Hei!
Olen vuokraamassa vuokralaiselta kämpän. Kenen kanssa teen sopimus jos maksan omistajalle vuokra? Omistaja on ulkomailla ja olen vuokralaisen kanssa tekemässä sopimuksen.
Olen vuokraamassa vuokralaiselta kämpän. Kenen kanssa teen sopimus jos maksan omistajalle vuokra? Omistaja on ulkomailla ja olen vuokralaisen kanssa tekemässä sopimuksen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
alivuokralaiseksi ilmeisesti aiot? oletko varma että vuokralaisella on edes oikeus ottaa alivuokralaista?
Omistaja on ulkomailla ja tietää. Aion maksaa hänelle vuokraa ja tehdä sopimus vuokralaisen kanssa.
Minusta olisi järkevin tehdä sopimus suoraan omistajan kanssa, mutta jos hän on ulkomailla.
No ei vuokralaisella ole oikeutta tehdä vuokrasopimusta kämpästä jota hän ei omista. Eli jos teet sen vuokrasopimuksen hänen kanssaan niin se on alivuokrasopimus eikä vuokrasopimus. Jos taas teet omistajan kanssa niin sitten se nykyinen vuokralainen ei liity siihen mitenkään vaan teet ihan oman sopimuksen.
Eli kummin on?
Ja mitä tulee siihen että se vuokran-antaja on ulkomailla niin varmaan sinne posti kulkee myös? Ja puhelin on keksitty jos hirveä kiire on eli ei sen vuokrasopimuksen ole pakko kirjallinen olla (vaikka tietysti parempi se kirjallinen on aina).
Vuokralainen voi edelleen vuokrata asunnon, jos sitä ei ole kielletty ja koska aloittajan tapauksessa asia on jo sovittu vuokranantajan kanssa, niin eihän tässä ole mitään epäselvää.
Käytännössä tässä taitaa kuitenkin olla kyse siitä että asunto vuokrataankin toiselle henkilölle (määräajaksi), jos sopimus tehdään vuokranantajan kanssa.
Jos kyse olisi edelleen vuokraamisesta tai alivuokralaisuudesta, niin silloin sopimus tehtäisiin nykyisen vuokralaisen kanssa.