.itse en ole ollut tietoinen koko remontin teosta ja eikös se kuulu kysyä kuolinpesän rintaperillisiltä mitä sinne voi tehdä,leski hallitsee kuolinpesää ja käyttää asumisoikeutta.
remontinteko
nihalovi
478212
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Miksi et itse osallistu kuolinpesän remontoimiseen ja kunnossapitoon? Kun nämä vanhat kiinteistöt eivät pysy kunnossa, ilman huoltoa ja remontointia. Eli, rikkaruohon kasvu ei lakkaa siihen, kun kiinteistö muuttuu kuolinpesäksi.
Kiinteistön arvon pitäisi säilyä samana, tai jopa nousta. Mutta mitään ei saisi tehdä asian hyväksi. Tai saisi, mutta kuluja ei saisi tulla. Kumma käsitys noilla osakkailla. Itse ei viitsitä osallistua mihinkään. Ja muidenkin pitäisi tehdä kaikki työ ilmaiseksi pesän hyväksi.
Mutta loppupeleissä kyllä ollaan ottamassa se itselle kuuluva hyöty, jopa korkojen kanssa.
ei kykene,oma talo velkainen ja lapsia 4 jotka pitää elättää,sekä vaimo sairas,kaikki mitä tulee menee,asunto-osake sijaitsee 700km päässä.
No, ehkäpä ne kulut voi sitten "kuitata", kun perinnönjako tulee joskus aikoinaan. Jos rahatilanne on nyt noin tiukka. Sovi muiden sisarusten kanssa asiasta nyt. Tee kirjallinen paperi heille, että suostuvat siihen. Kun, ikävä kyllä nuo "suulliset sopimukset" tahtovat unohtuvat ajan myötä.
Edustan nuorinta lastani kuolinpesässä.
Leski teki 30000€ remontin asunnossa jota vuokraa eteenpäin.
Remonttiin ei päässyt kukaan vaikuttamaan vaikka yritettiin, ei vastaavaa mestari ei käytännössä mitään valvontaa.
Kiinteistön arvo nousi huimat 10000€
Nyt leski on perimässä kuolinpesältä remonttikuluja.
Leski siis teki järjettömiä remontteja jotka eivät vaikuttaneet kiinteistön arvoon eivätkä olleet tarpeellisia.
Minun kanta on se että katsomme mitkä remonttikulut ovat tarpeelliset ja hyväksymme vain ne kulut.
Mitäs toimi omavaltaisesti.
seli seli-----
Itke edelleen täällä Suomi 24:lla. leski tulee tekemään remonttia, sopii sulle eli ei! On sulla ollut huonot kortit, toista kuin leskellä! Tosin onhan tuosta ollut jo aikaakin....Ps. leski ei ed. maksa vuokraa..
Kuolinpesä vastaa luonnollisestikin kuluista ja ne kirjataan kuolinpesän kirjanpitoon. ONHAN se teillä kunnossa ja hoidossa?
Mikäli kuolinpesän tili on tyhjä, ottaa kuolinpesä velkaa ulkoa tai kuolinpesän osakkailta. Aikanaan kun perintöjaetaan ja kuolinpesä lakkautetaan kuolinpesältä ensin peritään velat ja vasta loppu jaetaan.
Kuolinpesän päätökset tulee tehdä yhdessä - ellet ole sitten antanut avointa valtakirjaa jollekin hoitaa ja päättää kuolinpesän asioista?
Kuluista: siis asukas = hallintaoikeuden saanut leski ?
Leskellä on velvollisuus "säilyttää omaisuus huolella omistajien etua vaarantamatta". Koska leski nauttii omaisuuden tuoton, vastaa hän myös hallinnoimansa omaisuuden kustannuksista. Siten muun muassa kesämökin kiinteistöveroliput ja yhtiövastikkeen maksulomakkeet putoavat lesken postilaatikkoon. Käyttöoikeuden haltijan on huolehdittava myös välttämättömistä korjauskustannuksista, joten kesämökkiä ei saa päästää ränsistymään. Mutta peruskorjauksia esim uutta saunaa lesken ei tarvitsee kuitenkaan rakennuttaa lahonneen tilalle (ellei hän tätä itse halua) vaan se on kuolinpesän tehtävä, huolehtia, että omaisuuden arvo säilyy.
