Täällä olevien hintaheittojen perusteella rakentaminen on nyt suhteessa tuloihin halvempaa kuin koskaan! Nyt äkkiä kaikki rutiköyhätkin rakentamaan! Kunnon jässikkä tekee talon 800e:lla neliö keskivertoa paremmilla ratkaisuilla, marmoritasoilla ja ties millä! Halpaa!
Ja "avaimet käteenkin" tehdään linnoja alle 200 000:n euron pääkaupunkiseudulle =) Huh, se on TOSI halpaa!
Mulla tosin maksaa ihan tuhottomasti enemmän, mut mä oon varmaan tehny laskuvirheen ton Excelin kanssa, eihän se voi mitenkään maksaa noin paljoo ku muut tekee tohon hintaan =)
Ja "avaimet käteenkin" tehdään linnoja alle 200 000:n euron pääkaupunkiseudulle =) Huh, se on TOSI halpaa!
Mulla tosin maksaa ihan tuhottomasti enemmän, mut mä oon varmaan tehny laskuvirheen ton Excelin kanssa, eihän se voi mitenkään maksaa noin paljoo ku muut tekee tohon hintaan =)
Vastaukset 30
Vanhimmat
Sulla loppu rahat perustusen jälkee kun täällä itket köyhyyttäsi.
V. 2005 kehä III tuntumaan 200 kerrosneliötä suurelementistä sekä 2 auton katos varastolla, kaikki työt teetettynä = 1300 €/kerrosneliö sisältäen kunnallisen veden ja jäteveden sekä Fortumin sähköliittymät. Varustetaso (kai) parempaa keskitasoa: parkettia, laattaa, maalatut seinät, kodinohjausjärjestelmä. Halpaa kuin leipä.
Toivottavasti löydät säästökohteita ;-)
Eri osissa maata rakennetaan eri hinnoilla, ja jos itse tekee tajuttoman paljon, saa tajuttoman paljon halvemmalla talon. Jeesus, miten yksinkertaista! Alkaa naisihmiseltä mennä hermot älyttömään palstaan;-o. Ja joo! Sitä osaamistakin voi olla ihan itsellä, ellei etelässä niin ainakin hiukka pohjoisemmassa Suomessa, missä ei mene heti sormi suuhun ja peukalo väärään paikkaan...uh, väsyttää tällainen vänkäys! Pitäisikö kutsua kaikki valittajat ja suurentelijat tupaantuliaisiin n. 8/08???
se peukku pois hanurista ja käy rakentamaan. Ja lähetä osoite, niin tullaan kyllä tupareihin.
varaustelu ei mitään parempaa keskitasoa, vaan tosi hyvää. talossa noin 300m2 ja autotallissa 100m2. Hintaa tuli sellaset 2600€/m2. Itse ei kyllä tehty mitään.
Elvistelee kuinka halvalla on pystynyt rakentamaan, mutta yleensä jää kertomatta minä vuonna.
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset on noussut 2000 luvulla keskimäärin n.6% per.vuosi.
Rakennusnormit muuttuvat joka vuosi ja nostavat hintoja, nykyään on tehty mahdottomaksi tavallisen ihmisen tehdä talo kokonaan itse perinteiseen hartia pankkityyliin.
On aivan eri asia onko talo tehty 99 vai 07.
menivät läpi tarkastuksissa -99 eivät mene enää -08 läpi ja kaikki tuokin maksaa!
Käsitykseni on että noin 120m2 (asuin neliöt)taloon, ei sis. tonttia,
pitää aika lähelle 250 donaa laittaa. se on sitten eri jos kaiken raataa itse kuten tällä palstalla aina tehdään.
Jep, kerrankin täällä edes joku puhuu asiaa.
