kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni
lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk
asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk
apua, kiitos!
vuokra asunnon verotus
blondivuokraemäntä
9
7223
Vastaukset
- Pienvuokranantaja
Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.
Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
(vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
täten
(450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.- blondimatikkanero
kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...
- NÄINKÖ?
VEROPROSENTTI = 28%
(Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
(1 - 0,28 = 0,72)
VUOKRA 400 euroa
LAINAN KOROT 45 euroa
VASTIKE 69 euroa
VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)
Lisäksi lähtee lainanlyhennykset - Oikea LKV
Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.
Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.- ..
ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.
sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.
vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)
tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)
- Rabbe_77
asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/- tietoa salataan tark
Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....
- entinenseilori
Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.
Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.
Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.
Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.
Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
T Epätietoinen
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2582806Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit121845- 1241656
TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.171552Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun971404Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71230Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä9993- 61958
Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s1945- 56938