Sain noin kymmenen vuotta sitten vanhemmiltani heidän omistamansa rappiotilan lahjana.Siitä tehtiin lakimiehen toimesta lahjakirja,johon tuli maininta että kyseinen lahja on ennakkoperintöä ja huomioidaan aikanaan perinnönjaossa.Olen nyt vaan ruvennut ihmettelemään kun tuohon lahjakirjaan ei tullut mitään rappiotilan sen hetkistä rahallista arvoa. Olen vuosien saatossa tehnyt kiinteistölle täydellisen remontin enkä ole mitään kuitteja säilytellyt.Ei kai tulevassa perinnönjaossa arvioida kiinteistöni arvoa nykyisen kunnon mukaan,vaan eikös se pitäisi sen hetkisen arvon mukaan koska olen lahjan/perinnön saannut Vanhempani kyllä ovat elossa ja heillä on paperi millä hinnalla he ovat rappiotilan ostaneet.Mikä avuksi?pitäisikö lahjakirjaan vielä teettää lisäys?joho tulisi sen hetkinen kiinteistön hinta ,kun se heillä oli reilu 2vuotta omistuksessa.
Lahja
tontti
6571
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lähtisin siitä olettamuksesta, että verottajalle on tehty ilmoitus lahjasta. Toisaalta myös julkinen kaupanvahvistaja on tehnyt ilmoituksen kiinteistönluovutuksesta.
Lahjan silloinen verotusarvo kertoo lahjan arvon perinnönjaossa. Eikös verottajakin ole sinua muistanut vuosittain kiinteistöverolipulla, siitä sen näkee.
>>Lahjan silloinen verotusarvo kertoo lahjan arvon perinnönjaossa.>Eikös verottajakin ole sinua muistanut vuosittain kiinteistöverolipulla, siitä sen näkee.>Toisaalta myös julkinen kaupanvahvistaja on tehnyt ilmoituksen kiinteistönluovutuksesta.
PK 6:5 §
"Ennakkoperintöä vähennettäessä on omaisuudelle pantava se arvo, mikä sillä vastaanotettaessa oli, jollei asianhaaroista muuta johdu."
Tässä tälläisiä poikkeavia asianhaaroja ei nähdäkseni ole. Onko lahjaverotuspäätös tallella? Siinä pitäisi olla tilalle sellainen arvo josta verottaja tuskin enää alkaa riitelemään.
Lisäksi vanhempasi voivat vieläkin kumota tuon ennakkoperintömääräyksensä. Siinä tapauksessa että olet ainoa rintaperillinen perinnönjaon aikaan, ennakkoperintömääräyksellä ei ole ainakaan siviilioikeudellisesti mitään vaikutusta. Vero-oikeudellisestikin olettaisin näin olevan.
Kysyjä sai jo hyvät vastaukset, mutta verosta kommentti. Kysyjän lahjakirjan määräyksen ennakkoperinnöstä uskon olevan tasapuolista perinnönjakoa varten paikallaan.
Verotuksessa ennakkoperintö ei ole yhdentekevää, koska tietääkseni (?) se lisätään pesän varoihin myös perintöveroa määrättäessä. Maksettu lahjavero tietysti huomioidaan, mutta perinnön ollessa lähelle 20000 euroa tai enemmän, niin takkiin tulee jonkinverran.
Lahja rintaperillisille kannattaa siis junailla niin, että lahjakirjassa kumotaan ennakkoperintönä huomioiminen, koska ilman mainintaa se on rintaperillisillä oletuksena.
Kovin lähellä kuolemaa saatu em. lahja voi joutua silmätikuksi veronkiertona.
>>Vanhempani kyllä ovat elossa ja heillä on paperi millä hinnalla he ovat rappiotilan ostaneet.Mikä avuksi?pitäisikö lahjakirjaan vielä teettää lisäys?joho tulisi sen hetkinen kiinteistön hinta ,kun se heillä oli reilu 2vuotta omistuksessa.
Kiitos vastauksista.Kyllä vanhempani ovat luvanneet paperin ,jossa kiinteistön arvo oli sillä hetkellä kun he ostivat sen,tai sitten tehdään lahjakirjaan liite/lisäys. Meitä on muutama rintaperillinen ja tokihan saamani lahja on huomioitava oikeudenmukaisesti kaikkia kohtaan.Lahjaveron olen maksanut saadasseni lahjan ja kiinteistöverot vuosittain.