"Aiemmin rakentaneilla" ei tunnu olevan mitään käsitystä nykyhetken rakentamisen kalleudesta. Rakennuskustannukset ~6% vuodessa ylös -> tekee kymmenessä vuodessa 60% lisää hintaa. Edelleen kustannuksia lisää koko ajan tiukentuvat määräykset ja kallistuva energia joka pakottaa rakentamaan paremmin : on oltava lämmön talteenottoa, paksumpaa lämmöneristettä, energiatodistusta, vikavirtasuojia, kuparipiuha talon ympärille, viimmeisen päälle vesieristyksiä... Edelleen hintaa lisää nykyinen kiireinen työtahti : töiden päälle harva enää ehtii/jaksaa pakertaa raksalla keskiyöhön joka päivä. Tai jos niin tekee niin mitä saa toimistossa aikaan kun koko päivän on nakit silmillä?
Nykypäivänä ei todellakaan mene läpi se mikä meni jokunen vuosi sitten. Asiat on tehtävä oikein, ei vain sinne päin.
Hyvin tekeminen maksaa. Jos joku tekee halvalla ja ihmettelee että miten sulla maksaa noin paljon niin selitys on yksinkertainen : talo on tehty hyvin. LVI:ssä suojaputket maksaa paljon, ne voi jättää pois, pääsee halvemmalla mutta maksaa sitten kun putki rikkoutuu. Sorissa voi ajella talon alle mitä paskaa vaan, pääsee halvemmalla, mutta maksaa pitemmän päälle kun perustukset ei pysy kuivina. Tien voi tehdä ajelemalla 20cm soraa mudan päälle, meneehän se vähän aikaa mutta korjataan seuraavana vuonna. Sähköt voi vetää suoraan eikä laita tonttikeskusta mutta maksaa sitten kun teet tallin ja vetelet kaikki sähköt talosta asti, sama homma kun laitat pihavalot. Kattotuolit voi tehdä mistä riu'usta vaan mutta maksaa sitten kun suuri lumikuorma romauttaa sen alas. Pesuhuoneen seinät voi tehdä vaikka paperista, lastulevystä tai mistä vaan, mutta maksaa 5-10:n vuoden kuluttua kylpyhuoneremonttina, homeena jne., kun hyvin tehtynä ne seinät on muurattu.
Näistä kaikista se hintaero syntyy. Periaate on : säästä nyt, maksa myöhemmin. Oikemapi periaate on : maksa nyt, säästä myöhemmin. Tämä jälkimmäinen on vähänkin pitemmällä aikavälillä tosi paljon halvempaa.
Mutta mitäpäs sitä suotta maksamaan kun talo laitetaan myyntiin kahden vuoden kuluttua. Seuraavahan sen sitten maksaa...
6% vuotuinen korotus tekee 10 vuodessa oikeasti 79% nousua ap hintaan!! Eli jos tänään teet 100k€ talon niin 10 vuoden kuluttua sen hinta on 179k€. Eihän sitä korotusta lasketa vain kerran vaan hinta nousee JOKA vuosi.
Tämän tuntuvat monet unohtavan budjettia tehdessään......
t 2 taloa rakentanut vm -98 ja -06
Joo osaan kyllä prosenttilaskut. Etpä ottanut huomioon ~6%, ~ tarkoittaa likimain. Ei oo aikaa käydä laskemaan paljon tekee tasan 6% kymmenessä vuodessa. Eikä oo aikaa käydä tarkistamaan onko korotus ollut juuri toi 6% keskimäärin vuodessa vai mitä se on? Voihan se tehdä vaikka 100% nousua viimeisen kymmenen vuoden aikana? Tai 150? Tai 180?
Jos itseltä löytyy ammattitaitoa tehdä, tulee rakentaminen halvemmaksi. Aikaakin menee, kun töissäkin pitää käydä.
Mutta juuri mies sanoi, että eipä olis me rakennettu, jos sähkärillekin olisi palkkaa pitänyt maksaa.
Jos sähkö ja lvi-työt yhteensä maksaneet alle 500 tarvikkeet, on jäänyt rahaa säästöön ostaa niitä pintoja.
Ja kun toinen on juossut kilpailutukset ja kyselyt ja tilaukset on toiselle jäänyt aikaa nakutella.
