Kumma juttu kun ei mee mökki kaupaksi. Hintapyyntö kohillaan(muidenkin kuin omasta mielestä)paikka varsin ainutlaatuinen rauhaa etsivälle, on rantaa jne. Onko nyt ihmiset niin varovaisia rahojensa/lainojensa kanssa ettei kauppa käy vai onko vika myyjässä....
Mikä on kun ei mee mökki kaupaksi?
Lamako tulossa?
224603
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Sijainti?
Paljonko rantaa?
Montako neliötä mökissä?
Hintapyyntö?
Nythän mökit menee kaupaksi kuin kuumille kiville.
Ilmeisesti hinta ei ole kohdallaan muiden kuin sinun ja kavereittesi mielestä.
Kerro nuo edellä olleet tiedot ja lisäksi vielä mökin rakentamisvuosi, kunto ja varustus.
Jokin vika mökissäsi on, valitse näistä:
- huono ranta
- huono mökki
- liian kaukana
- liian kallis
- naapurit liian lähellä
- liian pieni järvi
- saaressa
Tai sitten keskustelunaloitus oli vaan yksinkertaisesti provo..
- huono ranta aina menee kaupaksi
- huono mökki aina menee kaupaksi
- liian kaukana aina menee kaupaksi
- liian kallis ainut järkeva syy
- naapurit liian lähellä aina menee kaupaksi
- liian pieni järvi aina menee kaupaksi
- saaressa aina menee kaupaksi.
Et silleen raha ratkaisee.
Etelä Savossa, pienen järven rannassa. 80-luvulla rakennettu hieman erämaa-tyyppinen hirsimökki. Ranta ei ole mitenkään huippu mutta iso tontti, rakennusoikeutta vielä vaikka uudelle huvilalle, naapureita ei mailla halmeilla ja kiva paikka.
Hintahan on aina neuvottelukysymys, yhtään tarjousta ei ole tullut, välittäjän mielestä syynä kevään huonot ilmat....
Ei se näköjään mene ennää täälä pohojosessakkaa kaupaksi siten kuin kuulemma vielä vuosi sitten.Autotie perille ja rinteisiin/ladulle n.5km,65m2 hirttä ja kunto OK.Missä vika,ostajien varovaisuutta ilmeisesti sitten.Perhana kun en myynyt jo syksyllä.Myöhäistä haukotella,no myyvään sitte pirempähän.Hinta on jo pikkusen pudotettu ns.hulluista päivistä,mutta lisää ilm.pitää tinkiä.Pahus vie kun harmittaa.
pieni järvi, ketä se kiinnostaa? Huiput menee venäläisille.
Välittäjätkin saattaa olla saamattomia niin kuin muutkin "ammattilaiset".
Olen seurannut netissä parin vähän kuvaamasi tyyppisen mökin myyntiä. Semmoisella alueella, jossa on isoja järviä veneilijälle ja kalastajalle, on erämaisempi pikkujärvi vähän hankalassa vertailuasemassa. Nimijärvet voi olla yliarvostettujakin, mutta useat haluaa sähköt ja tien ja mieluusti nykyvaatimusten mukaiset vesi- ja jätevesisysteemit. Näin pienemmät ja tuntemattomat vedet ja erämökit jäävät harvoille erähenkisille tai paikallisille ostajille, jotka tuntevat maisemat ja sen arvot, esim. veden laadun ja kalaston. Kunnan nimi ei valitettavasti aseta hintatasoa, eikä määre "nimijärven tuntumassa".
Jos perhekunnassa on kalamiehiä, niin monen tuntemani ostattajan ihanteena on paikka, jossa pärjää (kukahan?) kohtalaisen mukavasti lasten kanssa uimarannan ja vesivessan, telkkarin/pleikkarin, sähköuunin ja -jääkaapin ympärillä silloinkin, kun äijät on omasta rannasta kiitäneet selkävesille monituntisille kalareissuille.
Pieni järvi suurin ongelma saada kaupaksi, kysyntä vähäisempää kuin suurille järville, joten hinnan pitää olla kolmasosa tai neljäsosa esim. Saimaan rannalla olevaan verrattuna. Lisäksi sähköliittymän hinta pitää olla kohtuullinen (saattaa maksaa jopa 60 000€), ja betoniauton ja sorarekan kestävä tie pitäisi saada kohtuuhinnallla jotta lisärakentaminen järkevää. Rannan kunnostuskin vie helposti muutamia tuhansia jos kunnostukselle, jos vaatii ruoppausta, saa edes toimenpideluvan. Saattaisin ostaakin erämaamökin pienen järven rannalta ilman yllä mainittuja ominaisuuksiakin kun on jo mökki todella suuren järven rannalla, mutta pitäisi sijaita alle 2 tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Kaksi tuntia raja että vitsii viikonloppuna mökille lähteä. Tässä mitä ominaisuuksia itse arvostan kun puolivakavissani mökkiä tai tonttia etsiskelen.
