Asuntojen hinnat ovat voimakkaassa laskussa kaikkialla maailmassa, esimerkki tässä
Briteistä:
http://www.arvopaperi.fi/article/id=28352/
sama juttu Amerikassa.
Täälä periferiasa lasku tulee viiveellä, mutta rajuna. Edessä on vuosikausia kestävä asuntojen hintojen lasku.
Muistakaa siis tarjota reilusti alle pyyntihintojen, noin -35 % .
Vapaita asuntoja kyllä riittää, nyt on ostajan markkinat.
Briteistä:
http://www.arvopaperi.fi/article/id=28352/
sama juttu Amerikassa.
Täälä periferiasa lasku tulee viiveellä, mutta rajuna. Edessä on vuosikausia kestävä asuntojen hintojen lasku.
Muistakaa siis tarjota reilusti alle pyyntihintojen, noin -35 % .
Vapaita asuntoja kyllä riittää, nyt on ostajan markkinat.
Vastaukset 11
Vanhimmat
olet ostamassa asuntoa?
..nyt on ostajan markkinat. Valikoimaa riittää, ja kohta alkavat asuntojen rajut alennusmyynnit.
että briteillä vesdestäkin on ylitarjontaa, tuppaa jopa asuntoihin, vaikkei vesijohtoja olisikaan.
Olen jo jonkin aikaa seurannut suomen asuntomarkkinoita sillä silmällä, ja nyt tosiaan näyttäisi tarjonta kasvaneen paljon lyhyellä aikavälillä. Myöskään tarjousten tekemisellä ei näytä olevan kiire, sillä kiinnostavat kohteet eivät niin nopeasti katoakaan markkinoilta.
Ihan hyvä näin, sillä ostajana on hyvä olla ostajan markkinoilla.
Olen jopa havainnut omin silmin muutamassa pk-seudun kohteessa pyyntihintojen laskun viimeisen parin kuukauden aikana. Tämä on uusi ilmiö, ainakin minulle. Vaikuttaa tosiaan siltä, että suurimmasta osasta kohteista ei kannata harkita pyyntihinnan maksamista, vaan tingata voi hyvällä omallatunnolla.
Itse odotan vielä tovin, asumisoikeusasunto espoossa saa luvan kelvata vielä ainakin juhannukseen asti.
-TOM
Hei!
Teimme eilen tarjouksen 20 km keskustasta olevasta isosta omakotitalosta, jonka tarjouskaupan lähtöhinta oli 265000. Tarjosimme 230, johon myyjä täräytti 287. Ei taida myyjä tosiaan tietää, ettei kukaan hullu maksa enää hänen pyytämäänsä hintaa. Ehkä miinus 35 prosenttia voi olla vielä tässä vaiheessa aika toivoton yritys, mutta ainakin kannattaa tarjota vähintään 10-15 % pyyntihintaa vähemmän. Kaupanteon periaate tuntuu olevan, että ensin myyjä huokailee ja päivittelee alhaista tarjousta, mutta hyväksyy lopulta. Tarjouksia ei niin vaan satele. Ainakaan sitovia ostotarjouksia. Ostajilla tuntuu olevan järki päässä asuntokaupoissa.
että odottelemalla myyjä joutuu (mikäli pakko myydä) myymään vielä halvemmalla, kuin teidän tarjous oli.
Tässä tilanteessa aika on rahaa ja se raha on pois myyjältä. Myyntiin tulevien määrä nousee koko ajan tarjontaa siis riittää ja kilpailua myyjällä.
joten jätetään myyntiin tulevien määrän kasvu ennustamatta, tarkoitin, että myynnissä olevien määrä kasvaa, kun uusia tulee myyntiin, eikä aikaisemmin myyntiin tulleet mene kaupaksi...se tilannehan on NYT!
Jos mielestäsi hinnat alkavat vuosikausia laskea, niin miksi kehotat ihmisiä tekemään nyt -35% tarjouksia? Eikös tarjoukset kannattaisi jättää sinne aallonpohjalle, jolloin hinnat ovat alimmillaan? Vai olisiko sittenkin niin, ettet oikeasti usko mihinkään hintojen laskuun?
vaan tyhmää maksaa liikaa! (en ole aloittaja)
miksi ihmeessä kannattaisi nyt tarjota edes -35%, jos todellakin on niin pihalla, että luulee asuntojen hintojen laskevan nyt useita vuosia putkeen? Eikös tuolla logiikalla kannattaisi odottaa vaikkapa viisi vuotta. Silloinhan hinnat ovat saattaneet tippua jopa -50%. Itse en tosin tällaiseen usko, vaan päin vastoin: hinnat tulevat pienen hiljaiselon jälkeen lähtemään nousuun.
Esimerkiksi Teksasissa ja Arkansasissa. Henkiseltä ilmapiiriltään ja muutenkin Suomi muistuttaakin enemmän Arkansasia kuin Kaliforniaa tai itärannikkoa. :-)