Olen ollut näillä sivuilla vasta vähän aikaa, mutta en ole nähnyt yhtään kommentteja asumisoikeusasunnoista. Mitä mieltä olette niistä?
minulla oli
asumisoikeusasunto
6978
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...nimittäin ylimääräistä niin sitten sinne vaan. Itselläni ei ole niin paljon ylimääräistä että voisin antaa jollekin lainaan yli 100000mummoa ja sitten maksaa vielä normaalia tai jopa normaalia kovempaa vuokraa. Omaa voin kyllä maksaa kun joka kuukausi menee monta sataa euroa "omaan" pussiin.
S
Asumisoikeusasuminen on aina parempi vaihtoehto kuin vuokralla asuminen. Voi sanoa että ainakin täällä pk-seudulla vastike on siinä noin 75% vastaavan vuokrakämpän vuokrasta. Asumisoikeusasunnosta muutetaan normaalisti omistusasuntoon, eikä sellasessa kuten ei vuokra-asunnossakaan kannata asua esim. 5 vuotta pidempään jos ei ole pakko. Asumisoikeusasuntoa pitää useimmiten jonottaa jopa 2 vuotta. Asumisoikeusmaksun (norm. yli 10000 euroa) saa indeksikorotettuna takaisin kun muuttaa asunnosta pois. Asumisoikeusasunnot on yleensä siistejä ja aika uusia.
asumisoikeusasunnoissa kannattaa huomioida myös pitkä irtisanomisaika, 3 kk. eli pois muuttaessasi joudut maksamaan 3:n kuukauden vuokran elleivät löydä heti asuntoon uutta tulijaa.
mielestäni asumisoikeusjärjestelmä on jo aikansa elänyt ja tullaan todennäköisesti lopettamaan jonkin ajan päästä. kohteet ovat 90-luvulla rakennettuja tai uudempia; niiden vanhetessa tuskin kukaan haluaa enää maksaa asumisoikeusmaksua päästäkseen asumaan vanhaan taloon. ne muutettaneen tavallisiksi vuokra-asunnoiksi, kun asuntoja ei muuten löydy.
tällaisena aikana, kun vuokra-asuntojakin saa, kannattaa ehdottomasti mieluummin vuokrata ja pistää asumisoikeusmaksuun varatut rahat vaikkapa pörssiin!
Asunnosta maksetaan pieni osuus ja loput normaalisti vuokrana. Ainoa ero vuokra-asumiseen on tuo suurehko "kynnysraha". Löpinät siitä että asot olisivat normaaleja vuokra- tai omistusasuntoja edullisempia, eivät pidä paikkaansa. Asomaksu on suoraan osuus rakennuskustannuksista ja vastike määräytyy todellisten kulujen mukaan.
Kaikilla asumisoikeusfirmoilla on käytössä vastikkeiden tasausjärjestelmä. Tämä tarkoittaa ettei määrätyn kiinteistön vastiketaso noudata ko. kiinteistön kuluja, vaan se määritetään mm. alueen markkinoiden mukaan.
Kaikkien kiinteistöjen yhteenlaskettujen vastikkeiden taso määräytyy kulujen mukaan.
Asoilla on tosiaan sääntö että vuokra ei saa ylittää alueen vastaavien asuntojen vuokratasoa... mutta tuskin sellaista tilannetta tulee edes eteen, koska muutkin vuoraavat asunnot siten että saavat niistä vähintään kulunsa pois ja koska asosta on jo maksettu se asomaksukin (15% hankintahinnasta), jonka pitäisi vähentää vuokralla katettavia kuluja (15% pääoman kuoletuksesta aiheutuvista kuluista).