vuokra asunnon verotus

blondivuokraemäntä

kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni

lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk

asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk

apua, kiitos!

9

7420

Äänestä

    Vastaukset 9

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pienvuokranantaja

      Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.

      Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
      (vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
      täten
      (450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.

      • blondimatikkanero

        kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...

    • NÄINKÖ?

      VEROPROSENTTI = 28%
      (Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
      (1 - 0,28 = 0,72)

      VUOKRA 400 euroa
      LAINAN KOROT 45 euroa
      VASTIKE 69 euroa
      VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
      KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)

      Lisäksi lähtee lainanlyhennykset

    • Oikea LKV

      Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.

      Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
      Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
      Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.

      • ..

        ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.

        sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.

        vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)

        tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)

    • Rabbe_77
      • tietoa salataan tark

        Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....

    • entinenseilori

      Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.

      Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.

      Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.

      Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.

      Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
      T Epätietoinen

      • Välittäjä_LKV

        Menee täysi vero, vuokrauksen syyllä ei ole merkitystä.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuinkahan monen

      Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran
      Ikävä
      99
      919

    2. Mies, kumman ottaisit mieluummin

      176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?
      Sinkut
      150
      839

    3. Kauan mökötetään toisillemme?

      Loppuelämäkö? Vai oisko jo pussailutreffit?
      Ikävä
      63
      708

    4. Pettymys TTK-parketilla! Anna Hanski tippui - Sami-opelta erikoinen heitto: "Nyt sä pääset..."

      Toisena parina Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta tippuivat Anna Hanski ja Sami Helenius. Pettymys oli käsinkosketeltava y
      Tanssii tähtien kanssa
      26
      682

    5. Anteeksi mies

      En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.
      Ikävä
      47
      674

    6. Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi

      Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.
      Ikävä
      46
      644

    7. Eikö olisi mukavaa

      Jakaa arki yhdessä mies. Tämmöisin aatoksin.
      Ikävä
      45
      601

    8. Poliisi etsii kadonnutta henkilöä Lapualla

      Henkilö on kadonnut 18-19.9.2026 välisenä yönä. Henkilö on hoikka,n 185 cm pitkä. Kadonneella on ollut katoamishetkellä
      Lapua
      29
      552

    9. Oot komea

      etkä näytä vanhenevan. Mieskarkki. Mä en yritä mitään, mä oon sulle liian vanha. Olis kuitenkin kiva tutustua suhun. n
      Ikävä
      20
      533

    10. Laittaisit viestin suoraan!!

      Haluaisin...
      Ikävä
      31
      531

    11. Mieti oikeasti

      Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.
      Ikävä
      27
      516

    12. Venäjä häviämässä 30 vuoden sodan

      Ukraina vapautti kolme aluetta, operaatio Vivaldi laajenee
      Maailman menoa
      428
      502

    13. Se oli molemminpuolinen limerenssi

      Limerenssi myös sinulla kun näin pitkän ajan jälkeen päivystää palstaa. 🤭
      Ikävä
      81
      489

    14. Jonkun mussukka ajanu rallia

      S- Marketilla. Vautsi vau.
      Hyrynsalmi
      6
      486

    15. Minä kyllä odotan nainen

      että sinun kanssa voisin jutella asioista ihan oikeasti.
      Ikävä
      44
      461

    16. Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että

      Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.
      Ikävä
      29
      461

    17. Onko kaivattusi

      Hoikistunut?
      Ikävä
      30
      456

    18. Tiedoksi yhdelle naiselle

      että mies lähestyy kaikin tavoin jos on kiinnostunut! 🙋🏻‍♂️
      Ikävä
      41
      441

    19. Rydman, herätys!

      "Veikkauksen toimitusjohtaja Olli Sarekoski tienasi kiinteää palkkaa 445 891 euroa ja lisiä 72 157. Kuukausipalkka oli 3
      Maailman menoa
      63
      432

    20. En laita sulle viestiä

      Toivottavasti ymmärrät jo mies hyvä, että en tule koskaan laittamaan sulle viestiä enkä soittamaan sulle. Minusta ei sii
      Ikävä
      39
      414
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt