http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=12434
Asuntolainaasi tuli neljä vuotta lisää
Korkojen nousu nostaa myös asuntolainasi kustannuksia. Vuoden euribor-korko on noussut helmikuusta yli prosenttiyksikön.
Korkojen nousu euroajan ennätykseen tarkoittaa asuntolainasi pidentymistä yli neljällä vuodella, siitä mitä se oli vielä puoli vuotta sitten. Kuukaudessa lainataakka lisääntyy reilulla 60 eurolla.
Laskelma asuntolainataakan kasvusta perustuu tyypilliseen 100 000 euron lainaan joka on otettu 20 vuodeksi. Siinä on verrattu lainan kasvua helmikuun korkotasosta.
Asuntolainan viitekorkona tyypillisesti oleva 12 kuukauden euribor-korko oli helmikuussa alimmillaan 4,29 prosentin tasolla. Perjantaina sama korko oli jo 5,42 prosenttia.
Pelkästään perjantainen koronnousu pompsautti lainan kuukausierään lisää 23 euroa.
Jos olet valinnut laina-ajaksesi 30 vuotta, saat maksaa tasalyhenteistä lainaasi takaisin yhteensä peräti liki 50 vuotta. 100 000 euron asuntolaineen nimittäin tulee maksuaikaa lisää 19 vuotta ja 5 kuukautta.
Asuntolainaasi tuli neljä vuotta lisää
Korkojen nousu nostaa myös asuntolainasi kustannuksia. Vuoden euribor-korko on noussut helmikuusta yli prosenttiyksikön.
Korkojen nousu euroajan ennätykseen tarkoittaa asuntolainasi pidentymistä yli neljällä vuodella, siitä mitä se oli vielä puoli vuotta sitten. Kuukaudessa lainataakka lisääntyy reilulla 60 eurolla.
Laskelma asuntolainataakan kasvusta perustuu tyypilliseen 100 000 euron lainaan joka on otettu 20 vuodeksi. Siinä on verrattu lainan kasvua helmikuun korkotasosta.
Asuntolainan viitekorkona tyypillisesti oleva 12 kuukauden euribor-korko oli helmikuussa alimmillaan 4,29 prosentin tasolla. Perjantaina sama korko oli jo 5,42 prosenttia.
Pelkästään perjantainen koronnousu pompsautti lainan kuukausierään lisää 23 euroa.
Jos olet valinnut laina-ajaksesi 30 vuotta, saat maksaa tasalyhenteistä lainaasi takaisin yhteensä peräti liki 50 vuotta. 100 000 euron asuntolaineen nimittäin tulee maksuaikaa lisää 19 vuotta ja 5 kuukautta.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Parissakymmenessä vuodessa ehtii korot mennä ylös ja alas, ts. seuraavan kerran kun tullaan alas, niin tuo laina lyhenee samaa vauhtia: puolessa vuodessa saattaa hyvinkin laina-aika lyhentyä samaiset 4 vuotta.
Saattaa hyvinkin, jos pystyt maksamaan ylimääräisiä lyhennyksiä.
Kun otimme jättiikilainamme oli korko noin 4,5% ja marginaalikin lähes 1,5%. Tämä siis vuosituhannen alussa. Joku varmasti kaivaa todellisen koron, mutta noilla kieppeillä se oli.
Vastoin tuhnujen "varmaa" tietoa korot eivät nousseetkaan ikuisesti, vaan laskivat parhaillaan noin 2%:iin. Osaatko lainkaan arvata mitä tämä tekin lainaerälle?
Nyt ollaan taas lähellä alkuperäistä tilannette, mutta väittäisin että laina-ajalle mahtuu useampiakin nousuja ja laskuja. Nyt korot ovat taas 4.5% pinnassa + marginaali, mutta marginaali on 0,3% ja palkka on noussut noin 50% minulla ja noin 45% vaimollani. Nyt palkan nousua tulee jo sopimusten mukaan noin 10% seuraavan 3 vuoden aikana, ilman muita korotuksia, mutta lainan pääoma vain laskee ja kuukausierä pysyy samassa suuruusluokassa.