Tietysti toiset ehti viettään joulua ja toiset nukkui raksalla makuupussissa pari tuntia ja rakenteli :D Mutta se oli sellainen joulu.
Jos olisi tehty halvempi ja nopeammin rakennettava talo, lue vähemmän nakuttelua vaativa oltaisiin taas säästetty -aikaa ja rahaa.
Mutta jokainen tyylillään. Meillä maksaa kohtalaisesti ja toisilla vielä hiukan vähemmän ja joillain ainakin tuplaten enemmän.
Kuitenkin, jos rakentaminen maksaisi meille 1500€ / asuinneliö emme olisi rakentaneet. Hyvä, jos jollain on varaa maksaa sellaisia summia.
Kaikkea ei voi saada... Usein se joka tienaa ei osaa/kerkiä itse tekemään ja sen joka tienaa vähemmän ja on 7-16 töissä on pakko tehdä itse. Niin se vaan on. Kaikilla aloilla ei ole mahdollista repiä palkkaa ylitöistä tai projekteista ;)
Eli pystytään laskemaan rakentamisen keskikustannukset, mutta todellisuudessa joku pystyy rakentamaan tosi hienon talon sillä 800€/m2 ja toisella menee saman tasoiseen taloon ainakin tuplasti enemmän rahaa.
Sen verran voin sanoa, että meidän budjetilla ei olisi saanut edes 30m2 pienempää Älvsby-taloa.. Ja juu kaikki on tehty oikein ja määräysten mukaan, ellei hiukan paremminkin =)
sait kerrottua että halvalla tuli niin voisikko nyt sitten kertoa vuoden/vuodet koska rakensitte.
siis sellaisia joita kannattaisi edes uuteen taloon laittaa. Muuten on erittäin mukava että olette iloisia ja tyytyväisiä toimintaanne - ja kun halvalla viellä saitte. Ei vaan ole realistista tänäpäivänä.
En sanonut että 800/m2, mutta tosiasia on se, että ammatitöitä kun ei tarvitse ostaa saa kaiken sen hassata sisustukseen...
Rakennettu 11/2006-12/2007, että ei kovin montaa vuotta sitten.
Kun siitä olikin kyse, että joku toinen voi saada paljon halvemmalla jotain mistä toinen maksaa turkasesti.
Meillä ostettu firman hinnoilla ja alella kaikki sähkö- ja lvi-tarvikkeet ja töistä maksettu alle 500€ yhteensä. Pelkästään tässä tulikin sellainen säästö, että voitiin ostaa ihan kelpo tavaraa..
Yritinkin sanoa, että näitä toteutuneitakaan kustannuksia ei mitenkään pysty vertailemaan toteutuneissa projekteissa. Jollain toisella tasan samanlainen talo kuin meillä olisi maksanut tuplaten, kun itse olisi vaan siivottu.
Kyllä muakin potuttaa se, että joku toinen voi teettää ne työt mitkä meillä pitää tehdä itse... Jos jonkun on pakko alkaa sättimään, ettei alle 1000/m2 saa edes uuteen taloon kelpaavaa sisustusta niin jaa-a... Me oltaisiin aika samoihin ratkaisuihin päädytty vaikka rahaa olisikin ollut hassattavaksi asti. Oltaisiin ehkä voitu enemmän kalliita tapetteja ostaa :D
"Jos sähkö ja lvi-työt yhteensä maksaneet alle 500 tarvikkeet, on jäänyt rahaa säästöön ostaa niitä pintoja. "
Tarvikkeet ne yleensä kalliita on, joten eipä tossa ole säästynyt juuri mitään.
Eikä rakennusvuotta taaskaan mainittu eikä juuri mitään muutakaan. Kunhan jankataan sitä, kuinka halvaksi tuli. Mutta ei kerrota, mitä sillä halvalla saatiin.
Näitähän typeriä sähkömiehen muijan jankkaajiahan täällä riittää.
Sähkärin muija tais rakentaa vuonna 1997.
