vuokra asunnon verotus

blondivuokraemäntä

kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni

lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk

asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk

apua, kiitos!

9

7221

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pienvuokranantaja

      Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.

      Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
      (vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
      täten
      (450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.

      • blondimatikkanero

        kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...


    • NÄINKÖ?

      VEROPROSENTTI = 28%
      (Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
      (1 - 0,28 = 0,72)

      VUOKRA 400 euroa
      LAINAN KOROT 45 euroa
      VASTIKE 69 euroa
      VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
      KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)

      Lisäksi lähtee lainanlyhennykset

    • Oikea LKV

      Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.

      Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
      Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
      Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.

      • ..

        ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.

        sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.

        vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)

        tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)


    • Rabbe_77

      asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:

      http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/

      • tietoa salataan tark

        Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....


    • entinenseilori

      Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.

      Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.

      Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.

      Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.

      Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
      T Epätietoinen

      • Menee täysi vero, vuokrauksen syyllä ei ole merkitystä.


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      74
      3300
    2. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      201
      2862
    3. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      22
      2686
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      49
      2638
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      21
      2514
    6. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      41
      2345
    7. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1813
    8. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      24
      1757
    9. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      37
      1630
    10. Dear mies,

      Hymyiletkö ujosti, koska näet minut? 😌
      Ikävä
      18
      1476
    Aihe