Toivottavasti sait totuudenmukaisia ja mieleisiä vastauksia
ei kaikki vielä selvinnyt,mutta jos myisin kyseessä olevan mökin oman osuuteni,miten toimia?voivatko he vähentää myyntihinnasta remontit mitkä jo tehty?en itse ole ollut tietoinen remontista ja sen ajankohdasta?enkä olisi siihen antanut lupaakaan.
Edellä jo sanottiin: kuolinpesä vastaa remontista. Ja sen tulee se myös rahoittaa: lainalla, tai siten, että yksittäiselle henkilölle joka maksaa tulee velkasuhde kuolinpesään.
Kauppa on sinun ja ostajan asia. Ostaja maksaa sen hinnan mitä hän katsoo oikeaksi. Sinun tulee rehellisesti taas kertoa mikä on kuolinpesän tilanne ja millaisia velkoja kuolinpesän omaisuutta vastaan kohdistuu.
Voit toki myös riitauttaa tehdyt remontit - ellet ole antanut joskus pesänhoitajalle avointa valtakirjaa kuolinpesän asioiden hoitamiseen? Jos sellaisen olet tehnyt, niin nyt on turha valittaa...
Ehkä sinun kannattaisi opetella äidinkieli? Mökin??? Voivoi... et tietenkään anna lupaa, niin annetaan "mökin" rapistua.
"Voit toki myös riitauttaa tehdyt remontit - ellet ole antanut joskus pesänhoitajalle avointa valtakirjaa kuolinpesän asioiden hoitamiseen? Jos sellaisen olet tehnyt, niin nyt on turha valittaa..." Joo, mutta kun leski meni omilla rahoillaan teettämään remontin?
Onhan Sinulla ASIANAJAJA, kysy häneltä neuvoja.
EI OLE VARAA AGENTTIIN.....
No voivoi, eikös se, joka ei viitisinyt edes perukirjaa vilkaista?
Kuolinpesä on vainajan varojen ja velkojen muodostama taloudellinen kokonaisuus. Kuolinpesä ei ole sama kuin vainajan entinen kämppä.
Riippuu remontista. Hallintaoikeuden haltijan tulee pitää hallitsemansa kiinteistö siinä kunnossa, ettei sen arvo alene. Kaikenmaailman tapetointi- ja maalausrempat kuuluu selkeesti hallintaoikeuden omsitajalle.
Jos kuolinpesältä ei ole pyydetty ja saatu lupaa remonttiin, sitä ei atrvitse maksaakaan. Se maksaa, joka tilaa (jos ei nyt ihan putkirikon korjaamisesta ole kyse).
Onko sinulta mitään peritykkään, mokomalta tyhjätaskulta?
Onkos koronajorona pehmentänyt pääsi, vai oletko aina ollut noin lapsellisen katkera kaikille ihmisille?
En sitten ihmettele, ettet tule toimeen kenenkään kanssa.
"Onkos koronajorona": tämähän on selvää savon kieltä; heh.. "En sitten ihmettele, ettet tule toimeen kenenkään kanssa?" Mistä moinen johtopäätös?
Jaa, pitäisikö minun jonkun miniäntekeleen (toisenpuuntakaa) kanssa tulla toimeen, esim. pyykkärin -köh? Salli mun nauraa! Aloittajalle sen verran, että HOMMAA PESÄNJAKAJA, kannattaa muuten ihan oikeasti, aina voitat! Ps. rempat maksaa se jolla on täppiä!
Ei,
Välttämättömät remonttikustannukset ja ei välttämättömät kustannukset kuuluu sille jonka hallussa/hallinnassa pesänomaisuutta on (vrt. ajoneuvon haltija, maksaa kaikki ajoneuvoon liittyvät kustannukset, ei omistaja).
Jos kiintestö/talo/mökki olisi kuolinpesän hallinnassa, niin kustannukset kuuluisi kuolinpesälle, ei yksittäiselle osakkaalle.
Lesken kenen hallussa on kodiksi sopiva asunto, niin vastaa siitä ettei omaisuuden arvo alennu.
Hieman vaikeaselkoisesti on perintökaaressa , kun toisaalta ilmaistaan omaisuuden arvon vähenemisestä, mutta mikä luokitellaan sellaiseksi.
Kun taas toisaalla ilmaistaan osakkaan aiheuttamasta vahingosta.
Finlex perintökaari.
"Lesken kenen hallussa on kodiksi sopiva asunto, niin vastaa siitä ettei omaisuuden arvo alennu." Kenelle se asunnon arvonnousu lasketaan? Leski maksanut ikkuna- ja oviremontit(uusimiset) omasta pussistaan.
Ikkunaremppa on peruskorjausta. Oviremppa todenn myös.
Kuolinpesän osakkat yhdessä,sopivat,remonteista etukäteen jotka tulevat heidän maksettavikseen.
Eli ei voi olla niin,että vaikkapa pesässä jossa on leski,muutama osakas,leski vain tilaa remontin,tosta noin vaan ja maksattaa kulut kp osakkailla.
Toki leski saa omaan piikkiinsä teettää remonttia,jos se sopii kaikille osakkaille,siinäkin etukäteissopiminen,ettei tule paneelien muutokset tapettiin yllärinä jälkikäteen.
Leskelle on osakkaiden täytynyt antaa caltuydet remontin teettämiseen.
Ellei ole toimittu noin,on osakkaiden päätäntävalta sivuutettu.
Kiireelliset remontit on eri asia,kuten putkirikko,tai muu kiiretyö joka vaikuttaa arvon säilymiseen.
Kai monet remontit vaikuttavat myös arvon säilymiseen. Kuolinpesien varallisuudella ja tuloilla on eroja. Kuolinpesä on myös verovelvollinen ja netinkin mukaan esimerkiksi kiinteistön verot on maksettava kuolinpesän varoilla. Kuolinpesällä voi olla vuokratuottoa kuten muitakin tuottoja.
Perhe-eläke pienenee kuolinpesän laskennallisen tuoton ylittäessä raja-arvot. Tätä tuoton osuutta esimerkiksi leski voi käyttää remontteihin.
Lisäksi tulee huomioida lesken omistajuus omaisuuteen muutoinkin.
Kuolinpesä siitä riippuen kirjallisuuden kertoen voi olla myös toissijainen lesken tuottoja rokottaen osaltaan ja jättäen jopa kuolinpesän verojen maksajaksi (tyhjin käsin).
Jos kyse siis on kiireellisestä remontista rakennuksen kunnon kannalta, siihen voi ryhtyä ilman kaikkien pesän osakkaiden suostumusta.
Entä kun on kyse ao:sta, jossa taloyhtiö kokouksessa sovitaan ko. asiasta? ""caltuydet"Siismitähäh? caltuydet - ei vastaa yhtään sivua.
"Ikkunaremppa on peruskorjausta. Oviremppa todenn myös." Ymmärrän, näin on, mutta päteetökö se asunto-osaketta?
Siismitähäh? Ei oikeasti, perhe-eläke ei pienene "kuolinpesän laskennallisen tuoton ylittäessä raja-arvot." Perhe-eläke on vainajan tienaama eläke joka maksetaan leskelle ja alaikäisille lapsille!
Kukin voi omiin nimiin rempata mitä haluaa. Mutta sitten pitää myös omiin nimiin maksaa.
Ei kait tilaamattomasta työstä voi laskuttaa?!?!?
Jos on kyse taloyhtiön remonteista?
Niin. Jos. Lue aloittajan teksti. Ja ymmärrä. Jos osaat.
Niin, jos kuolinpesän osakas olisi käynyt edes peruskoulun, hän osaisi laittaa pilkun oikeaan paikkaan, sekä aloittaa lauseen ISOLLA kirjaimella? Tokihan leski, joka hallitsee lesken oikeudella kuolinpesää ja maksaa omat remontit, siis remontit , johon sisältyvät huoneiston kaunostelut, tapetit ymsymsyms, ."itse en ole ollut tietoinen koko remontin teosta ja eikös se kuulu kysyä kuolinpesän rintaperillisiltä mitä sinne voi tehdä,leski hallitsee kuolinpesää ja käyttää asumisoikeutta." Taloyhtiön remontit ovatkin sitten asia erikseen, maalämpöön vaihto, ikkuna-ja oviremontti. "Niin. Jos. Lue aloittajan teksti. Ja ymmärrä. Jos osaat." Tämä on tosiaan todella asiaan perehtyneen kommentti!
Haittaako hirveesti jos asunnon arvo nousee? "Niin. Jos. Lue aloittajan teksti. Ja ymmärrä. Jos osaat." Aika huikeeta tuo sanan käyttö, eikö. Ymmärryksesi onkin sitten tasan 0. Voi kuinka ap- katkera onkaan leskelle, jolla riittää täppiä nostaa asunnon arvoa, josta joskus tulevaisuudessa voisi nauttia.
