Korkojen laskun takia ostajia uhkaa uusi hintapiikki ja asuntojen hintojen laskupaine väistyy.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=9652&ext=rss
`Uusi hintapiikki uhkaa asunnon ostajia
Luotsikadulla Helsingin sydämessä saattavat asunnot taas kohta kallistua.
Tulevat koronlaskut saattavat kääntää asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla uudelleen selvään nousuun. Näin uskoo Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi.
- Vaarana on, että varsinkin pääkaupunkiseudulla nähdään uusi hintapiikki loppuvuodesta, jos korot laskevat paljon. Tarjontahan ei vastaa kysyntää, Sarajärvi sanoo.
Sarajärvi viittaa tällä siihen, että pääkaupunkiseudulle on tulossa enemmän ihmisiä, kuin mitä alueella on asuntoja. Tämä on tehnyt alueen asuntomarkkinoista aina kallistuvat myyjän markkinat.
Hän ei kuitenkaan täsmennä, kuinka paljon korkojen tulisi laskea, että se alkaisi nostaa hintoja. Nordean ennusteessa lyhyet markkinakorot laskevat loppuvuotta kohden vain loivasti.
- Kun kolmen kuukauden euribor on nyt noin 4,40 prosenttia, loppuvuodesta ollaan noin 4,15 prosentin tuntumassa. 12 kuukauden euribor on hieman korkeammalla, pankin ekonomisti Reijo Heiskanen ennustaa.
Nousevat asuntojen hinnat olisivat uusi tilanne. Korkojen nousu ja talouden epävarmuus on hillinnyt asuntokauppaa ja ylisuuria hintapyyntöjä.
Erityisesti tämä näkyi pääkaupunkiseudulla.
- Ostotarjouksia tehtiin selvästi alle hintapyyntöjen ja normaalia useampi tarjous ei johtanut kauppaan, kertoo Sarajärvi.´
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/02/05/asuntojen-hintojen-laskupaine-vaistyy/20083433/139
Asuntojen hintojen laskupaine väistyy
Asunnonostajien on näillä näkymin turha odottaa hintojen laskua romahduksesta puhumattakaan. Hinnat eivät monen asiantuntijan mukaan käänny laskuun edes silloin, jos USA putoaa taantumaan.
Moni ekonomisti on ennustanut viime vuosina, että asuntojen hinnat kääntyvät laskuun.
Nyt vaaran pitäisi olla todella olemassa USA:n talousvaikeuksien takia. Elinkeinoelämän Tutkimuslaitos Etla, Sampo Pankki ja Nordea eivät kuitenkaan usko hintojen alamäkeen.
Etlan tutkijan Reijo Mankisen arvion mukaan hinnat toki voivat alentua lyhyeksi aikaa alkuvuonna.
– Ei kannata odottaa, että hinnat romahtaisivat.
Hirveää nousua Mankinen ei kuitenkaan povaa.
– Alkuvuonna voi olla rauhallista, mutta nousujohteinen kehitys lähtee varmaan ensi syksyyn mennessä liikkeelle.
Asuntojen hinnat eivät lähde laskuun tänä tai ensi vuonna Sampo Pankin pääekonomistin Lauri Uotilan ennusteen mukaan, ellei maailmalla tapahdu katastrofia.
Uotila odottaa, että hinnat nousevat tai pysyvät ennallaan.
– Hintojen nousu varmaan hidastuu.
Alkuvuosi on pelottavan epävarmaa aikaa, mutta tilanne näytä myöhemmin paremmalta Nordean Suomen pääekonomistin Leena Mörttisen ennusteen mukaan
Mörttinen ei usko, että asuntojen hinnat romahtavat edes silloin, jos USA putoaa taantumaan.
– Tänä ja ensi vuonna mentäisiin lähelle nollaa.
Entäpä, jos Amerikan taantumaa ei tule?
– Hinnat nousisivat nollasta viiteen prosenttiin tänä ja ensi vuonna.
