Ostimme erillistalon reilu vuosi sitten ja nyt olen huomannut, että eteisen katossa on kahden kattopaneelin välissä ruskea, sauman reunojen mukaan kulkeva tahra, joka näyttää kosteuden aiheuttamalta. Tahroja näkyy myös seinän ja katon välissä olevan reunalistan alta. Kyseessä on mahdollisesti jonkin sortin kosteusvaurio, mutta tahrat ja niiden ympärillä oleva alue ei ole kosteaa, joten vaurion syntyhetkestä ei ole varmuutta. Tahroja on myös vaikea havaita kun eteisessä on valot ja teinkin "löydön" muun asian yhteydessä, kun valot olivat pimeinä.
Kyseessä on siis osakeyhtiömuotoinen erillistalo ja ongelmani on, että kuinka edetä asian kanssa? Eräs osakas on jo kertonut, että edellisellä asukkaalla on "joskus" ollut jonkinlainen "kosteusongelma" mainitussa paikassa, mutta kaupanteon yhteydessä tällaisesta ei mainittu.
Kyseessä on ensimmäinen ostotalo/ asunto ja siksi olenkin hieman hämilläni. Asia pitää toki tutkia, mutta kuinka siis edetä?
Kyseessä on siis osakeyhtiömuotoinen erillistalo ja ongelmani on, että kuinka edetä asian kanssa? Eräs osakas on jo kertonut, että edellisellä asukkaalla on "joskus" ollut jonkinlainen "kosteusongelma" mainitussa paikassa, mutta kaupanteon yhteydessä tällaisesta ei mainittu.
Kyseessä on ensimmäinen ostotalo/ asunto ja siksi olenkin hieman hämilläni. Asia pitää toki tutkia, mutta kuinka siis edetä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kävin välikatossa katsomassa villat ja ne tuntuivat kuivilta. Mutta... Osa peltikaton alla olevista eristyslevyistä oli irronnut ja tippunut lämpöeristeiden päälle(ei siitä kohdasta, jossa ruskeat tahrat olivat) ja villojen päälle ole levitelty sanomalehtiä(?!)... Mitä tuosta tulisi ajatella?
itse eli vaihda uudet sanomalehdet ilmasuluksi kerran vuoteen ja se on siinä.
Ehkäpä kannattaisi kutsua paikalle tavarantarkastaja.
Sopivaa voit etsiä vaikkapa osoitteesta http://www.keskuskauppakamari.fi/kkk/search/fi_FI/htt/
Jos asunnossa on joskus ollut kosteusvaurio niin myyjän olisi siitä pitänyt mainita vaikka se olisi korjattu.
Tässä tapauksessa vaan näyttäisi vaurio olevan korjattu sanomalehdillä kuivattelemalla eli kyseessä voi olla jopa tietoisesti kertomatta jätetty virhe eli virheen salaaminen.
Tulee kuitenkin huomioida ostajan velvollisuus ottaa selvää tietyistä asioista ja yksi tällainen on ympärilleen katseleminen. Olisiko katossa ollut vaurio voitu havaita ihan vaan katsomalla. Jos olisi niin ostaja on laiminlyönyt velvollisuutensa mutta tämäkään asia ei ole yksioikoinen. Pitää todeta onko havaittavissa ollut virhe rakennusalaa tuntemattoman henkilön tulkittavissa.
Entä olisiko sanomalehtiviritykset ja kattorakenteen rikkoutuneet kohdat olleet helposti havaittavissa ennen kaupantekoa?
Jos tämä olisi voitu havaita niin kyseessä ei ole piilevä virhe eli ostajan olisi pitänyt havaita jonkin olevan pielessä. Tätäkin voidaan toki tulkita eri tavoin.
Yhtä ja oikeaa vastausta ei ole olemassa eli ota ensin yhteyttä tavarantarkastajaan puhelimitse. Hän voi saada riittävän kuvan tapauksesta jo puhelimitse ja päättää sitten onko tarvetta ryhtyä jatkotoimiin.