Luistaako hihna?
"kuolinpesää remontoi kuolinpesän haltija"
Missä kohdassa kyse oli taloyhtiön rempasta?
Voi pikku pilkun viilaajaa. Opettele sinä sitten puolipisteen käyttö.
Myös kotitalousvähennystä voivat käyttää kuolinpesän kiinteistössä asuva tai asuvat. Myös kotitalousvähennystä voi osakas saada kesämökinkin osalta. En myöskään sanoisi, että kuolinpesä ei maksaisi myös kuluja. Riittää Taloustaidon mukaan, että on yksi lasku urakoitsijalta. Rahat voi kerätä maksajilta tai maksaa tietenkin suoraan kuolinpesän tililtä.
Remontti voi myös kohdistua omien vanhempien tai isovanhempien kotiin tai kesämökkiin.
Jos kyse siis on kiireellisestä remontista rakennuksen kunnon kannalta, siihen voi ryhtyä ilman kaikkien pesän osakkaiden suostumusta.
Kotitalousvähennystä+ei+tosiaan+voi+hyödyntää+esim.+as.oy:ssä+ulkosivuremontissa.+Eli+kenen+kuuluu+maksaa,+leskenkö,+joka+omistaa+50%?++Tokihan+leski+maksaa,+kun+perillisillä+ei+millään+riitä+massi,+(leskellätaskutmassiipullollaan)+kuten+täällä+on+tehty+selväksi,+hyvitetäänkö+tämä+aikoinaan+lesken+perillisille?
Toisin kuin muinaisessa perintökaaressa, nykyisessä ei ole säännöstä, jonka mukaan kuolinpesän hyväksi tehdyistä panostuksista saisi korvauksen. Mitään ei siis kannata tehdä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta.
Pitääkö nyt kaikesta saada korvaus ? Kuitenkin toimitaan yhteiseksi hyväksi, eikä ole ennenkään ollut tarkoitus juosta rahan perässä. Kukin tekee, mitä kykenee.
Tietenkin parempi on, jos on maksettava kuolinpesän varoilla.
Kuolinpesässä remontit pitää sopia yhdessä. Jos omista toimistaan haluaa korvausta, se voi olla mahdollista myöhemmin, jos remontit ovat olleet välttämättömiä omaisuuden ylläpitämiseksi.
Viimeksi mainitussa tilanteessa voi osakas saada hyvitystä perinnönjaon yhteydessä. Välttämättömyyttä tulkitaan suppeasti, joten harvoin tällä perusteella osakkaalla on oikeutta hyvitykseen.
Tapauksia on moneksi yhtä paljon kuin kuolinpesiä.
Tai sitten kaikki itse remontoidut rakennukset kuuluvat osakkaalle. On myös paikallisina tapoina, että remontoinnista saa noin viisi vuotta käyttöaikaa rakennukselle tai aivan huonekohtaisesti. Tämän lisäksi tarvikkeista tulee toinen noin viisi vuotta käyttöaikaa, jos ne maksaa itse. Käyttöajankohdan voi sitten päättää itse.
Anteeksi vaan, mutta ketä sinun mielestä kuuluu kuolinpesän rintaperillisiin?
kuolinpesän rintaperillisiä ovat ne jotka tekee remonttia
Mitä tapahtuu, jos remontista ei sovi muiden osakkaitten kanssa, vaan että yksi osakas rupee ilman muiden lupaa remontoimaan, ja heittelmään tavaroita ulos?
Nooh, eikö siinä mökin arvo nouse?
Perintökaari ei oikeuta korvaukseen omavaltaisista remonteista. Onkohan kukaan yrittänyt saada sellaisen johdosta perusteettoman edun palautusta tuomioistuimessa?
Tuo oli hyvä tieto, kiitti!
Eikös ole myös niin, että mitään remonttia ei yksi osakas saa ruveta tekemään, jos ei kerro etukäteen muille siitä kuolinpesän muille osakkaille ja saa siihen kaikkien hyväksymistä?
Minun tapauksessa yksi osakas rupesi heittelemään mökin tavaroita ulos ja polttelemaan osan.
Ei kertonut mitään.
Luulisin että kyseessä on "kuolinpesän kavallus".