kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni
lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk
asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk
apua, kiitos!
vuokra asunnon verotus
blondivuokraemäntä
9
7238
Vastaukset
- Pienvuokranantaja
Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.
Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
(vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
täten
(450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.- blondimatikkanero
kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...
- NÄINKÖ?
VEROPROSENTTI = 28%
(Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
(1 - 0,28 = 0,72)
VUOKRA 400 euroa
LAINAN KOROT 45 euroa
VASTIKE 69 euroa
VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)
Lisäksi lähtee lainanlyhennykset - Oikea LKV
Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.
Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.- ..
ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.
sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.
vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)
tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)
- Rabbe_77
asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/- tietoa salataan tark
Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....
- entinenseilori
Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.
Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.
Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.
Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.
Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
T Epätietoinen
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .985189Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631463385Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen503195Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi4382439Purra hermostui A-studiossa
Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.2491502Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."
Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito121281- 811260
- 761227
Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde311188Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1331108