Rivitaloyhtiössämme on kunnallinen kaukolämpö ja vesiliittymä. Ongelmana on ollut jo viikkojen ajan liian haalea käyttövesi, juoksutuksen jälkeen hanasta tulee hädintuskin 43-asteista. Huoltoyhtiö on tutkinut asiaa ja vika ei kuulemma ole pumpussa. Lämmönjakohuoneessa veden lämpö heittelehtii oudosti välillä 40-62 astetta. Syyksi on esitetty myös likaista mutapussia, mutta eräs tuttava sanoi ettei mutapussi voisi aiheuttaa veden haaleutta? Säätökäyrienkin pitäisi olla kuulemma ok.
En tunne tarkoin, millainen rakenne tällaisella yhtiön vesijohtojärjestelmällä on (missä välissä lämmitin on, missä pumppu jne), mutta jollain varmaan on kokemusta asiasta. Onko kellään ollut vastaavaa tilannetta ja mistä vikaa pitäisi etsiä? Tilannetta mutkistaa se, että yhtiö on valmistunut vuosi sitten, ja huoltoyhtiön lisäksi ongelmaa on selvittämässä (vastahakoisesti tietenkin) rakennusyhtiökin. Mietityttää myös, kenen vastuulla asia viimekätisesti on, huoltoyhtiön vai rakennuttajan? Jos kyseessä olisi vanha yhtiö, asioisimme varmaan viimekätisesti huoltoyhtiön kanssa, mutta nyt esim. vesipumpun takuuasiat (jos pumppu vaatii vaihtoa) pitää sumplia rakennuttajan kanssa.
Yksi asia mietityttää myös. Huhtikuun alussa ihan viereen valmistui toinen yhtiö, jonka laitteisto sijaitsee samassa teknisessä tilassa kuin omamme. Ongelma alkoi huhtikuun alkupuolella, mikä vaikuttaa erikoiselta sattumalta. Minulle on vakuuteltu, että laitteistot ovat erilliset eikä naapuriyhtiö voi vaikuttaa meidän käyttövetemme lämpöön, mutta skeptisenä suomalaisena epäilen tuota kuitenkin... Mitä asiantuntijat tuumaavat, voiko systeemi olla toteutettu siten, että toisen yhtiön valmistuminen vaikuttaisi noin paljon?
En tunne tarkoin, millainen rakenne tällaisella yhtiön vesijohtojärjestelmällä on (missä välissä lämmitin on, missä pumppu jne), mutta jollain varmaan on kokemusta asiasta. Onko kellään ollut vastaavaa tilannetta ja mistä vikaa pitäisi etsiä? Tilannetta mutkistaa se, että yhtiö on valmistunut vuosi sitten, ja huoltoyhtiön lisäksi ongelmaa on selvittämässä (vastahakoisesti tietenkin) rakennusyhtiökin. Mietityttää myös, kenen vastuulla asia viimekätisesti on, huoltoyhtiön vai rakennuttajan? Jos kyseessä olisi vanha yhtiö, asioisimme varmaan viimekätisesti huoltoyhtiön kanssa, mutta nyt esim. vesipumpun takuuasiat (jos pumppu vaatii vaihtoa) pitää sumplia rakennuttajan kanssa.
Yksi asia mietityttää myös. Huhtikuun alussa ihan viereen valmistui toinen yhtiö, jonka laitteisto sijaitsee samassa teknisessä tilassa kuin omamme. Ongelma alkoi huhtikuun alkupuolella, mikä vaikuttaa erikoiselta sattumalta. Minulle on vakuuteltu, että laitteistot ovat erilliset eikä naapuriyhtiö voi vaikuttaa meidän käyttövetemme lämpöön, mutta skeptisenä suomalaisena epäilen tuota kuitenkin... Mitä asiantuntijat tuumaavat, voiko systeemi olla toteutettu siten, että toisen yhtiön valmistuminen vaikuttaisi noin paljon?
