vuokra asunnon verotus

blondivuokraemäntä

kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni

lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk

asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk

apua, kiitos!

9

7143

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pienvuokranantaja

      Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.

      Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
      (vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
      täten
      (450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.

      • blondimatikkanero

        kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...

    • NÄINKÖ?

      VEROPROSENTTI = 28%
      (Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
      (1 - 0,28 = 0,72)

      VUOKRA 400 euroa
      LAINAN KOROT 45 euroa
      VASTIKE 69 euroa
      VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
      KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)

      Lisäksi lähtee lainanlyhennykset

    • Oikea LKV

      Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.

      Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
      Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
      Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.

      • ..

        ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.

        sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.

        vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)

        tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)

    • Rabbe_77

      asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:

      http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/

      • tietoa salataan tark

        Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....

    • entinenseilori

      Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.

      Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.

      Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.

      Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.

      Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
      T Epätietoinen

      • Välittäjä_LKV

        Menee täysi vero, vuokrauksen syyllä ei ole merkitystä.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.

      Onko kenellekään yllätys?
      Perussuomalaiset
      195
      2609

    2. Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!

      Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten
      Maailman menoa
      208
      2374

    3. Hei A, osaatko

      sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en
      Ikävä
      63
      2292

    4. Synnittömänä syntyminen

      Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.
      Helluntailaisuus
      184
      1782

    5. Mitä tämä tarkoittaa,

      että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?
      Ikävä
      41
      1354

    6. Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla

      "Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"
      Suhteet
      12
      1298

    7. Nukkumisiin sitten

      Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny
      Ikävä
      4
      1287

    8. Syö kohtuudella niin et liho.

      Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on
      Laihdutus
      20
      1233

    9. Muistatko komeroinnin?

      Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu
      Suhteet
      48
      1225

    10. Venäjän sissit lakkojohtajat

      Odottavat 'lisätä lakkoja' Toverit käskyttää. Eikä ensimmäinen kerta.
      Suomen Keskusta
      3
      1118
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt