Älkää nyt sitten viisaammat naurako, mutta ollaan avokin kanssa harkittu rivariasuntomme laajentamista yhdellä huoneella (8-10m2), koska olohuoneemme korkeus (ylös avoin) ja tilat antaisivat siihen mahdollisuuden. Syynä laajentamiseen, eikä asunnonvaihtoon on mielekäs asuinpaikka jne. eli asunnonvaihto ei tällä hetkellä ole toteutettavissa, mutta lisätilaa tarvitaan!
Mistäköhän kannattaisi pk-seudulta alkaa etsiä asiallista rak.firmaa, joka voisi moisen toteuttaa ja milläköhän m2-hinnalla moisen saisi ehkä tehtyä? Lisähuoneeseen ei vedettäisi mitään putkia tms., ainoastaan sähkövedot. Tarvitaanko tällaiseen laajennukseen rak.lupa, vai riittääkö esim. taloyhtiön lupa? Kiitos asiallisista kommenteista.
Mistäköhän kannattaisi pk-seudulta alkaa etsiä asiallista rak.firmaa, joka voisi moisen toteuttaa ja milläköhän m2-hinnalla moisen saisi ehkä tehtyä? Lisähuoneeseen ei vedettäisi mitään putkia tms., ainoastaan sähkövedot. Tarvitaanko tällaiseen laajennukseen rak.lupa, vai riittääkö esim. taloyhtiön lupa? Kiitos asiallisista kommenteista.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ei tarvitse lupaa.
Kyllä siihen rakennuslupa tarvitraan ja samoin myös taloyhtiön lupa.
Voi vaan olla, että teillä on tontilla kaikki rakennusoikeus käytetty (usein on) ja siksi voipi olla hankalampaakin. Pikku ylitykselle voi toki saada luvan, mutta silloin vaaditaan lupa myös taloyhtiöltä ja jopa tonttinaapureilta.
Sinänsä hassua, sillä eihän talon ulkokuori muutu miksikään, mutta näin se vaan on, jos rakennusoikeus ylitetään.
Mutta siitä se alkaa, että saat ensin taloyhtiöltä luvan ja taloyhtiön sitä rakennuslupaakin tulee hakea. Voipi olla aika mahdoton juttu, joku / jotku talossasi asettuu vastahankaan kuitenkin.
Jos sulla ei käy kylässä taloyhtiön asukkaita, niin melkeinpä suosittelisin, että teet ihan vaan hiljaa ja kyselemättä..
Hommana tuo voi olla helppo, tai vähemmän helppo. Eka pitäis selvittää miten saat lattiakannattajat seiniin kiinni, siis onko seinälevyjen alla sopivia ja tukevia runkorakenteita..? Ja kyllä tuo jonkinmoisen rakennusmestarin suunnitelman ja viralliset piirustukset tulee tarvitsemaan joka tapauksessa.
Käyttötarkoitus muuttuu eli luvat tarvitaan. Eli pitää olla piirustukset ja laskelmat tehtävistä muutoksista.
Jos jonkinlaisen periaatteessa irtaimistoon tulkittavissa olevaan laverin sinne onnistut säveltämään niin menee omalla luvalla.
Yhtiöltä et sinänsä tarvi mitään lupia mihinkään suuntaan koska yhtiöllä tai sen edustajilla ei ole asiassa veetto-oikeutta jos tehtäviin muutoksiin on saatavissa viranomaishyväksyntä. Samoin yhtiön luvilla ei ole mitään painoarvoa jos muutokset ei ole laillisia.
Tosin luvat menee yhtiön kautta ja yhtiön kuuluu maksattaa omat muutokset tekijällä vastuineen ja valvontoineen.
lupia ja kuvia ja yms..
jos joudutaan kantavia rakenteita rikkomaan yms.. tarvitaan lujuuslaskenta kuvat! silloin ei pitäisi olla lainvoimaista estettä sen tekemiseen!
jos huonekorkeus jää alle 225, niin menee askartelu tilana,ja ei lasketa silloin huoneistoalaan, jolloin virallista rakennuslupaa ei tarvita, vaan toimenpidelupa pitäisi riittää(tässäkin kyl riippuu missä kaupungissa ollaan)
ihmeellistä mutta totta se on! eli menee ns. parvitilana!
huonekorkeudeltaan (olkkarissa) about 6m, joten ainakaan korkeuden puolesta tuota ongelmaa ei pitäisi olla. Tässä taloyhtiössä on identtisiä asuntoja kuin tämä, mutta osassa on tuo toinen makkari eli huone tossa olohuoneen yläpuolella, kun meillä on siis ylös asti avoin. Rakenteiden puolesta ei luulisi olevan ongelmia rakentaa sitä lisähuonetta, koska kaikki asunnot on tehty suht' samoista elementeistä...toki osa asunnoista on leveämpiä kuin meidän eli ei siis täysin sama elementtikoko.
Jos lähden asian kanssa liikkeelle, niin kirjoitanko hakukoneeseen esim. "rak.liikkeet" ja soitan muutamiin, vai mistä päästä pitäisi alkaa purkaa tätä vyyhtiä?
sehän tietty on sun päätettävissä :D
ei halvinta.. usko pois! tulee kuitenkin jotain hankauksia..
juu, sama mikä se on huoneiston koko..
ymmärsin kyl et on korkeasta osasta kyse n.5-6metriä! mut lähinnä tarkoitin et jos sen lisähuoneen korkeus jää alle sallitun, niin sitä ei lasketa sit huoneistoalaan..