Maanomistaja vs. Kunta

kanta on hyvä lähtökohta ja ainakin tuolle metsäpalstalle pitäisi lupa irrota. Tuo pienempi voi olla niukka kunnan määräysten kannalta ja tai tosiaan väärässä paikassa.

Asiaa pitää kysyä suoraan kunnan rakennustarkastajalta ja kuunnella mitä hän sanoo, siitä se aina lähtee.

Kunta on lainsäädännön mukaan vastuussa alueensa suunnitelmallisesta kehittämisestä, joten sillä on oltava mahdollisuus ohjata rakentamista.

Jos kuntanne on lähiaikoina (ie. tulevina vuosina) kaavoittamassa kyseisiä alueita, niin ymmärrän hyvin, että kunta ei myönnä lupia. Asemakaavan laadinta ja sitä kautta suunnitelmallisen yhdyskuntarakenteen muodostuminen on aika vaikeaa, jos alueella saadaan rakentaa minne sattuu ennen kunnollisia selvityksiä ja suunnitelmia. Yhdelle maanomistajalle ei taas voi myöntää lupaa myöntämättä sitä toisillekin.

Peruslähtökohta rakennusluvissa on se, että vain asemakaavan mukaiselle tontille myönnetään automaattisesti lupa - kaikki muut rakennuspaikat vaativat jonkinlaista yksittäisharkintaa. On aivan tavallinen asiaitila, että kunta asettaa rakennuskiellon kaavoituksen tullessa vireille.

Lue Maankäyttö-ja rakennuslaki, niin löydät mahdolliset vaihtoehdot vaikuttaa kaavoitukseen ja rakennuslupiin. Tai anna tilannettasi selvittäviä lisätietoja (kunta, mahdollinen yleiskaava, maakuntakaava jne), niin joku innokas kirjoittaja saattaa selvittää asina sinulle.

Lopuksi täytyy vielä todeta, että jos sinä haluat rakennusluvan, niin sinun täytyy hallita rakennuspaikkaa eli omistaa tai olla vuokralaisena. Toisen maalle kun ei nykyään saisi rakentaa.

Rakennuslupapäätökset on valituskelpoisia, lakimieheen yhteyttä kielteisen päätöksen kanssa ja valitusta laatimaan.