Mankinen perustelee arviota hintanousun jatkumisesta esimerkiksi korkojen laskuodotuksilla. Korot ovat jo jonkin verran tulleet alaspäin viime syksyn tasolta.
– Kun korot lähtevät alas, asuntolainojen nostot reagoivat ylöspäin.
Uotila viittaa siihen, että työllisyystilanne on tänä vuonna vähintään yhtä hyvä kuin viime vuonna, palkat nousevat ja korot varmaan laskevat.
– Asuntojen hinnat eivät sentyyppisissä oloissa lähde alamäkeen, sanoo Uotila.
Mankinen ei odota tuntuvaa talouskasvun hidastumista Suomessa.
– Tilanne ei ole heikko kotitalouksien näkökulmasta. Taustalla on aika hyvät palkankorotukset.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=9652&ext=rss
`Uusi hintapiikki uhkaa asunnon ostajia
Luotsikadulla Helsingin sydämessä saattavat asunnot taas kohta kallistua.
Tulevat koronlaskut saattavat kääntää asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla uudelleen selvään nousuun. Näin uskoo Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi.
- Vaarana on, että varsinkin pääkaupunkiseudulla nähdään uusi hintapiikki loppuvuodesta, jos korot laskevat paljon. Tarjontahan ei vastaa kysyntää, Sarajärvi sanoo.
Sarajärvi viittaa tällä siihen, että pääkaupunkiseudulle on tulossa enemmän ihmisiä, kuin mitä alueella on asuntoja. Tämä on tehnyt alueen asuntomarkkinoista aina kallistuvat myyjän markkinat.
Hän ei kuitenkaan täsmennä, kuinka paljon korkojen tulisi laskea, että se alkaisi nostaa hintoja. Nordean ennusteessa lyhyet markkinakorot laskevat loppuvuotta kohden vain loivasti.
- Kun kolmen kuukauden euribor on nyt noin 4,40 prosenttia, loppuvuodesta ollaan noin 4,15 prosentin tuntumassa. 12 kuukauden euribor on hieman korkeammalla, pankin ekonomisti Reijo Heiskanen ennustaa.
Nousevat asuntojen hinnat olisivat uusi tilanne. Korkojen nousu ja talouden epävarmuus on hillinnyt asuntokauppaa ja ylisuuria hintapyyntöjä.
Erityisesti tämä näkyi pääkaupunkiseudulla.
- Ostotarjouksia tehtiin selvästi alle hintapyyntöjen ja normaalia useampi tarjous ei johtanut kauppaan, kertoo Sarajärvi.´
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/02/05/asuntojen-hintojen-laskupaine-vaistyy/20083433/139
Asuntojen hintojen laskupaine väistyy
Asunnonostajien on näillä näkymin turha odottaa hintojen laskua romahduksesta puhumattakaan. Hinnat eivät monen asiantuntijan mukaan käänny laskuun edes silloin, jos USA putoaa taantumaan.
Moni ekonomisti on ennustanut viime vuosina, että asuntojen hinnat kääntyvät laskuun.
Nyt vaaran pitäisi olla todella olemassa USA:n talousvaikeuksien takia. Elinkeinoelämän Tutkimuslaitos Etla, Sampo Pankki ja Nordea eivät kuitenkaan usko hintojen alamäkeen.
Etlan tutkijan Reijo Mankisen arvion mukaan hinnat toki voivat alentua lyhyeksi aikaa alkuvuonna.
– Ei kannata odottaa, että hinnat romahtaisivat.
Hirveää nousua Mankinen ei kuitenkaan povaa.
– Alkuvuonna voi olla rauhallista, mutta nousujohteinen kehitys lähtee varmaan ensi syksyyn mennessä liikkeelle.
Asuntojen hinnat eivät lähde laskuun tänä tai ensi vuonna Sampo Pankin pääekonomistin Lauri Uotilan ennusteen mukaan, ellei maailmalla tapahdu katastrofia.
