Niinhän siinä sitten tulee käymään. Korkotaso tulee suurella todennäköisyydellä tekemään koko euroajan ennätyksen. Toisaalta tämä hillitsee mm. polttoaineen nousua kun euron ulkoinen arvo muihin valuuttoihin nähden vahvistuu. Myös talletuksille saa hyvän koron. Tämä auttaa niitä ihmisiä joilla on rahaa, MUTTA:
voi voi niitä asuntovelallisia jotka ovat halvan rahan varaan rakentaneet suuret velkansa. Yllättävän kovana kertojana tuollainen esim. 7,5% puraisee keskimääräistä 175 000 eur lainaa. Otetaanpa esimerkki:
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 2,65%, josta koron osuus: 365 eur/kk
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 5,70%, josta koron osuus: 802 eur/kk
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 7,30%, josta koron osuus: 1021 eur/kk
Aika rajua katseltavaa. Minä mielelläni käytän tuollaisen 802 eur (nykykorko) - tonnin nauttimiseen. Media ja talouslehdet ROHKAISEVAT lainanottoon, koska saavat mainostuloja pankeilta, rakennusyhtiöiltä yms. kiinteistövälittäjiltä. Ihmisille ei kerrota totuutta markkinoiden riskeistä ja siitä kehityksestä, että KOROT TULEVAT VÄÄJÄMÄTTÄ NOUSEMAAN EDELLEEN. Miksi näin ei tehdä? Siksi, että sen jälkeen kukaan ei lainaisi rahaa ja asuntomarkkinat hyytyisi.
Jos aikuisten oikeasti mennään 6,0% euriborin tasoon niin OLEN AIVAN VARMA, että asuntojen hintataso alkaa jo selvästi laskemaan. Tätähän Te olette odottaneet. Nyt on jo olemassa tekijöitä, jotka oikeasti vaikuttaa markkinoihin hintoja laskevasti.
Nauran teille suurvelalliset. Tuliko otettua tylsä fixed 3,75% laina vai onko korkokatto? HAH AH HAH HAH! Tai parasta: ei lainaa ollenkaan. Piste. Punto.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2008/06/05/ekp-yllatti-uhkauksella-nostaa-korkoa/200815360/12
voi voi niitä asuntovelallisia jotka ovat halvan rahan varaan rakentaneet suuret velkansa. Yllättävän kovana kertojana tuollainen esim. 7,5% puraisee keskimääräistä 175 000 eur lainaa. Otetaanpa esimerkki:
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 2,65%, josta koron osuus: 365 eur/kk
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 5,70%, josta koron osuus: 802 eur/kk
175 keur laina, jonka kokonaiskorko 7,30%, josta koron osuus: 1021 eur/kk
Aika rajua katseltavaa. Minä mielelläni käytän tuollaisen 802 eur (nykykorko) - tonnin nauttimiseen. Media ja talouslehdet ROHKAISEVAT lainanottoon, koska saavat mainostuloja pankeilta, rakennusyhtiöiltä yms. kiinteistövälittäjiltä. Ihmisille ei kerrota totuutta markkinoiden riskeistä ja siitä kehityksestä, että KOROT TULEVAT VÄÄJÄMÄTTÄ NOUSEMAAN EDELLEEN. Miksi näin ei tehdä? Siksi, että sen jälkeen kukaan ei lainaisi rahaa ja asuntomarkkinat hyytyisi.
Jos aikuisten oikeasti mennään 6,0% euriborin tasoon niin OLEN AIVAN VARMA, että asuntojen hintataso alkaa jo selvästi laskemaan. Tätähän Te olette odottaneet. Nyt on jo olemassa tekijöitä, jotka oikeasti vaikuttaa markkinoihin hintoja laskevasti.
Nauran teille suurvelalliset. Tuliko otettua tylsä fixed 3,75% laina vai onko korkokatto? HAH AH HAH HAH! Tai parasta: ei lainaa ollenkaan. Piste. Punto.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2008/06/05/ekp-yllatti-uhkauksella-nostaa-korkoa/200815360/12
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ketis voisi astuttaa Ernansa toimitusjohtaja- tuttavallaan. Erna saisi näin kaipaamansa lapsen elatusmaksujen kanssa. Ketis voisi rassailla ja hieroa edelleen autonsa pakoputkea. Myös tj kiittää ja kumartaa - ihminen on kuitenkin luotu lisääntymään - geenit velvoittavat. Win, win, win ja kaikki voittaa.