Etsin kuumeisesti siirrettävää mökkiä. Tällä palstalla valitetaan että kun ei saa myytyä. Oletko valmis myymään, mutta myös siirtämää "pienen" rakennuksen niin odottelen vielä mutta muuten teen itse.
Jos haet purettavaa rakennusta, niin semmoisten myyjät taitaa olla vanhan mökin saneeraajia, jotka haluaa vanhaa rakennuskantaa uuden tieltä pois. Ja saneeraamisen ajankohta on yleensä semmoisella joka on juuri perinyt mökkinsä tai sitten omistanut sen niin kauan että on vähillä veloilla. Kiinteistöä myyvän tuskin kannattaa uusia rakennuskantaa myynnin vauhdittamiseksi?
10 neliön ostattelija voisi mennä vaikka sivustolle metsankylannavetta.com ja katsoa sieltä purettavia hirsirakennuksia (jos tuo nettiosoite on vähän epätarkka, niin laita kuuklettaen) ...
Jos olisit tosissasi, laittaisit varmasti linkin myynti-ilmoitukseen. Kyllähän se oma mökki monelle maistuisi, mutta kun maksaa mansikoita...
Mökin hinta voi olla kohdillaan sinun ja tuttujesi mielestä, mutta se ei ole kohdillaan ostajan mielestä. Laske hintaa ja tarjoa pientä tinkivaraa.
Ja mitenhän se nyt ois älykästä laittaa linkki myytävästä kohteesta kun lähinnä oli tarkotus kysellä mielipiteitä vallitsevasta mökkikaupan tilanteesta.
Ja etuovestahan noi mökit löytyy. Totta taitaa olla ettei suurta kansaa kiinnosta muut kuin sähköistetyt kaikilla herkuilla varustetut "kakkos-asunnot".
Olen itse aktiivisesti neljä vuotta seurannut mökkimarkkinoita. Nyt näyttää kyllä siltä mitä sanot, että markkinoilla on pientä hiipumista, lisäksi kauppaa sotkevat spekulatiiviset kauppiaat, jotka lyövät hinnan törkeäksi tyyliin "jos joku hullu maksaa, kaikki on myynnissä"... se tekee ostajatkin varovaiseksi ja nämä kohteen sitten seisoat kesästä toiseen myynnissä.
Taloudessa kaiken kaikkiaan on vähän huonoja ennusmerkkejä ja lainarahalla ostajat erittäin varovaisia ja pitääkin olla.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/06/04/hypo-povaa-synkkenevaa-asuntomarkkinoille/200815129/139
Velalla ostajia on mökkiostajissakin suuri osa ja tästä voidaan johtaa, että mökkihinnat ovat nyt "tapissaa" ?
On varmaan niinkin, että nykyiset nuoret aikuiset eivät mielellään korvamerkkaa pääomaansa tai kiinnitä lainapääomaa mökkeihin, vaan vuokraavat sopivan kohteen vaihdellen vuosittain paikkakuntaa. Ei ole remonttia eikä muuta "murhetta". Ja talvella lenntävät lomiksi kaukomaille, niin kauan kuin lentomatkustaminen on missään tolkullisissa hinnoissa.
Tämä on ehkä yksi megatrendi, joka saattaa vaikuttaa mökkien hinnanmuodostukseen. Ottamatta kantaa mikä on mukavaa ja oikein.
myytyä tät tavimökkiikää,hinta keskiarvossa,miten kauan mie viel saan ootella,tulleeko lama taas.
Niin että onko se "tavimökki" niinku telkänpönttö vai ? :D
Pistä hinta kohdalleen niin kyllä se menee. Nyt on nähty, että talousammattilaistenkin on vaikea ennustaa tuleeko lama/taantuma. Ei ole enää Suomen pankin valuuttapolitiikkaa, eikä omaa korkoinstumettia ja siksi ennustaminen on hankalaa. Jonkinlainen taantuma on varmasti jo päällä, lamaa tuskin tulee kun nyt nousu on ollut sisäsyntyistä kasvua, eikä kalliilla valuuttaluotolla rakennettua.
niinku sitte se "korkoistumettipönttö iha itte siite" vai tiijäsitte häntä itte pönntöpölijää sitte iha itte sitte,,?
mökkiä.
Niin etelästä kuin pohjoisestakin,näköjään kun vain seuraa välitysmarkkinoita esim. netissä olevat.
Ei ole ihme että myyntiajat nousee kun tarjonta lisääntyy,seuraavaksi on pakko pudottaa hintoja jos meinaa saada myydyksi ja pelastettua kaupunkikämppä,sanoo sitten analyytikot(välittäjät) mitä tahansa,ne jotka ei halua rommautusta kerralla,mutta se tulee.
On sitä jo porsasteltukin minikoroilla ja miljoonalainoilla,ensin käyttöasuntoon miltsi-pari ja sitten mökkiin ja luullaan että kyllä aina omansa saa pois jos tiukkaa tulee,-pian tulee..
Ei voi saada omiaan pois jos hinnat tippuu,ensimmäiset ehkä onnistuvat omansa saamaan,miltei?
Hopi hopi.....(sklurps)