Uotila odottaa, että hinnat nousevat tai pysyvät ennallaan.
– Hintojen nousu varmaan hidastuu.
Alkuvuosi on pelottavan epävarmaa aikaa, mutta tilanne näytä myöhemmin paremmalta Nordean Suomen pääekonomistin Leena Mörttisen ennusteen mukaan
Mörttinen ei usko, että asuntojen hinnat romahtavat edes silloin, jos USA putoaa taantumaan.
– Tänä ja ensi vuonna mentäisiin lähelle nollaa.
Entäpä, jos Amerikan taantumaa ei tule?
– Hinnat nousisivat nollasta viiteen prosenttiin tänä ja ensi vuonna.
Mankinen perustelee arviota hintanousun jatkumisesta esimerkiksi korkojen laskuodotuksilla. Korot ovat jo jonkin verran tulleet alaspäin viime syksyn tasolta.
– Kun korot lähtevät alas, asuntolainojen nostot reagoivat ylöspäin.
Uotila viittaa siihen, että työllisyystilanne on tänä vuonna vähintään yhtä hyvä kuin viime vuonna, palkat nousevat ja korot varmaan laskevat.
– Asuntojen hinnat eivät sentyyppisissä oloissa lähde alamäkeen, sanoo Uotila.
Mankinen ei odota tuntuvaa talouskasvun hidastumista Suomessa.
– Tilanne ei ole heikko kotitalouksien näkökulmasta. Taustalla on aika hyvät palkankorotukset.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tämän vuoden alusta tammi- helmikuulta! Odotamme edelleen sitä koronlaskua, tulikin koron nousu ja nyt tulee asuntojen hintojen laskupiikki, aivan päivastoin kuin tammi-helmikuussa maalailtiin. Tuokin kiinteistönvälittäjän kirjoittama juttu, jonka aloittaja tänne postasi.
Nyt on välittäjät jo tosissaan pulassa kun tälläistä valehtelua ja vedätystä pitää yrittää. Olkaapa ihmiset tarkoina, teitä yritetään huijata nyt.
Ei vaan näy koronlaskuja, tasaista nousua kylläkin. Asiaa kommentoi "puolueettomat" lähteet; pankki ja kiinteistövälittäjä.
Täähän on vähän sama kuin kysyisi autokauppiaalta että kannattaako mun ostaa auto sulta?!
Tää oli hyvä kohta
Vaarana on, että varsinkin pääkaupunkiseudulla nähdään uusi hintapiikki loppuvuodesta, jos korot laskevat paljon. Tarjontahan ei vastaa kysyntää, Sarajärvi sanoo.
Heh, vaara kenelle? lisäksi siihen aika iso JOS, tietty jos lehmät lentää niin mukavaahan se.
Siitä huolimatta että tarjonta ei vastaa kysyntää, niin kauppoihin eivät tarjoukset johtaneet?! WTF!
sitäpaitsi täähän on ihan saatanan vanha juttu, linkitä uudempaa kamaa.
sanoa: Kuinka väärässä he jälleen kerran olivat. Tutkitusti analyytikot sun muut ekonomistit ovat aivan pihalla aina kun tulee trendikäänne. Nyt jo näitäkin asijantuntij@ita hävettää, mitä kaikkea alkuvuodesta tulikaan päästäneeksi suustaan.
aaaaaaaaaaaaaah! Sitään ne ekonomistit ennustaa. Ja sitten viikon päästä taas yksissä tuumin nostaa korkoa.
Noista ajoista Euribor 12 kk on noussut noin 17%. Ekonomistitkin ovat ihmisiä, ja ihmisillä on taipumus odottaa huomisesta parempaa. Kannattaa katsoa mieluummin omaan kukkaroon ja pankkitilin saldoon kuin ekonomistien ennustuksiin.
Typerää laittaa mokomia vanhoja linkkejä ihmisten kiusaksi.