Vastaukset 18
Vanhimmat
sen seurauksena uusi yhtiö ottaa kaiken mitä tarttee ja teille jää rippeet.
Eli ei se voi toimia tasapuolisesti, aina toinen ottaa enemmän.
ihan noinkaan mene. kyseinen vika voi johtua melkein mistä vaan. rakennusliikkeen pitäisi ottaa yhteyttä putkiurakoitsijaan joka tulee korjaamaan vian ja laskuttaa sitä kenelle se oikeasti kuuluu.
laitetaan kahden talon lämmönvaihtimien säätöpiirit niin veikkaan että vain toinen toimii hyvin ja toinen kärsii.
se toinen kärsii?
On se hienoo kun ostetaan ensin isolla rahalla kalliita kämppiä ja sit ollaan peukku keskellä kämmentä.
juuri osteta isolla rahalla uusi kämppä ettei tarvii korjailla mitään?
Niin ja kun tarpeeks tiheesti vaihtaa, niin ei ikinä joudu asumaan vanhassa luukussa.
Se nyt on vain niin, että voi olla vikaa uudessakin. Oli sitten kysymys asunnosta, autosta tai ihan mistä vaan.
olla vikaa. mutta jos uuden ostaa niin ei sitä tatvitse itse korjata.
Silti kysytään täällä, että missä vika.
Putkifirmalle varmaan neuvoja kysellään.
Mainitsinko kämpän hinnasta mitään? En. Lisäksi on hieman vaikea mennä rassailemaan taloyhtiön yhteisiin tiloihin putkia, varsinkaan kun niihin ei edes pääse käsiksi.
Joten haista itse.
Putkifirmani sattuu olemaan pullo kodin putkimiestä ja vessaharja. Joten se sinun hyvistä arvauksistasi.
Ellet osaa kommentoida asiallisesti, olisit hiljaa.
lukee, niin vika voi olla melkein missä vaan. itse katsoisin ensin että onko säätömoottori laitettu käsikäytölle, ja onko kaikki venttiilit varmasti auki.
Mitä varten sitten kyselet täällä, jos et pääse edes kyseisiin tiloihin. Putkifirmalla tarkoitin sitä, että kun saat täällä "fiksuja" neuvoja niin osaat sitten opastaa putkimiestä.
Yleensä kunnan/kaupungin viranomaiset laskee tilausvesivirran eli elä puhu skeidaa....
Hei, epäilisin käyttöveden moottoriventtiilin viritystä (eli liian hidas ym...), tahi kiertovesipumpun pyörimissuuntaa.
Tuota itekin veikkaisin ,väärin viritetty
Moi,
Ongelma tuskin on toisen talon takia jos heillä on oma vaihdin. Jos kytkettty samaan vaihtimeen niin ongelmia voi olla jos säädetty tai suunniteltu väärin.
Energia yhtiölle kuuluvia asioita:
-Tarkastaa että paine-ero on riittävä. (0,6bar on minimi). Jos paine-ero pieni niin vika voi olla mutapussissa, virtauksenrajoittimessa tai kaukolämpö pumppauksest laitokselta tms.
-Menolämpötila riittävä yleensä 80-120C kesällä 80 ja talvella 120C.
Asiakkaalle kuuluvia asioita:
-Tarkastaa että moottoriventtiilit toimivat oikein jne. Avaa lämmönjakohuoneesta kuumavesi ja katso miten moottoriventtiili toimii. Seuraa näytöltä tai mittarista lämpötilaa miten muuttuu. käyttöveden pitää olla yli 50C, voi laskea vähän kun avaat hanan mutta nousee nopesti kun moottoriventtiili aukeaa.
Veikkaisin itse että säädetty alunperi väärin, Ongelmat tulleet vasta talventultua.
Ja näitä vastauksia mietitte 5.5 vuotta?