Ai niin, on korkokatto 5%,win!!!
T. okt+vaimo+3lasta
Loistava ehdotus. Olen oman firmani toimitusjohtaja ja valmiina on kylvämään siementä. Erna tänne - ja heti, niin häipyy häneltä nuo Masalan Håkanit mielestä!
Ynf, ynf, ynf, orf, orf, RAHrahrahhhh
laskisivat. Eikö enää 6% korolla tarvitse asua missään (talvella)? Verottaja ja inflaatio huolehtivat osaltaan lainoista. reaaliomaisuuteen sijoitus kannattaa aina. Esimerkiksi maata tehdään aika vähän lisää, mitä nyt vesijättöä syntyy ja Dubain rannikolla hiukan.
Suositus, osta Intian ylänköjä. Sieltä saat ketoa ja peltoa sopuhintaan. Väkimäärä kasvaa ja maan arvo nousee aivan huimasti.
Aika rajua katseltavaa.
Rivarinpätkät masalasta ja muista kehyskunnista.
Tämän se maksaa:
18 vuorokautta vuodessa ja 318euroa/kk on vanhahkon rivitalopätkän hinta. Tässä laskelmassa ei ole otettu huomioon asumiskustannuksia ollenkaan.
OLETKO VALMIS?
Ja bensan hinta senkun nousee!
Nauran teille Pendeli-Paavot
BUBUBHAHAHHAH
Kyllä sitä ollaan niin osuuskaupanomistajaa kun asutaan satavuottavanhassa kivitalossa, arvostetulla alueellaa, mutta sitten kun perjanti iltana on onnistunu jostain sen misun saamaan mukaasa kun on oikein kehuttu ettei tässä mitään pendeli paavoja olla, no yöllä pimu ihan inmettelee että vau sun sonvan pystyy levittämään, kyl on upeeta, no aamulla, kuuma mutta ikkunaa ei voi avata metelin ja paskasen ilman takia mutta lähetää meiän landelle, Johon tyttö että no joo onks sulla auto, autohan kyllä on mutta kun mä jouduin jättää sen sakkopaikalle tonne viien korttelin päähän kun ei lähempää ollu paikkaa, viikon päästä kun taas oisin tarvinnu niin oli hinattu pois, eikä nyt ole käytössä, mut mennää junalla lahtee sit dösällä vääksyyn ja taksilla mökille, ollaan jo huomena perillä, se on kuule nasta mesta, johon tyttö että joo lähetään heti, siinä on kyl yks juttu, jos lähetää heti takasin ollaan jo maanantai iltana himassa, johon taas tyttö, ei käy mun on mentävä maanantaina töihin et nyt mä meen himaa ja sitte vaikka hietsuun mut tänne sun tukkaseen luukkus mäen jää hetkekskään et heippa ja ei soitella.
tai sitten olen liian kännissä. Samapa tuo, mutta aina voin runkkailla rauhassa kivitalossani. Teeppä sama siellä pendoliinossa.
Oikein vedä vaan kätees sielä tavallisen asunnon kylppärin kokoisesa luukussas, et sä sinne naista saiskaan.
...Viestissähän oli muutama lause asiaakin. On totta, että yli 6%:n Euribor alkaisi jo vaikuttamaankin hintoihin, ainakin jos mennään selvästi yli. Toki se on edelleenkin hyvin epätodennäköistä, mutta eipä sitä kukaan tiedä miltä maailma näyttää esim. vuoden päästä. Epävarmuuttahan on ilmassa.
On myös ihan aiheellista päivitellä niitä onneksi harvoja typeryksiä, jotka ovat uskoneet etteivät korot nouse. Heitä toki ei enää nykymaailmassa paljoa ole, mutta jokunen prosentti kuitenkin.
Se mikä viestissä on p***aa, oli tuo korkokatosta puhuminen. Muistakaa arvon lainanottajat, että korkokatossa on AINA hinta sisäänleivottuna. Joten voisiki kärjistäen sanoa, että mikäli et voi ottaa lainaa sillä keskimäärin halvimmalla tavalla, eli Euriborilla, niin älä hyvä ihminen ota sitä lainkaan. On selvää, että 20 vuoden laina-aikana korot menevät suuntaan jos toiseenkin eikä se erittäin kallis korkokatto suojaa siitä kuin pienen pienen osan--> kun katto loppuu, joudut tietenkin uudessa markkinatilanteessa ottamaan taas kalliin korkokaton. Korkokattoahan EI suosittele oikeasti kukaan muu kuin pankin edustaja, jolle korkokatto on äärimmäisen kannattava tuote...
Ja ihan lopuksi on aina todettava, kun tämän kaverin viestejä lukee: Älä naura, kun sulle nauretaan! Jos kaveri asuu rivarin pätkässä lapsettomana kehyskunnassa, niin fiksumpi kaveri ymmärtäisi ainakin olla sitä kertomatta...Ei millään pahalla;-)
juurikaan vaikuta hintoihin. Siinä pitää olla talouden muita fundamenttejä yhdistettynä. Esimerkiksi annettakkoon 80/90- luvun vaihde jolloin hinnat nousivat vaikka korot huitelivat 15% tietämissä. Eli korko yksinään ei juurikaan vaikuta hintoihin. Mutta korko yhdistettynä talouden muihin fundamentteihin saattaa vaikuttaa hyvinkin radikaalisti hintoja nostavana tai laskevana.
vielä 80-luvun lopulla ja eikö liene 90-luvun alussakin korkomenot sai vähentää 100% verotuksessa. Tilanne on nykyään hieman toinen. Itse maksoin reilu 9% korkoa asuntolainasta niihin aikoihin. Korko oli kiinteä koko laina-ajalle.
Korot olivat -91 loppuvuonna 7% tai 7,5% ostin itse ensiasuntoni silloin,tuo korkotaso oli normaali siihen aikaan.
Totta on, että vuosi pari myöhemmin korot nousivat todella nopeasti ja korkealle, pahimmillaan eräällä tutulla oli asuntolainankorko yli 16%, itselläkin oli jotain 11-13% luokkaa (aloituskorko jäänyt paremmin mieleen).
Katso asuntojen hintakäyrää vuosilta -92 ja -93, statin sivuilta, väitätkö tosiaan, että hinnat nousivat silloin? vilkaiseppa käyrää uudelleen, alla linkki, (kelaa sivun alalaitaan, siellä graafi).
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/01/ashi_2008_01_2008-05-09_tie_001.html
Kyllä ne korot vaan ovat merkittävä tekijä asunnon hintatasolle, vai luuletko, että ostajat eivät osaa laskea. Jos lainankorot + yhtiövastike yhteenlaskettuna on enemmän, kuin vuokra, niin kumpaa luulet ihmisten alkavan suosia? Asenneilmasto tuossa tilanteessa muuttuu nopeasti omistusasumista hylkiväksi.
...
Ostin ensiasunnon -89 mulla oli vanhempien takaus ja sain peruskorkolainan, se ei paljonkaan heitellyt 10 vuoden aikana jolloin sain kainan maksetuksi, mutta silloin sai helposti muistaakseni niin sanottua bullet lainaa jonka korkoja maksettiin ensin 5 vuotta ja sitten pi tarkistaa tilanne että miten jaketaan, toisinsanoen sitä ei sinäaikana lyhennetty ollenkaan ja sen korko oli sidottu helibor korkoon, joka sitten nousi ihan älyttömyyksiin, tälläisiä taloja myytiin 94-96 vuosina pankin toimesta polkuhintaan, tunnen monta joka on silloin ostanut lähes uuden talon alle puoleen hintaan, tänä päivänä korko voi vielä nousta ei se haitta jos vaan töitä on.
Moni menettäisi työnsä kun markkinat romahtaisi alta, sekö on mielestäsi asuntomarkkinoiden tervehdyttämistä? Varsin omituinen logiikka.
Korkojen nousu tosin korjaisi hintavääristymää, mutta markkinoita se ei tervehdytä, päinvastoin.
Jos korko nousee 7,5 prosenttiin, niin maksettavaa tulee 175 tonnin lainaan parisen sataa euroa kuussa lisää. Onko tuo todellakin sinusta niin suuri summa, että tulee henkilökohtainen konkurssi? Meillä esim. nettotulot yhteensä n. 4,5 ke/kk ja ollaan varauduttu siihen, että puolet saa mennä asumiskustannuksiin - tosin nyt menee alle 40%. Kämppä on suoraan sanoen aika perkeleen hieno uudehko omakotitalo ja arvostetulla paikalla. Tähän päästiin käsiksi, kun ollaan molemmat myyty omistusasuntomme hyvällä voitolla.
... tulot ovatkin netto 4,5ke/kk jaettuna kahdella työttömyyskorvaus?