Kuinka kauan meillä on oikeus asua talossa kaupanpurun jälkeen. Pitääkö lähteä heti vai onko esim. kk aikaa muuttaa?
Ihan varmuuden vuoksi valmiiksi kysyn ettei myyjä voi "heittää" meitä ulos sillon kun itseään huvittaa.
Ihan varmuuden vuoksi valmiiksi kysyn ettei myyjä voi "heittää" meitä ulos sillon kun itseään huvittaa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
niin talohan on edelleen sinun lopun ikääsi tai niin kauan kuin haluat!
Kyse on siitä että me ostimme talon jossa löytyi vika. Aika iso... Ja nyt siis haluaisimme purkaa kaupan, että tämä, joka on meille myynyt, ottaisi paskansa takaisin. Eli me emme enää omistaisi tätä, vai?
niin eiköhän teiltä tule lähtö välittömästi....ookko muuten varma että saat rahasi takaisin?
Siis eikö ne pitäisi saada takaisin ihan varmasti??!! Kyllä ainakin toivoisin. Myyjälle lähetetty kaupanpurku ehdotus johon ei vielä ole vastannut...
Miten voisi olla mahdollista että emme muka saisi rahojamme takas? Kaupoista vasta 2kk ja nyt jo tässä tilanteessa...
"Tietty rahat saa takas!?!"
No ei yleensä. Asuntokaupan purkaminen vaatii suht isoja ongelmia kaupan kohteessa.
Tavallinen perus homevaurio tuskin riittää kaupan purkuun.
>>Miten voisi olla mahdollista että emme muka saisi rahojamme takas?
Ei se kaupan purku ole aina itsestään selvä asia. Riippuu eniten myyjästä, sitten vasta viasta, jonka perusteella kauppa puretaan tai vaaditaan hinnanalennusta kohteesta. Ja tietysti jonosta käräjäoikeudesta, milloin asia käsitellään ja vielä valittaako jompikumpi osapuoli mahdollisesti ko:n päätöksestä hoviin.
Mutta jos kaupan purku tulee, niin teidän on lähdettävä hyvin pian asunnosta, koska sittenhän se ei enää ole teidän....
Pari kertaa sanonut, että hän kaupan purkuun voisi suostua ja nyt me päätimme että sille tielle lähdetään kun ei suostu osallistumaan korjauskustannuksiin. Itse olisi tullut korjaamaan mutta hänellä ei ole korjausoikeutta kiinteistöön eikä oltaisi haluttukkaan sitä tänne kun ei ole koulutettu rakennusalalle. Eikä edes olisi korjannut koko vikaa...
Eikös kaupanpurku ole ihan ostajan ja myyjän välinen asia? Siis jos molemmat siihen ihan vapaaehtoisesti suostuvat. Se on sitten eri asia jos myyjä kieltäytyy, eikös? Kait se on kohta juristiin otettava yhteyttä...
jos kumpikin puoli suostuu. Nyt on muistettava, että tällainen "katumispurkaminen" (eikä esim. kaupan purkautuminen kauppakirjassa olleen ehdon vuoksi) on _uusi kauppa_ ja siitä pätkähtää varainsiirtoverovelvollisuus ja lainhuutovelvollisuus. (Te ilmeisesti olette maksaneet kauppahinnan ja hakeneet itsellenne lainhuutoa)
Ollaan maksettu kauppahinta ja lainhuuto haettu. Mutta meillekkö ne muka tulee maksettavaksi? Nehän on jo maksettu... Kyllä on epäoikeudenmukaista jos näin on... 2kk kaupanteosta aikaa... ei saakeli.
Asia siis ajatellaan niin, että te myytte talonne takaisin sen alkuperäiselle omistajalle.
Jos teillä on jotain saatavia joita olette ehtineet laittamaan talon yllä-/määräalaan kustannuksia niin niin kauan kun teillä on vielä niistä saatavia on teillä oikeus asua talossa .
Kuulostaa siltä, että ostaja ei saa kauppaa mitenkään purettua.
Vian pitää olla niin merkittävä, ettei sitä voi korjata. Kun korjaaminen on mahdollista, niin kaupan purkuehto ei täyty.
Kiinteistön uusi kauppa takaisin myyjälle on tietysti mahdollinen oikeustoimi.