Tässä mielessä minun on aika vaikea ymmärtää tuhnujen riemua korkojen noususta, se ei vie teitä yhtään lähemmäksi omistusasumista. Odottaisitte mieluummin rajuja koronlaskuja, niillä yritetään yleisesti elvyttää taloutta ja niistä tietää että talous on kuralla. Toisaalta, enpä ole kuullut että laskukausi olisi joskus tuonut tullessaan jonkun vuokralaisista omistajiksi siirtyneen uusrikkaiden luokan, vaan yleensä taantuma ja lama ovat iskeneet pahiten juuri niihin joilla meni huonosti jo nousukauden aikana...
koskaan kenestäkään, jolla on säästöjä? Tällaiselle henkilöllehän koronnousu on mannaa, mutta ymmärrän tietysti että muulille moinen vaikuttaa mielikuvituksen tuotteelta.
Enkä todellakaan iloitse inflaatiosta, kuten ei kukaan joka tuntee edes talouden perusteet...
Pankeista saa AINA inflaatiota huonomman tuoton rahoilleen, nyt tuhnut saavat FIKTIIVISELLE vuoden määräaikaiselle talletukselle noin 4.5%. Tämä vaikuttaa mukavalta, aina siihen asti kunnes tuhnu tajuaa inflaation olevan noin 5.5%. Tämä tarkoittaa että tuhnun FIKTIIVISEN säästön ostovoima laskee kuin lehmän häntä.
Laittaisitte ne FIKTIIVISET rahanne edes johonkin jossa tuotto ylittää inflaation, ette antaisi itsestänne jo entisestään typerämpää vaikutelmaa.
että tilanne olisi vielä parempi jos pankista saisi huonompaa korkoa talletuksilleen? Varmaan se on muulilogiikalla jotenkin perusteltavissa, itse en edes yritä.
Niin ja muuten, vähintään kuusinumeroinen summa olisi hyvä olla pankissa (no ehkä 50 000 euroa on sekin pian paljon rahaa, ainakin velallisille), kohta saattaa näet asuntoja saada hyvällä alennuksella.
Ei riitä kapasiteetti ymmärtämiseen...
Nauti sinä vain koroista :-)
Kiitos toivotuksista, nautinnollista lainanmaksua sinulle! :-)
Jos saisit kämpän vähän halvemmalla, maksat sen takaisin koroissa. 100 000 euron lainassa on kuukausitasolla 333 euroa lisää korkoa, kun korot ovat nousseet 2:sta 6 prosenttiin. Ja sadalla tonnilla ei kovin esittelykelpoista kämppää saa.
ainakaan vielä mitään kovin kaksista kämppää saisikaan, toisaalta tuo sata tonnia olikin vain esimerkki.
Terveisin nimimerkki "Ostan käteisellä"
Nautinnollisia vuokraisännän lihotusmaksuja sinulle!
Ei siitä mitään ikilainaa tule, kun nostat kuukausierää. Kannattaa mitoittaa maksukyky niin, että nousevien korkojen aikana pystyy vaikka lyhentämään laina-aikaa jos haluaa. Silloin ollaan hyvällä mallilla.
Ei ainakaan meikäläiselle tapahdu noin! Laina-aika ei pitene minuuttiakaan. Kuukausierä kyllä nousee, mutta so what! Rahaa on ja tulee olemaan. Ei paljon muutaman prosenti nostot koroissa tunnu missään.
Kyykytelkää te ihan rauhassa niissä vuokraläävissä! Hyi!
Eihän se lainan korko mihinkään nouse ellei koron tarkistus päivä satu olemaan juuri nyt.Jos on esim 10 vuoden korkokatto niin mahdollisesti euribor on silloin 1% kun on koron tarkistus.Ja hups.Laina-aika lyheni 30 vuotta ja olen pankin kanssa sujut.Mulla vaan on puolen millin asunto ja sinä asut ilmeisesti edelleen vuokralla elementtitalon kolmannessa kerroksessa näköalana lähiön R-kioski ja nurmelle sammunut pultsari.
No ei ole sunkaan kämppä kovin korkee, mutta vartu vaan kahen vuoden päästä se ei ole enää kuin 0,25 milliä ole siten iso rikas.