Hirveän relevanttia tulla tänne inisemään vanhoista jutuista. Vuonna 2001 rakennettu talo ei mene nykypäivän määräyksistä edes *LÄPI* eli rakennustarkastaja tulee ja määrää talon korjattavaksi tai hävitettäväksi.
Että sellaisia älykääpiöitä nää sähkärimuijat.
Äijät ei osaa lukea =) rakennettu 11/2006-12/2007. Ja jos tarvikkeet saa firman aleilla, niin valitettavasti jää säästöön :) Mutta älkää ihmeessä käyttäkö maalais järkeä, kun teitä hatuttaa kustannukset.
Jos teen itselleni juhlapuvun, ostan materiaalit -50% hinnalla ja itselleni ei työ maksa mitään, on puku halpa. Jos teen sen sinulle laitan materiaaliin katteen ja veloitan työstä, kilometrit, sunnittelut yms. Sinä maksat kai silloin enemmän? Ainakin niin tän tyhmän sähkärin muijan fiksu mies tekee.
Toisekseen kun toisilla on suhteita ja toisilla ei. Emme me ole muistakaan pinnoista liikaa maksaneet vaikka ihan laadukkaita materiaaleja on valittu.
Halvalla?? Ei niinkään en sanonut. Halpa on rahaa, teimme kyllä työtä vaikka emme maksaneet paljoa. Noin 200m2, suurelementti..
saadut tavarat ovat peräisin ... "työsuhde etuina" muilta työmailta. Mutta tälläistähän ei ne "miehet" muijilleen kerro ... eiväthän muuten nämä muijat näitä tänne edes kehtaisi kirjoitella.
Tässä perheessä kyllä se muija on hankkinut tavarat. Ja maksanut ihan oikealla rahalla :D Onko pakko olla katkera?
sen verran kallista, että omiaan tuntuu olevan vaikeaa saada pois vaikka miten paljon tekisi itse ja tuntisi rautakauppiaita.
Halvalla ollaan päästy:-). Hyvä ja hieno talo tulossa. Pari kk, niin muutetaan. Selväähän se on, että toisilla suhteita ei ole eikä hinnoista voi sopia, toiset ei osaa itse tehdä mitään ja teettävät kaiken työn muilla. Meiltä onnistuu miehen kanssa kaikki. Minä teen mitä käsketään;-D.
teille halvalla pimeästi myytävät tuotteet muilta asiakkailtaan? Sille on nimikin .. varastaminen, eikä sillä ole paljon syytä täällä ylvästellä ;) Vaikka tuntuu olevan yleinen käytäntö raksoilla.
Toisilla on oikeasti ihan oikeita suhteita. Jos pikkuveljellä on maansiirtoliike, serkulla lvi-liike itse on kirvesmies... Miksi silloin pitäisi ostaa kalleimmasta rautakaupasta kaikki????
työn osuudesta saatte siis säästöä, hankinnoista ette juurikaan, jos ette sitten ole hankkineet kymmenen talon vehkeitä kerrallaan.
kun isoimmille työmaille vastaavia hankitaan;-).
satunpa tietämään erään ison firman alennukset rakennustavaroista ja ei ne nyt niin valtavia ole
tuskinpa teilläkään edes sukulaiset tekee hyvää hyvyttään teille hommia eli vastapalveluksilla maksat
tietysti jos isolta työmaalta varastatte, niin sitten ne on varmaan edullisia
ja kirvesmiehelle maksat työn persettä jakamalla varmaan?
Tuolle siis oikein nimikin - varastaminen ;) Mutta se on totta, sille joka varastaa, se tulee tosiaan halvaksi - ne joilta varastetaan (maksatetaan muiden hankinnat) ei taa tulekaan kovin halvaksi, lisäksi kyseessä on myös arvonlisäverossa kusetus ;) Olisiko sun parempi jättää tämä kommentointi nyt tähän ;)
Jos KAIKESTA saa vähän pois se on yhteensä paljon ;) Ja teillä ei tod. näytä olevan tietoa niistä ale prosenteista :D
kovista prosenteista muutu. Tietoa muuten on taatusti enemmän kuin sulla noista "prosenteista".